当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

探地|青云谱区40.71亩地块上线 起拍楼面价4915元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-02-18

摘要 2月26日,青云谱区将出让1宗商住地块,位于广州路以南、青山湖大道以东,地块面积40.707亩,起拍单价983万元/亩,起拍楼面价4915元/㎡。

2月26日,青云谱区将出让1宗商住地块,位于广州路以南、青山湖大道以东,地块面积40.707亩,起拍单价983万元/亩,起拍楼面价4915元/㎡。

 

地块详情

DADJ2021002

地块位于青云谱区广州路以南、青山湖大道以东(CN404-A01地块),面积40.707亩,土地用途商业、商务、居住用地,容积率1.0<FAR≤3.0,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。地块起始价983万元/亩,起始总价40014.981万元,起始楼面价4915元/㎡。

 

地块实景图

 

根据规划要求,该地块商业、商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的15%,即大于1.22万㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12128元/㎡(毛坯价)。

 

地块卫星图

 

地块周边近两年供地量较大,新项目多,如绿都东澜府、保利南昌时光印象、正荣悦云府、保利南昌天汇等,拿地楼面价约在5600-6700元/㎡之间,目前周边新房在售均价为12000-13000元/㎡。该地块此前曾为新力鸿园项目,2019年3月规划、建筑设计方案已通过审批,但项目并未开工建设。

 

周边配套

交通:829路、31路、861路、234路等。

学校:南昌三中(青云谱校区)、洪都中学、洪都小学、南昌二十八中、南昌市第十三中学、城南小学。

商超:青山湖万达、家乐福(井冈山大道)、麦德龙、华润万家(解放东路店)、大世界购物广场。

医院:南昌市第五医院、新世纪医院。

社区:绿都东澜府、保利南昌时光印象、正荣悦云府、万象华庭、保利南昌天汇、博泰生命树、绿都新力青云府、海伦堡弘阳时光青云等。

休闲:昌东广场、洪都公园等。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2