土拍讯  近期，南通市行政审批局公布了CR19003地块五期建设项目批前规划，这也意味着南通将再添一座新地标，金鹰世界三塔连体超高层迎来新进展。

根据批前公示，CR19003地块五期项目总用地面积32841㎡，总建筑面积434425㎡。其中，地上建筑面积317421㎡，包括商业21115㎡，商务办公142811㎡，酒店46375㎡，服务型公寓100000㎡等；地下建筑面积117004㎡，包括商业11971㎡等。

该项目拟建3栋连体超高层和部分裙房，建筑高度最高达249.95m，建筑层次为55F。北侧塔楼1#用途为酒店、服务型公寓和商务办公，中间和南侧塔楼2#和3#用途为服务型公寓和商务办公。

住宅+商业综合体+滨水商街    南京金鹰世界2.0来了

CR19003地块于2019年成交，由南京金鹰国际集团成功竞得，成交金额17.8亿元，涵盖5个商业地块和2个住宅地块，合计占地约19万㎡，总建面超120万㎡。

住宅部分项目案名为金鹰世界，目前南区已售罄，北区15#、16#在售，户型建面约118/140㎡，在售均价28900元/㎡。

商业部分包括约32万㎡购物中心、约10万㎡滨水商街、以及3栋约250m超高层（5A甲级写字楼、5星级酒店、天际公寓）。

据了解，32万㎡购物中心内规划了高档零售、体验式消费、潮流商品、居家用品、网红餐饮、美容服务等业态，全面提升南通人的逛街消费体验。在外立面设计上，金鹰采用ETFE巨幅天幕，结合夜间灯效、数码投影与紫琅湖河岸上的水秀表演活动，将此处打造成南通夜间打卡胜地与周末微度假目的地，让商业生活场景充满想象，项目目前已进入地上主体施工阶段。

10万㎡滨水商街项目案名为金鹰·尚街，其作为第五代商业的BLOCK街区，将以上海的新天地、杭州的河坊街、成都的太古里为范本，打造属于南通的网红商业地标，并利用项目亲水属性及毗邻大剧院、紫琅湖的地域优势，规划打造主题星幻码头，通过观光游船，将大剧院、紫琅湖等一众地标串联起来，让游客能体验到别具一格的沿岸风光。

“四大商圈、两大集群”建设方案出炉   金鹰世界商业中心指日可待

昨日（6月20日），南通召开了《关于建设“四大商圈、两大集群”的实施方案》新闻发布会，对《建设方案》进行了解读。方案将按照“政府主导、市场运作”的原则，以繁荣南通商业经济、提升群众消费体验为目标，以“四大商圈”和“两大集群”为载体，力争三年内打造一批传承城市文化、彰显城市特色、提升城市品质的特色商圈、精品酒店和精致餐饮，为全市商业经济繁荣发展提供强劲动力，切实增强人民群众获得感、幸福感和满足感。

“四大商圈、两大集群”包括南大街传统商圈、商务区-紫琅湖活力商圈、市北区域性服务商圈、南通中心休闲旅游商圈以及环濠河、五山精品酒店和精致餐饮集群。其中商务区-紫琅湖活力商圈发展目标为推动南通中央商务区商业体进行内外更新，丰富运动健身、大型活动等功能，形成建筑更新颖、设施更先进、业态更丰富、消费更时尚的高品质活力商圈。重点任务为推动南通中央商务区商业体内外更新，加快建设金鹰世界商业中心、紫琅新天地、紫琅生活汇、万豪酒店等，重点支持商圈内在建项目加快建设进度，引进培育品牌企业。

活力商圈加持，楼市向好发展。据土拍网不完全统计，目前中创区内有6个新项目在售，在售均价最高29800元/㎡。