2月26日，青云谱区将出让1宗商住地块，位于广州路以南、青山湖大道以东，地块面积40.707亩，起拍单价983万元/亩，起拍楼面价4915元/㎡。

地块详情

DADJ2021002

地块位于青云谱区广州路以南、青山湖大道以东(CN404-A01地块)，面积40.707亩，土地用途商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。地块起始价983万元/亩，起始总价40014.981万元，起始楼面价4915元/㎡。

地块实景图

根据规划要求，该地块商业、商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的15%，即大于1.22万㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12128元/㎡(毛坯价)。

地块卫星图

地块周边近两年供地量较大，新项目多，如绿都东澜府、保利南昌时光印象、正荣悦云府、保利南昌天汇等，拿地楼面价约在5600-6700元/㎡之间，目前周边新房在售均价为12000-13000元/㎡。该地块此前曾为新力鸿园项目，2019年3月规划、建筑设计方案已通过审批，但项目并未开工建设。

周边配套

交通：829路、31路、861路、234路等。

学校：南昌三中(青云谱校区)、洪都中学、洪都小学、南昌二十八中、南昌市第十三中学、城南小学。

商超：青山湖万达、家乐福(井冈山大道)、麦德龙、华润万家(解放东路店)、大世界购物广场。

医院：南昌市第五医院、新世纪医院。

社区：绿都东澜府、保利南昌时光印象、正荣悦云府、万象华庭、保利南昌天汇、博泰生命树、绿都新力青云府、海伦堡弘阳时光青云等。

休闲：昌东广场、洪都公园等。