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土拍播间 · 张家港|金地首入经开区,弘阳补仓塘桥镇 今日两地总成交额17.77亿元!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-05-10

摘要 土拍讯昨日(5月9日),张家港市挂[2019]经7号公告推出的这两宗商住地块正式开拍!这两宗分别位于经开区和塘桥片区,最终分别由南京驰韵企业管理咨询有限公司(金地商置)、苏州弘阳房地产开发有限公司收入囊中,总成交额17.77亿元!

土拍讯昨日(5月9日),张家港市挂[2019]经7号公告推出的这两宗商住地块正式开拍!这两宗分别位于经开区和塘桥片区,最终分别由南京驰韵企业管理咨询有限公司(金地商置)、苏州弘阳房地产开发有限公司收入囊中,总成交额17.77亿元!

 

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(地块成交详情)

 

土拍直击

 

5月9日上午10点,2017-B02地块(梁丰五金南侧地块)正式开始限时竞价。金科、碧桂园、金新城、金地商置、新城、徐州美的新城、招商局地产、保利8家报名。竞价开始后,各房企有序加价,经过20分竞价,楼面单价已经过万,但竞价还在继续。最终,经过50分钟拉锯战,该地块由南京驰韵企业管理咨询有限公司(金地商置)以总价127947万元成交,亩均单价1288万元/亩,楼面地价10736元/㎡,溢价率17%。

 

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上午10点半,2017-B27地块(富民路北侧地块)也开始限时竞价。该地块吸引了徐州美的新城、弘阳、世茂、广电、金新城、南通文峰、碧桂园、金科、祥生共9家家报名,竞价开始后,房企纷纷加价,热度颇高。最终经过26轮报价,该地块由苏州弘阳房地产开发有限公司以总价49710万元成交,亩均单价822万元/亩,楼面地价7706元/㎡,溢价率26%。

 

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金地商置首入港城

 

金地商置集团有限公司成立于2013年,是香港上市公司(00535.HK),也是金地集团成员企业。金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体,通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营,为企业和个人提供集成式空间与服务,精筑城市价值,促进城市增值,致力成为城市价值集成商。

 

金地商置截止2018年12月31日,金地商置在中国布局24座城市,开发在建和持有运营的项目共计99个;其中约23%位于北京、广州、上海及深圳一线城市,约66%位于武汉、长沙、南京、青岛、苏州、杭州等二线城市,以及11%位于包括淮安、太仓及株洲等三线城市。而本次进驻张家港,会给港城带来怎样的项目,令人十分期待。

 

弘阳地产继续补仓

 

近年来,弘阳在张家港全市范围内已拥有多个项目,就塘桥镇而言,已经有中锐弘阳·星唐府在售。2017年9月,弘阳拿下大新镇地块,首次进驻港城。弘阳地产集团,中国地产百强企业,国家房地产一级开发资质企业。始终坚持“区域聚焦、城市深耕”战略,携手众多一线品牌企业强强联合,深耕长三角地区,布局全国。在南京、苏州、合肥、无锡、常州、南通、镇江、滁州等地累计开发建设50余个精品项目,开发面积超1000万㎡。综合来看,本次弘阳补仓张家港,也说明非常看好张家港的前景发展。

 

各板块配套日渐完善区域价值受普遍认同

 

两宗地块位置都非常优越,无论是区位、配套、还是未来规划发展都是十分不错,均为板块内优质地块。

 

其中2017-B02地块(梁丰五金南侧地块)位于张家港城南板块,城南板块以产业、商贸和居住功能为主,重点完善暨阳湖生态园区功能、推动开发区南区产业升级转型。近两年,板块内无论是商业、学校、交通等配套都在不断规划完善。周边地块更是有青禾暨阳府、湖悦天境等项目,其中青禾暨阳府项目地块2017年7月成交楼面价更是高达13089.6元/㎡,溢价率高达85%。可见随着配套的建设发展,区域价值提升,前景受到房企的一致认可。

 

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 (2017-B02地块周边近年成交情况)

 

此外,2017-B27地块(富民路北侧地块)更是位于张家港塘桥副城区(高铁新城)板块,近年来板块的发展是有目共睹,不仅有高大上的新能源产业园,更有张家港最大的生态园--黄泗浦生态园,此外,沪通铁路、通苏嘉甬铁路、苏南沿江城际三条铁路将交汇于塘桥,并设立综合枢纽站。不仅如此,现有的商业、学校等配套也是一应俱全,目前常青藤实验学校东校区落户塘桥,小学部将于2019年9月正式招生运行,据悉北大新世纪张家港国际学校也将落户塘桥镇,助力版块内配套的升级。这样强大的配套升级,所以今日地块楼面单价能够创下新高也就情理之中了。

 

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 (2017-B02地块周边近年成交情况)

 

综合来看,本次出让地块受到热捧也有多方面的因素。一方面,城市的发展必然带来地块价值的提升,这两宗地块位置都处区域核心、区位优势明显,未来规划前景明朗。另一方面,近期长三角一体化上升为国家战略,给周边城市群都带来了前所未有的发展机遇,利好影响明显。此外,近期楼市逐渐升温,全国各地也不约而同的出现了拿地热潮,开发商拿地积极性变高。总体来看,相信张家港的发展会更加的美好。

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