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“居住地零供应”局面结束 滨湖区多宗地块即将亮相

来源:

土拍网

作者:

- 2018-08-08

摘要 土拍网获悉,滨湖新区“居住地零供应”的局面即将结束,接下来新区将要计划供应约535亩居住用地。从合肥市国土局了解到,7月27日市第六次土委会会议上对拟收储或供应的15宗土地进行了研究,其中居住用地8宗,面积968亩(涉及到滨湖新区3宗,面积535亩)。目前合肥市规划局网站也公示了关于滨湖新区两个街坊控规方案,与2018年合肥市优质地块招商图册供地情况基本吻合,表明新区接下来真的要供地啦。

合肥滨湖新区在2017年一季度大幅供应居住用地及一宗人才公寓用地后,至今为止还未入市居住类地块,目前新区内新建项目基本已全部开盘,且2018年上半年滨湖新区商品房成交量居也是九区之首。新区房地产市场行情热,金融基地、省府两个热门板块也是购房者关注的焦点区域。
土拍网获悉,滨湖新区“居住地零供应”的局面即将结束,接下来新区将要计划供应约535亩居住用地。从合肥市国土局了解到,7月27日市第六次土委会会议上对拟收储或供应的15宗土地进行了研究,其中居住用地8宗,面积968亩(涉及到滨湖新区3宗,面积535亩)。目前合肥市规划局网站也公示了关于滨湖新区两个街坊控规方案,与2018年合肥市优质地块招商图册供地情况基本吻合,表明新区接下来真的要供地啦。
先来看下这些地块分布在哪里?
地块信息一览
(地块居住指标以招拍挂公告为准)
地块位置图
金融基地板块地块位置
省府板块地块位置
从以上地块信息来看,地块一到四属于合肥滨湖金融基地板块,地块五属于省府板块,其中地块一和地块二已在规划局网站公示,两个地块的控规中居住用地约有190亩,具体地块指标还要以正式招拍挂公告为准。
地块一公示详情
地块二公示详情
金融基地和省府这两个板块是目前滨湖新区新建商品房集聚的区域,也是新区购房者首选的置业区域。2018年上半年滨湖新区商品房成交量领先其他几区,开盘去化率高,也是源于板块内去年大量供应的居住地块有关,云集了新城、正荣、保利、碧桂园、招商等品牌房企的改善性楼盘;当然其区域内的教育、商业、交通等综合配套设施完善,也是众多品牌房企和购房者选择驻足这里的一大因素。4宗待嫁地块均位于各自板块的核心居住区域,周边开发项目较多,配套也愈发成熟。
 
土拍看点
滨湖新区城湖和谐发展 未来可期
合肥滨湖新区是合肥市“1331”城市空间发展规划的重要组成部分,位于合肥主城区东南部,滨临五大淡水湖——巢湖,规划总用地面积196平方公里,自2006年启动建设以来,重点打造节约集约用地、城市生态建设两个示范区,营造交通、生态、医疗、教育、购物和休闲“六个环境”,构建区域性金融商务、行政办公、文体旅游、生活服务、研发创意和要素交易等“六大中心”。 
南宁路中小学效果图
滨湖银泰城
塘西河公园
合肥师范附小、四十六中、合肥一中等名校资源的入驻,以及国际学校、南宁路中小学、中山路初中等新学校的建设,未来优质的教育资源越来越多。滨湖湿地森林公园、塘西河公园、金斗公园等城市公园,构建了新区的绿色生态廊道让滨湖新区成为名副其实的绿色城市••••••如今的滨湖新区产业兴旺、生态宜居、城湖共生、人水和谐,已成为合肥市城市形象的新窗口。
 
品牌房企扎堆集聚滨湖  置业首选
随着滨湖新区市政配套的开发建设,优质教育、医疗、商业中心等的进驻,地铁1号线开通运营等等多方面的优势不断加持,滨湖新区不仅吸引着众多品牌房企的入驻,也是大多购房者的首选区域。
早期,世纪金源、万科、保利、万达、中海、中铁、旭辉、淮矿、高速等先入驻的区域目前已发展成为大型居住组团区域,当时的商品房成交量也是喜人的“滨湖年”;到2016年葛洲坝、文一、置地等房企高价地块的入市,滨湖进入了名副其实的“地王年”;再到2017年正荣、招商、龙湖、碧桂园、新城、金茂等房企来到滨湖,虽说受到限价影响,但商品房成交量仍是一直坚挺,足以可见的是,滨湖新区是购房者置业的青睐区域。
 
省府、金融基地板块持续发力  潜力巨大
自新湖新区建设以来,滨湖经历了4个时期的发展,1.0启动区,2.0金融基地板块,3.0 省府板块,以及4.0 环湖板块四大片区,以及未来建设的5.0板块滨湖卓越城。
1.0滨湖启动区作为滨湖十年发展的先驱者,奠定了区域发展的基础;4.0环湖CBD区资源、价值逐渐凸显,未来将是合肥的对外名片与城市会客厅。1.0与4.0板块的用地基本饱和,目前,滨湖发展的重点在2.0的金融基地板块与3.0的省府板块,其板块内储存有较多土地资源,未来发展将持续发力。同时金融后台基地板块作为国际金融后台基地,“十三五”期间,后台基地将重磅升级为滨湖金融核心区,未来这里不仅仅是高端服务业的聚集地,还会是一个集居住、商业、教育、休闲娱乐的现代化宜居街区。金融版块内的4宗地块均在地铁5号线(建设中)两侧,交通优势巨大,再加上周边已规划的保利公园天下商业配套以及云谷商业、合肥首创奥特莱斯、双语国际学校等配套,地块优势不言而喻。