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2万+楼盘“阵营”扩大、配套红利加持 惠山区迎来高光时刻!

来源:

土拍网

作者:

- 2019-12-02

摘要 近日,惠山区德信云溪名著公开售楼处和样板房,将推出建筑面积约98-118㎡带装修高层,预计均价2万元/㎡左右。

近日,惠山区德信云溪名著公开售楼处和样板房,将推出建筑面积约98-118㎡带装修高层,预计均价2万元/㎡左右。

 

该项目是目前惠山区楼面价最高地块,于今年5月31日被德信竞得,总价68200万元,楼面价10566元/㎡。作为惠山区的万元地项目,未来将打造区域高端改善产品。

 

多个纯新盘将入市 

2万+阵营正在扩大

 

11月惠山房价保持平稳,多盘预计推新,2万+的楼盘正逐渐增多。

 

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(惠山区在售新房信息)

 

惠山新城是惠山区唯一的限购板块,目前新房均价为15500-20000元/㎡,主力在售热盘有融创惠山映,均价20000元/㎡;地铁西漳站区是惠山区另一个高价板块,多盘现已清盘,仅剩美的国宾府有部分大户型洋房在售,价格2万+。另外该板块内有2个纯新盘即将入市,分别是德信云溪名著和碧桂园都荟,其中德信云溪名著未来售价预计达2万元/㎡左右。

 

不难想象,高价盘陆续入市销售,新的一批高价地接踵而来,区域的地价房价正在面临大洗牌。

 

新房市场供不应求 

去化周期缩短至6个月

 

最新数据显示,截止到10月底,惠山区商品住宅去化周期为6个月,是五个区域中最短的。下半年以来伴随着该片区一些新地块的项目入市,将有效补充这个区域的房源供给。

 

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(今年以来惠山区土地市场成交情况)

 

今年以来,惠山区共成交6宗经营性用地,均为涉宅地块,其中3宗为万元地块,分别是张村2号地块、天一科技园8号地块以及张村3号地块。目前张村2号地块项目已开盘,由融创打造的惠山映在售均价达2万;天一科技园8号地块项目即将开盘,由德信打造的云溪名著未来售价也将达2万+;而美的和长城竞得的张村3号地块,也必将成为惠山区楼市的重头戏,未来入市价格不会低于2万。

 

新项目的不断入市将为区域内增添新鲜元素,惠山区高端品牌居住时代显然已到来。随着品牌房企的入驻,区域的住宅品质也有着质的飞跃,房价也不断走高,多盘售价达到了2万+,开启了惠山区楼市的新篇章。

 

配套日渐完善 

价值高地雏形显现

 

新房的热销并非偶然,区域内交通、教育、产业腾飞,各大板块配套先行,为惠山宜居打下了坚实的基础。今年惠山区再次进入了快速发展的轨道,区域内城建利好不断。

 

10月底,无锡至江阴城际轨道交通工程“锡澄线”正式开工。这意味着锡澄一体化发展,将为享受到第一轮红利的惠山区掀开崭新一页;

 

经过惠山区的地铁3号线、4号线施工目前已取得新进展。3号线一期预计2020年底通车,4号线一期预计于2021年建成通车;

 

除了交通外,省锡中实验学校分校的建设、城市奥莱的入驻等等或将给惠山区的发展带来更大的改变。

 

对于惠山区来说,2019年交通、教育、产业等基础设施正在驶入发展快车道,区域优势也在日益显现。

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