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万达广场、地铁、公园都来了!新吴这个区域还将迎来135亩全新宅地

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土拍网 2020-06-17

摘要 6月11日,无锡高新区与万达集团签订战略合作协议,该区将再建一座万达广场,位于无锡市新吴区泰山路与泰丰路交叉口,泰山路南侧。该项目由新发集团投资建设,集社交、娱乐、美食、零售功能于一体,建筑面积约8万㎡,建筑主体4层,局部5层。

6月11日,无锡高新区与万达集团签订战略合作协议,该区将再建一座万达广场,位于无锡市新吴区泰山路与泰丰路交叉口,泰山路南侧。该项目由新发集团投资建设,集社交、娱乐、美食、零售功能于一体,建筑面积约8万㎡,建筑主体4层,局部5层。

 

万达广场强势入驻 

 助力伯渎河片区完善配套 

 

这是无锡继滨湖万达、惠山万达、新安万达之后的第四座万达广场,同时也是新吴区第二座万达广场。可以预见的是,未来新吴泰伯万达广场、新安万达广场将呈南北呼应之势,为周边居民提供一站式购物体验。“双核”商业势能届时将辐射整个新吴区,促进区域消费,拉动区域经济发展。

 

从位置看,高新区万达广场位于新吴区政府重点打造的风景人文发展廊道南侧——泰伯广场片区,以“梦回伯渎,七里画廊”为愿景,将泰伯广场片区打造成新一代运河生活方式的文化休闲水岸,高新区万达广场就位于这一改造区沿线。片区将置入文创休闲、运动天地、风情水街等不同业态功能,并与将来的地铁5号线站点相连接,激活周边地区经济价值以及活力。

 

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同时,规划多个停车位,以及公共服务设施,构建不同等级的交通体系,打造可跑、可游、可骑的三线贯通的步行系统。无论是对周边的居民,还是对伯渎河附近产业园区的企业员工来说,又新增了一个高品质的“生活乐园”。

 

根据最新消息:三座人行桥结构已完成装饰构架正在施工中,鑫明路至312国道段景观已完成,滨水游步道已完成,花境已呈现!伯渎河生态环境治理一期工程(锡兴路到312国道段)将于6月完工。

 

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135亩宅地计划入市  

区域价值有望再度拉升 

 

随着区域的不断成熟,越来越多的资金、技术、人才不断涌入,未来还有多个重磅规划落地,泰伯广场片区像是一颗冉冉升起的明星,正释放着最闪耀的光芒。一直以来,片区内土地供应较少,新房几乎处于断供的状态,日益增长的人口红利与新房市场较大的缺口形成鲜明的对比。今年两宗优质地块成功出让, 对于发展正加速推进的泰伯广场片区无疑是锦上添花,富力、建发、中奥、万达等各大品牌相继进驻,区域价值将得到大幅度提升。

 

土拍网获悉,今年该片区还将计划供应一宗重磅宅地——泰山路与海泰一支路交叉口东北侧地块,总面积约134.5亩,北侧为地铁5号线(坊前站)及吴文化载体——泰伯河;南向有伊顿国际学校、韩国人学校;西面紧靠富力桃园、中奥项目和建发项目以及泰山路实验小学(连元街合办)。根据地块规划指标,后期很有可能规划成小高层+高层改善型产品。

 

地块信息

 

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规划设计要点

 

① 住宅建筑≥9层,且≤18层,满足机场净空、雷达站净空要求;

 

② 地块内应设置一处连接规划18班幼托和北侧规划道路的公共通道,公共通道宽度不应小于8米并对外开发;

 

③ 沿泰山路绿地由受让单位无偿建设,同步实施,同步规划核实和竣工验收

 

④ 对物业管理用房、文化体育设施、公厕、净菜超市等公建配套都有要求。商业和社区服务用房应布置于西北角且对外开发。

 

注:本文地块相关规划数据和条件仅供参考,具体以土地招拍挂为准

 

周边配套

 

交通配套:泰伯大道、锡兴路、泰山路,地块北侧为规划地铁5号线(坊前站),预计年内开建。

 

商业配套:新之城商业广场、滨水商业街、高新万达商业综合体。

 

教育配套:泰山路小学(无锡连元街合作办学)、无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校、无锡伊顿国际学校、规划一所12班制幼托中心。

 

休闲配套:泰伯体育公园、江溪体育公园、少年宫和图文艺术中心。

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地块核心看点

 

 

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万达广场旁+地铁口  配套全方位升级 

 

此次新吴区计划推出的地块,位于风景人文发展廊道南侧——泰伯广场片区(魅力水街),不论是周边各项配套资源,还是自身的地段优势,都有利于房企打造高端改善型产品。悠悠伯渎河穿境而过,形成了无可复制的原生态历史文化景观和人文风情,与高新区万达广场相距不远,步行可达。

 

此外根据地铁5号线规划,在鑫明路和泰伯大道路交叉口设置有坊前站,徒步就能到达地铁口,出行十分便捷。

 

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地块南侧中韩科技园在建中 人口集聚加速

 

地块周边现有人口约25万,如此庞大的人口红利背后透露大量潜在购房需求。此外南侧为总投资额16亿元,占地面积约96704㎡的中韩科技园,正在筹建中,预计2021年底建成,在“产城融合”的大背景下,强劲的产业支撑,未来进驻的中高端管理人才将是商贸区境内购房、消费主力军。

 

3

土地价值潜力无限

 

据土拍大数据统计,今年片区内已有两场土地拍卖。3月13日,中奥以11.63亿的总价拿下商贸区锡兴路与泰山路交叉口东北侧地块70%的股权,折合楼面地价为9545元/㎡;3月31日,建发以21.49亿元的总价拍下泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块,楼面价12053元/㎡,规划建设4栋高层住宅和20栋低层住宅。不到半个月,楼面价涨幅达26%,地价全面攀升,也预示了未来周边土地价值潜力无限。

 

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全龄段教育资源环绕

 

地块自身将规划一所12班制幼托中心,五公里范围内有无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校、无锡伊顿国际学校等,这也给板块内住户提供了极为良好的教育环境。另外地块西侧为高标准建设的泰山路小学,该校与无锡市连元街小学合作办学,连元街小学派出校级领导、管理干部、骨干教师到泰山路小学开展工作,创新探索跨区域“学校共同体”建设新模式。

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