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42亩宅地即将入市,阳山将迎投资新契机

来源:

土拍网

作者:

- 2020-06-29

摘要 这里,风景乡情交融;这里,古意今韵并美;这里,山歌渔声同酣;这里,实堪江南一绝之誉;这里是中国著名水蜜桃之乡——古粤阳山。

这里,风景乡情交融;这里,古意今韵并美;这里,山歌渔声同酣;这里,实堪江南一绝之誉;这里是中国著名水蜜桃之乡——古粤阳山。

 

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美,顺乎于自然

 

阳山镇隶属于江苏省无锡市惠山区,位于无锡西部,南临太湖,北靠京杭大运河,历史悠久,环境优美。

 

这里历史人文荟萃,古韵今风交融。阳山是七千年前良渚文化的源头之一,是三千多年前安阳侯的封地所在。建于宋宝庆三年的陆墟桥至今完好安然,老街的七百多块石板街道仍在静诉古韵;百年安阳书院是中国传统书院文化的一处缩影,朗朗书声至今不绝于耳;朝阳禅寺的暮鼓晨钟,梵音响逾千年。

 

这里生态绝佳,享有“亿年火山,万亩桃林”的天然资源禀赋。阳山地处太湖流域一级保护区范围,水质良好,绿色覆盖率达82%,空气中富含负离子,是名副其实的“天然氧吧”。桃林、竹海、湿地、火山,移步成景;村庄掩映,白鹭翩跹,和谐共相生。

 

新时代“乐活桃花源”

 

繁华小镇和美丽新农村,在阳山得到了完美的融合。

 

阳山,区位优势上佳,水陆交通发达,距无锡主城区仅25km,3小时交通圈可以覆盖整个长三角地区。北有京沪高铁惠山站、南有锡宜高速阳山道口,东连沪宁高速、312国道等交通干线。境内还有232、342、340省道,可连通快速内环西环线及无锡地铁3号线延长段,。盐泰锡宜城际铁路将在阳山设站,陆马快通直通阳山,建成后20分钟直抵太湖新城区域;苏南硕放国际机场、无锡火车站、无锡东站,30分钟左右均可抵达。

 

阳山,围绕“种世上最美味的桃子,建中国最美丽的乡镇,品人间最美好的生活”的总体愿景,坚持城乡融合、产城融合、特色发展,全力打造“特色农业、生态宜居、休闲度假、文化养生”的健康养生小镇和国家级旅游度假区,荣获全国改革试点镇、全国美丽宜居小镇、全国特色小镇、国家4A级景区等诸多荣誉。

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投资热土新契机

 

阳山,一个可以领略到真山、真水、真泉的独特风貌,可以体验开放、大气、深厚的人文底蕴,亦能品味宜居、宜商、宜游的桃源风情小镇,目前已有龙湖、万科、东方园林、花间堂、隐居、蓝凤凰艺术小镇、千里走单骑等一批知名品牌相继入驻,一个乐活“桃花源”正加速形成,越来越成为备受投资商关注的一方热土,发展前景十分广阔。

 

土拍网获悉,近2年未有土地供应的阳山即将推出42亩精致宅地。地块位于惠山区阳山镇安阳路与陆北路交叉口西南侧,出让面积28166.3㎡,规划为住宅用地,容积率1-1.5,建筑面积42250㎡。

 

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地块规划要求

 

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(地块红线图)

 

1. 地块内住宅建筑层数6-9层,其他建筑高度≤100m;

 

2. 地块要求设置商业服务用房、物业管理用房、公厕等公建配套设施;

 

3. 需配建文体设施一处,幼儿游憩场及健身点用地面积不小于200㎡,可集合绿地设置。

 

地块配套信息

 

区位交通配套

 

地块位于阳山核心位置,可享S342省道、S48沪宜高速,陆马快速路(规划)、盐泰锡常宜铁路无锡西站(阳山)等交通红利。此外,地块东侧即是安阳路,周边还有633、608、611、627、632等公交线路停靠,整体出行无忧。

 

商业休闲配套

 

地块周边有嘉阳生活广场、阳山商贸城等商业配套设施。北侧即是向日葵观赏园,2km范围内还有人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等休闲配套,宜居条件优越。

 

教育医疗配套

 

地块周边有陆区幼儿园、阳山中学小学、阳山中学等一站式教育配套。阳山人民医院在地块西北方向半公里处,整体医疗、教育保障齐全。

 

地块价值分析

 

近年来,惠山区各板块房地产市场表现十分抢眼,获得了大量房企和购房者的青睐。同样位于惠山区的阳山已有近两年宅地供应“空窗期”,上一次有涉宅用地成交是在2018年7月,惠都置业以楼面价6255元/㎡竞得惠山区阳山镇安阳路南侧低密宅地(XDG-2017-26号),拟打造20栋多层住宅及地下室,目前暂未入市。此前在售田园东方别墅产品均价近20000元/㎡,目前已基本售罄。

 

地块周边多为安置小区,随着龙湖、万科等品牌房企的入驻,板块人居品质得以再上新台阶。值得关注的是,地块周边3km范围内已近8年未供应宅地,整个阳山镇目前无新房在售,亟需补仓。该宗地块此时入市一方面短期“解渴”区域楼市,另一方面对重塑板块价值定位起到一定的推进作用,可谓是恰逢其时!

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