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合肥北城将释放出稀缺优质地块,不信你看

来源:

土拍网

作者:

陈晨 2017-11-13

摘要 北城办的存在与否肯定会对北城的发展产生一定影响,但如果政府经营的好,那对北城的发展绝对是如虎添翼。那么北城办撤销有何影响呢?

首先是一条来自官方回复的消息:
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信中所说:北城办保留办公室,但取消管理职能,主要承担会议会务、对外宣传等工作。事实上,北城办原本就不是行政管理机构,只是临时派出机构。其承担的工作与双墩镇政府等部门的工作存在一定的重复,撤销北城办,还原地方管理也是合理的。
早在2016年1月份,北城办就已经撤销,当时长丰县政府给出回复:保留合肥北城核心区建设办公室牌子,所属“六部”全部撤销。
对于广大市民来说,地方管理机构是北城办还是“双墩办”、“双凤办”并不重要,最重要的是,北城未来将如何发展。
【土拍探究】
1、北城未来发展前景
⑴、交通出行方面
阜阳北路高架北延
前面也说了,北城的交通现状不理想,但可以看到未来是往好的方向发展。新开公交线C151路和定制公交803路。自今日(10月25日)起,北城新开C151路公交线,并同时开辟定制公交803路,满足吴山镇等长丰县中南部地区居民,乘坐公交车来往岗集、合肥等地的出行需求。7月18日,阜阳北路二标(魏武路-北外环高速)工程评标工作已经结束。承建单位为安徽省公路桥梁工程有限公司、中铁二十三局集团有限公司(联合体),工程成交金额为6.57亿元。阜阳北路二标段南起魏武路,北至北外环高速,长约3700米,宽60米,城市快速路。据了解,二标招标工作顺利完成以后,合肥市重点局立即督促施工单位进场施工,目前魏武路北已经开始施工了。
地铁8号线来了
根据合肥地铁建设规划,合肥轨道交通8号线将连接北城、中心城和滨湖新区。全长约44.82公里,共设20座车站,起终点为合肥北城至滨湖徽州大道珠江路,2021年开工,这也是合肥市史上最大的一条地铁线,工程量巨大,耗时最长。
⑵、旧城改造出新地
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岗集、双凤、双墩旧城改造
双墩镇拆迁范围为:滁河干渠以北,外环高速以南,淮南铁路以西,蒙城北路以东,拆迁面积30余万平方米,涉及居民近2000户。目前,双墩镇的拆迁工作正在火热进行中。
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双墩镇安康苑居民已经掀起了搬迁高潮,图为已签订协议的房屋正在拆除:
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双凤旧城改造拆迁范围为梅冲湖路以北,高铁以西、蒙城北路以东,滁河干渠以南,总拆迁面积约18万平方米。
目前,部分房屋目前已经在拆除当中:
双凤开发区的拆迁改造对周边局面来说生活环境将得到大大改善,同时对于国家级开发区的申报,起到了一定的推动作用。岗集旧城改造项目主要建设内容包括:合淮路沿线靓化工程、岗集社居委棚户区改造等拆迁。对搬迁验收后的房屋进行拆除,目前,岗集旧城改造项目涉及到的合淮路沿线靓化工程已经率先启动。
据悉在合淮路沿线靓化改造项目中,岗集旧城改造项目涉及到的合淮路靓化项目从北到南经过张庙、三十埠、南洪、岗集、前丰五个社区,涉及拆迁户804户,共约190603平方米,未来将释放出295.9亩地,待净地上市后必定会再引起一阵土地市场的“风波”。
⑶、295.9亩地释放出什么信号?
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信号1:地块周边交通可谓是四通八达,通往市区可以由阜阳北路高架桥一路向南,加上未来阜阳北路高架北延的利好消息,未来该地块将打造成“北部新城”的绝版地块。
信号2:地块临近梅冲水库,梅冲湖坝址以上控制流域面积15.66平方公里,湖水面积约1700亩,总库容619.6万立方米,是一座以防洪为主,兼有灌溉、旅游、养殖等综合功能的小型水库, 现已开发成梅冲湖公园。景色俱佳,宜人。
信号3:地块东北部为合肥元一国际高尔夫俱乐部,适合中高端人群消费。
信号4:纵观土拍网大数据来看,近11个月内,长丰县仅成交6宗地块,其中岗集镇2宗,水湖镇1宗,离该地块最近的3宗还是商服用地。可想而知,照这个速度下去,该地块将来势必规划成居住或商住用地。
【土拍视点】
城办撤销有何影响?
北城办的存在与否肯定会对北城的发展产生一定影响,但如果政府经营的好,那对北城的发展绝对是如虎添翼。那么北城办撤销有何影响呢?
1、行政管理权回归地方,也就是双墩镇和双凤工业区;这也是合情合理。
2、“北城新区”一词不再启用,“南有滨湖,北有北城”回归现实;
3、放弃北城。北城接受度降低,尤其是新合肥人。但目前来看,北城发展前景很好,影响力也是有的,长丰县应该不会放弃打造北城。
4、295.9亩新鲜地块,旧城改造出这么多用地,带来效益的同时也会给百姓带来更多的幸福感。