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永丰余72号地块将开拍 或迎大牌房企

来源:

土拍网

作者:

- 2020-07-23

摘要 澄地2020-C-19号地块(即永丰余72号A地块)位于江阴市澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北。土地面积179649㎡(约269.47亩),容积率1.671-1.97,性质为商住用地,竞买保证金60490万元,地块起始总价302452万元。该地块竞得人须自持不低于6000㎡商业建筑面积。

7月24日,江阴将迎来永丰余72号地块的竞拍。目前该地块在报名阶段,报名时间截止7月23日下午4点。

 

澄地2020-C-19号地块(即永丰余72号A地块)位于江阴市澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北。土地面积179649㎡(约269.47亩),容积率1.671-1.97,性质为商住用地,竞买保证金60490万元,地块起始总价302452万元。该地块竞得人须自持不低于6000㎡商业建筑面积。

 

澄地2020-C-20号地块(即永丰余72号B地块)位于江阴市澄江街道通渡路东、规划道路南、规划道路西、毗陵路北。土地面积59850㎡(约89.77亩),容积率1.7-1.9,性质为住宅用地,竞买保证金19436万元,地块起始总价97182万元。该地块竞得人须代建一所六轨18班幼儿园,用地面积不小于10037.87㎡,建筑面积不小于8030.63㎡。

 

2宗地块起拍楼面价均为8546元/㎡,地块竞得人应具有中国房地产企业一级开发资质(不含暂定一级)。

 

地块信息

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地块现状

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地块所在区域

 

地块位于城区正在重点开发建设的沿河区域,今后将坐拥运河公园这一独具魅力的亲水景观优势。地块东南侧正在兴建的毗陵路桥预计年内完工,东北侧的塘前路桥预计明年完工,建成后将实现与中心城区的无缝对接;地块西侧为主干道通渡路,北侧为西横河水系,东侧锡澄运河公园已开工建设。近年来,我市重点打造的“八里沿江、十里运河”不仅是江阴现代化有特色的美丽宜居城市建设中最气魄恢宏的篇章,更是城市品位、江阴气质的集中体现。

 

地块配套

 

交通:地块西侧紧靠通渡路城市主干道,交通十分便利;东南侧规划毗陵路桥已开工建设,建成后可直达中心城区。

 

商业:万达广场、城南八佰伴,华地百货。

 

教育:城西中心小学、江阴实验中学。

 

休闲:锡澄运河公园、裳岛。

 

医疗:江阴市中医院,江阴市人民医院。

 

 

市场稳步发展持续向好

投资价值日益凸显

 

今年上半年,江阴无论是土地市场还是楼市成交,整体都处于上行的趋势。土地价值日益凸显,楼盘依旧有不小的买方需求迎合,伴随着各项政策利好以及规划的逐步落成,江阴正在飞速发展。

 

在江阴城区今年首场土拍中,地价天花板被刷新,13340元/㎡的新高楼面价、15家房企“厮杀”一宗地块至53轮……这足以在江阴土拍史上留下浓墨重彩的一笔。再看楼市,上半年江阴全市商品住宅成交均价为12671元/㎡,同比去年上半年上涨了22.8%。

 

从拿地房企来看,华晟、旭辉、恒大、长江等房企在今年均强势补仓,从每宗地块报名房企来看,也不乏融创、中梁、大发、康桥、阳光城、三盛等品牌房企,单宗地块最多报名数量达到15家。

 

不难看出,随着江阴高质量发展的不断推进、长三角一体化立体交通路网的渐趋完善和城市土地价值的不断凸显,在这一波拿地行情中,江阴城区俨然成了众房企的“必争之地”。

 

便捷的区位交通优势、极佳的生态环境、优质的资源和配套共同塑造了值得期待的永丰余72号地块。该地块将于7月24日10:00网络限时竞拍,最终将花落谁家?我们拭目以待。

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