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张家港9月首场土拍完美落幕 中锐首入塘桥高铁新城

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-09-05

摘要 今日张家港迎来了9月的首场土拍,此次共推出3宗地块,其中2宗商住用地、1宗商业用地,地块分别位于市区城南、塘桥、锦丰。最终经过一个多小时的拉锯战,3宗地块均顺利成交。其中上海保利拿下了市区城南商住地块,中锐也成功入驻塘桥高铁新城!

今日张家港迎来了9月的首场土拍,此次共推出3宗地块,其中2宗商住用地、1宗商业用地,地块分别位于市区城南、塘桥、锦丰。最终经过一个多小时的拉锯战,3宗地块均顺利成交。其中上海保利拿下了市区城南商住地块,中锐也成功入驻塘桥高铁新城!
成交详情
网拍直击
城南“2006-A37-M”商住地块
上午10点整,位于张家港市区暨阳湖大道北侧的“2006-A37-M”地块正式开拍。该地块面积?41765.21平方米,规划用途商住,容积率1≤容积率≤1.80。地块出让要求该地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于20%。开拍前,该地块已经有5轮竞价。竞价开始后,加价有条不紊。而在土拍直播评论区,各位土拍网友也是热议纷纷,猜测“限售”会产生多大影响,最终成交楼面价又将会达到多少?最终,经过了1个小时的竞价,上海保利建锦房地产有限公司拿下该地块,成交总价83060万元,成交楼面价11048元/平,溢价率23%。这是继8月份土拍之后,上海保利再次落子张家港。
“2006-A37-M”地块临近暨阳湖生态园,周边配套设施齐全,有吾悦广场、百信生活广场、麦德龙等商业配套,还有暨阳湖实验学校等教育资源。近年来,张家港城南板块一路高歌,吸引了不少品牌房企入驻,而本次M地块南侧,还将新建一所赵庄幼儿园,可谓是为该区域的配套锦上添花,未来地块价值也将日益凸显。
(地块位置形状示意图)
塘桥“2015-B28”商住地块
上午10点15分,位于张家港市塘桥镇富民路北侧的“2015-B28”地块正式开拍。该地块面积?36829.18平方米,规划用途商住,容积率1≤容积率≤1.80。地块出让要求该地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。开拍前,该地块已经有5轮竞价。竞价开始后,各房企有序加价。最终,经过了一个多小时的竞价,苏州全卓置业有限公司(中锐)以39065万元竞得,楼面价5893元/平,溢价率29%。
该地块紧邻主城区,位于塘桥副城区,地块北侧为规划幼儿园,南侧为塘桥中心小区,离建设中的高铁站约1.5公里,周边生活配套完善,文化中心、大润发购物中心近在咫尺;交通便捷,往西前往市中心仅需10分钟车程,往东前往高铁枢纽站5分钟车程,属于区域重点打造的商圈之一。总体来看,随着高铁新城的开发和黄泗浦生态园的建设,未来塘桥的发展潜力不可估量!
(地块及周边航拍实景)
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锦丰“2012-B45-B”商业地块
上午10点30分,位于张家港市锦丰镇大南路北侧的“2012-B45-B”地块正式开拍。该地块面积?比较小,仅4518平方米,规划用途商服用地,容积率≤0.90。最终该地块由张家港市锦丰城乡开发投资有限公司底价收入,成交总价1356万元。
该商业地块位于锦丰镇沙洲新城核心位置,紧邻中央公园,东侧有大润发地块,南侧为成熟商业项目大南水街,区域内商业氛围浓厚,周边居住小区密集,有郦景澜湾、湖滨世家、风景世家等众多楼盘。
(地块位置及形状示意图)
后续土拍
土拍大数据显示,本月张家港还有另外两场土拍,分别为9月22日将拍的位于市区泗杨路北侧的张地2006-A18-C-1号地块、以及9月26日将拍的位于大新镇海坝路东侧张地2014-B36号地块。其中市区泗杨路北侧地块由于位居城区核心,备受房企关注,未来究竟会花落谁家,土拍网也将第一时间报道,敬请期待!