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经开区楼面单价刷新高,黑牡丹成功拓土

来源:

土拍网

作者:

- 2020-05-16

摘要 土拍讯 5月15日上午09:30,常州市本级挂JZX[2020]06号公告中位于戚墅堰区湾城北路东侧、义乌路南侧地块(丁塘河湿地公园西侧C地块)由常州黑牡丹置业有限公司顺利竞得。地块占地面积87705㎡,成交总价19.5亿元,楼面单价10106.19元/㎡,溢价率47.73%。

土拍讯 5月15日上午09:30,常州市本级挂JZX[2020]06号公告中位于戚墅堰区湾城北路东侧、义乌路南侧地块(丁塘河湿地公园西侧C地块)由常州黑牡丹置业有限公司顺利竞得。地块占地面积87705㎡,成交总价19.5亿元,楼面单价10106.19元/㎡,溢价率47.73%。

 

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土拍看点

 

44分钟63轮竞价 溢价率达47.73%

 


丁塘河湿地公园西侧C地块作为经开区年后首宗出让地块,从挂牌以来便一直颇受关注。据悉,该宗地块共有碧桂园、恒大、中海、嘉宏、华宇、世茂、美的、中梁、晋投、黑牡丹、路劲、新城、东方新城、敏捷等14家房企报名;截止限时竞价开始之前,地块已有19轮竞价,最高报价达15.1亿元,楼面单价7825.82元/㎡,溢价率14.39%。

 

昨日上午09:30网络限时竞价正式开始之时,多家房企密集加价,竞拍全程热度居高不下;后期频繁卡点加价,房企竞争十分焦灼,对地块势在必得。最终,历经44分钟、63轮竞价,黑牡丹突出重围,顺利拿地。

 

10106元/㎡ 经开楼面单价刷新高

 

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2019年以来,地块周边成功出让了3宗宅地,其中,旭辉竞得龙城大道南侧、曙兴路西侧地块和青洋路东侧、曙明路北侧地块,楼面单价分别为8778.92元/㎡和8168.85元/㎡;美的竞得丁塘河西路西侧、义乌路北侧地块,楼面单价9243.32元/㎡,刷新了经开区楼面单价最高纪录。

 

时至今日,与美的世茂云筑一路之隔的湾城北路东侧、义乌路南侧地块在正式竞拍中的第50轮出价已达18.2亿元,楼面价9432.45元/㎡,成功突破美的世茂云筑当时楼面价,刷新经开区楼面单价最高纪录;开拍40分钟,第61轮出价后楼面价顺利过万,丁塘河湿地公园西侧C地块晋级成为经开区第一宗“万元地”。

 

“万元地”扩容 区域或将迎标杆产品

 

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随着今日土拍的正式落锤,常州市区成功诞生第17宗“万元地”,经开区地块楼面单价成功突破“万元”大关,未来房价再上新台阶。

 

值得关注的是,地块周边配套利好不断升级,东侧400m左右便是规划轨道交通2号线丁塘河站,坐享地铁红利;常州经开区小学暨东方新城小学(局小集团)、常州经开区初级中学(常州外国语学校教育集团)紧邻地块东侧,东北角还有规划幼儿园,可谓一站式教育资源齐备;地块东侧紧邻的丁塘河湿地公园为常州市2013年的重点工程,总面积约15.5平方公里。

 

不可附加的生态资源加上规划上地铁、教育资源的利好,使得地块占据了多方位的“地利”优势。地块占地面积87705㎡,体量适中,1<容积率≤2.20,可结合周边特色为人居品质赋值公园的属性,打造景观洋房、多层等标杆产品。

 

黑牡丹成功落子 拓土经开区


黑牡丹(集团)股份有限公司坐落于大运河畔的历史文化古城——江苏省常州市,是一家集牛仔面料、服装、色织布等制造业和城市综合功能开发、创新产业投资新型业务为一体的国有控股型上市公司。随着常高新集团入主黑牡丹,黑牡丹承担起“建设北部新城、造福常州百姓”的历史性重任。市政基础设施、配套商业设施、安置房、商业地产、北部新城土地一级开发、万顷良田建设等配套项目,为加快常州市城市化进程提供了有力支持。

 

一直以来,黑牡丹深耕新北区,打造了牡丹和府、牡丹学府、牡丹三江公馆、牡丹水岸国际、牡丹珑庭、牡丹水岸首府等口碑项目。据悉,在今年1月15日经开区横山桥镇文明东路南侧、江南路西侧地块的竞拍中,黑牡丹也有报名参与,最终遗憾陪跑,此次成功竞得经开区地块乃是其于常州市区的成功拓土。

 

 

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