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苏州|常熟市挂[2019]1号、2号经营性用地公告正式发布!高新区近151亩“核心”地块亮相

来源:

土拍网

作者:

翟小霞 2019-03-06

摘要 今日,常熟市自然资源和规划局正式发布了常熟市挂[2019]1号、常熟市挂[2019]2号两则经营性用地挂地公告,其中常熟市挂[2019]1号公告中推出了两宗高新区涉宅地块及一宗尚湖镇社会福利用地;而常熟市挂[2019]2号公告则推出了一宗位于滨江新市区的商住地块。地块限时竞价均为4月3日上午,届时土拍网将同步直播,敬请关注!

 
  土拍讯 今日,常熟市自然资源和规划局正式发布了常熟市挂[2019]1号、常熟市挂[2019]2号两则经营性用地挂地公告,其中常熟市挂[2019]1号公告中推出了两宗高新区涉宅地块及一宗尚湖镇社会福利用地;而常熟市挂[2019]2号公告则推出了一宗位于滨江新市区的商住地块。地块限时竞价均为4月3日上午,届时土拍网将同步直播,敬请关注!
 
  综合来看,本次挂出几宗地块区位条件均较为优越,尤其是高新区的两宗涉宅地块,属于高新区核心位置,紧靠亚洲领先的综合商业体永旺梦乐城,实属难得。关于本次公告具体地块指标详情及区位配套如下:
 
 
 
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2019A-003:高新区/东南大道以南、银环路以西(原科磊)
2019A-004:高新区/东南大道以南、常昆公路以东(原安达洲)
 
 
特别说明
  2019A-003号地块:成品住房比例100%,鼓励主动应用装配式建筑技术;可以分割销售。
  2019A-004号地块:除了成品住房比例100%,鼓励主动应用装配式建筑技术,可以分割销售之外,地块还要求商业建筑面积在10000-12000㎡之间,商业建筑部分提供动迁安置房。
 
地块区位
 
  两宗地块位于东南大道和常昆公路的交接处,属于高新区核心位置。常熟高新区凭借得天独厚的交通区位、特色鲜明的产业集群、配套齐全的载体平台和优质高效的管理服务,经济实力和科技创新能力快速攀升,多次被评为江苏省发展速度最快的开发区之一。从地块具体位置来看,除东南大道、常昆公路外,地块周边还有昆承快速路、南三环快速路均在1.5公里范围内,对内对外交通十分便捷;此外地块商业配套完善,西北角即为近期即将开业的综合商业体永旺梦乐城,而东侧又靠着东南邻里生活广场,生活十分便捷。
 
(地块无水印高清航拍图可至拟上市数据库查看)
 
周边配套
 
  交通配套:东南大道、常昆公路、南三环快速路、新世纪大道;
  教育配套:常熟国际学校、常清中学、东南幼儿园、东南实验小学、湖畔幼儿园、南师大常熟金仓幼儿园、常熟理工学院(东南校区);
  商业配套:永旺梦乐城、东南邻里生活广场、常熟凯悦国际酒店;
  休闲配套:昆承湖景区;
  周边楼盘:金龙·湖畔现代城、东湖京华、常熟花园、新世纪花苑。
 
2
2019B-005:尚湖镇/南湖路以北、王泾河以西地块
 
 
特别说明
  2019B-005号地块:地块建成后不得分割销售或分割转让。
 
地块区位
 
  尚湖镇南湖路以北、王泾河以西地块,面积18605㎡,规划为社会福利用地,容积率1.4-1.6。地块位于尚湖镇练塘集镇南部,东侧为南湖苑1区和2区,西北处为练塘中心小学,整体来看,地块周边交通也是十分便捷,地块北侧不远即342省道,距苏虞张公路练塘互通也仅1km距离。
 
周边配套
 
  交通配套:342省道、苏虞张公路;
  商业配套:圆圆城市生活广场、华联超市、新合作常客隆;
  休闲配套:练塘镇休闲广场;
  教育资源:练塘中学、练塘中心小学、练塘中心幼儿园;
  周边小区:南湖苑、怡景苑等。
 
 
3
2019B-004:经开区/滨江新市区中心区金港路东侧、金茂路北侧、四海路南侧地块
 
 
特别说明
  2019B-004号地块:建设鼓励主动应用装配式建筑技术;建成后可以分割销售。其中居住用地面积不大于70000㎡,住宅建筑面积比例不大于60%。
 
地块区位
 
  经开区滨江新市区中心区金港路东侧、金茂路北侧、四海路南侧地块,面积71674㎡,规划为商住用地,容积率2.2-2.5。地块位于常熟滨江新城核心区,地块周边交通便利,有227省道、346国道,尤其1月份正式的通港路高架更是大大缩短了市区与滨江新城通勤时间,目前驾车仅需十分钟即可抵达市区。从区位来看,滨江新城濒江临港,位于常熟经济开发区中心位置,是常熟经济开发区重要组成部分,包括出口加工区、高新技术园、新材料产业园等,与主城区的中央商务区在空间上相呼应、功能上相补充。随着近年新城建设各项配套逐步完善,一座现代化、国际化、生态化的滨江新城也正崛起。区内近年来也吸引了多家房企重金进驻,如冠城宏翔、碧桂园等,整体来看区域前景较好。
 
 
周边配套
 
  交通配套:滨江汽车客运站、通港路高架、S227省道;
  教育配套:浒浦高级中学、滨江职业技术学校、滨江实验中学、滨江幼儿园、滨江实验小学(在建);
  商业配套:江南印象商业街、滨江金融中心、宝鸿商业广场(在建)、国盛万德福商业广场(在建);
  医疗配套:市第一人民医院滨江院区;
  休闲配套:滨江体育公园、滨江市民广场、滨江生态园;
  周边楼盘:华臣天邑、港龙香江华庭、滨江易居、长泰花园、智汇澜庭。
 
  以上就是本次常熟市挂[2019]1号、常熟市挂[2019]2号两则经营性用地挂地公告所推地块详细情况。从苏州城区及周边城市土拍可以看出,目前周边区域土地市场均处于上扬阶段。此外,从常熟楼市来看,相比年前持币观望的态度,开年后不少买房人积极探盘,及时入手,部分楼盘成交量还是比较可观的。比如,受通港路高架利好影响的梅李珺悦阁、滨江悦隽华庭、金科源江筑近市区、低总价的尚隽华庭等等。综合来看,当前常熟市周边市场回暖迹象明显。而这次推出的地块位置也都不错,尤其是高新区两宗地块,位置绝佳!究竟这些地块届时会引发怎样的争夺战,最终这些地块会花落谁家呢?敬请期待4月3日土拍直播。
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