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张家港市新年首拍:旭辉斩获城南两幅低密度优质用地 强势挺进港城!

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-01-04

摘要 今日,张家港市迎来了新年的第一场雪,同时也迎来了新一年的首场土拍。本次出让地块均位于城南,分别为原塘市派出所地块和原塘市中小学地块,属于经开区为数不多的优质地块,两宗地块位于老镇中心位置,配套十分成熟。最终这两宗地块均由张家港盛煌置业有限公司(旭辉)强势收入囊中。

今日,张家港市迎来了新年的第一场雪,同时也迎来了新一年的首场土拍。本次出让地块均位于城南,分别为原塘市派出所地块和原塘市中小学地块,属于经开区为数不多的优质地块,两宗地块位于老镇中心位置,配套十分成熟。最终这两宗地块均由张家港盛煌置业有限公司(旭辉)强势收入囊中。
地块成交表格:
 
地块出让直击:
上午10点,张地2013-B27号地块(即原塘市派出所地块)竞价正式开始。地块位于金塘路南侧,金港大道东侧,地块面积27090.1平方米,规划容积率约为1.0<R≤1.5,以商业、高档居住为主。该地块位于张家港经济技术开发区南区,位于塘市老镇中心,北邻塘市繁华的金塘路,南依塘市老街,区位优势十分优越。该地块可享受开发区南区完善的配套和基础设施,周边交通便捷,出行方便。最终该地块由张家港盛煌置业有限公司拿下,成交价28745万元,楼面价7074元/平。根据资料所查,张家港盛煌置业有限公司注册时间为2017年12月25日,实际控股公司为旭辉。而此番拿地,也是旭辉首次入驻张家港。
上午11点,张地2013-B28-A号地块(即原塘市中小学地块)限时竞价也正式开始,而在此前,该地块已经有多轮加价。地块位于朱家浜北侧,南湖路西侧。地块面积269826.06平方米,规划容积率约为1.0<R≤1.05,以低层高档居住为主。该地块位于张家港经济技术开发区南区,北侧为已建成的高档香蜜湖小区,与塘市中小学、塘市幼儿园距离仅有500米,区位优势得天独厚,周边基础设施和公共服务设施齐备,商业氛围浓厚,交通出行便捷。竞价开始后,房企陆续加价,最近历经20分钟鏖战,张家港盛煌置业有限公司(旭辉)强势拿下该地块,成交总价60977万元,楼面价8317元/平,溢价率14%。此次连下两子,彰显了旭辉对张家港后续房地产发展前景的认可。
旭辉集团:
旭辉集团股份2000年成立于上海,2012年在香港主板整体上市(股票代码00884.HK),是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。上市后,旭辉实现快速、稳健、均衡的发展,成长为内地中型房企的“优等生”,“准一线”房企的领跑者。2016年全年销售业绩突破530亿,目前综合实力位居中国房地产企业TOP17,2017年首七月销售金额跻身TOP15。旭辉一直坚持“战略聚焦、深耕中国一二线城市”的城市布局策略持续看好中国的大都市圈、中国的一二线城市。
而在刚过去的2017年,旭辉在苏州市区也有收获。2017年6月12日,苏州辉哲商务咨询有限公司(旭辉)以总价5.46亿元、地块楼面价12731元/㎡拿下位于苏州市吴中区甪直镇的苏地2017-WG-11号地块,地块位于园区东,共吸引23家房企参与,最终溢价率55.3%!
(苏州铂悦府项目)
2017年经开区地块出让情况
仅2017年一年,经开区(杨舍镇)就吸引了港中旅、碧桂园、青禾、中南等多家品牌房企入驻,从去年出让地块来看,其中最高楼面价更是达到了13089元/平,为经开区港城大道东侧的张地2014-B06-A号地块,容积率1.0<R≤1.8,由上海青禾置业有限公司竞得,溢价率85%。而本次旭辉地块距离港城大道东侧仅2公里左右。
“瑞雪兆丰年”,张家港市土地市场新年首拍便吸引了大牌房企旭辉入驻,而2017年全年,张家港市的土地市场吸引了保利,正荣,青禾,中南,美的,祥生,港中旅,弘阳,恒顺,伟业等房企拿地。其中上海保利全年在张家港共计拿下5宗地块,位居首位。那今年,张家港市还会吸引哪些品牌房企入驻呢?让我们拭目以待,期待张家港土地市场的后续出让。