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凤苑南路东侧、稻香路南侧地块,旅游商贸南侧A地块规划出炉

来源:

常州网易

作者:

- 2019-07-10

摘要 近日,市自然资源局公示两宗地块的项目规划设计方案,分别为凤苑南路东侧、稻香路南侧地块、旅游商贸南侧A地块项目。

近日,市自然资源局公示两宗地块的项目规划设计方案,分别为凤苑南路东侧、稻香路南侧地块、旅游商贸南侧A地块项目。


项目规划情况

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该地块位于常州西太湖区域,地块南至延政西大道 、西至凤苑南路、 北至稻香路,占地面积176110㎡(其中GH051410地块84772㎡,GH051419地块91338㎡)。

规划显示,该地块拟建36栋住宅,一处5000㎡的超市,一处2000㎡以上的基层社区中心、3000多㎡的体育活动场地、社区卫生服务站以及公厕。

此外,根据用地要求,项目保留了面积不少于 1.33公顷的水杉林。

 

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▲项目效果图(仅供参考)


2019年5月31日上午10点,凤苑南路东侧、稻香路南侧地块进行网络竞拍。最终,该地块经过86轮竞拍,由碧桂园以24.5亿元竞得,成交楼面价6636元/㎡,溢价率54%。


项目周边情况

该地块位于金沙湾高尔夫学院以南、路劲太湖院子以东、江苏电大武进学院以北,地处西太湖板块核心腹地。

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地块周边汇聚多条道路,延政西大道、西太湖大道龙江高架、江宜高速、沿江高速(常合高速)。另有,常州地铁5号线(规划)和6号线(规划)经过。

滆湖小学、武进高级中学、星韵学校、星河丹堤幼儿园、滆湖科技幼儿园、威雅公学等优质教育资源环绕。

西太湖风情街、西太湖高尔夫球中心、明都国际会议中心、明都豪格国际酒店,以及绿地香奈打造的商业街均在该地块附近,商业、资源丰富。


项目规划情况


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该地块位于常州新北区小新桥,仁和路以东、红河路以南、崇义路西侧、云河路北侧,总建筑面积199844㎡。用地性质为二类居住用地,容积率:>1.0且≤3.0;建筑密度:≤30%;建筑高度:≤100米,其中住宅建筑高度不得低于18米。

规划显示,该地包含12栋29至33层高层住宅、3栋商业办公楼、一所幼儿园、小区东南角设置商业用房。

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▲项目效果图(仅供参考)


竞拍情况回顾


2019年4月12日上午,旅游商贸南侧A地块进行公开竞拍。最终,该地块经过50轮竞拍,由弘阳以12.675亿元竞得,成交楼面价8297元/㎡,溢价率65%。

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项目周边情况

地块位于黑牡丹旅游商贸学校南侧住宅B地块西侧。北侧为旅游商贸学校以及常州四院,东侧为清水湾等住宅区,西侧距离常州工学院较近,南侧为金科保利北郡以及金科碧桂园光明府。

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地块周边交通便利,汽车客运北站、高铁​北站、沪宁高速等环绕,实现了高铁、客运、公交的全方位覆盖。地块西侧紧邻在建地铁1号线,预计年底前开通运营。

商业配套上,有新桥商业街、腾龙苑综合市场、苏杭时代购物广场、捷润购物广场等,地块西南侧的创智湾南地块规划配有建筑面积不小于6000㎡的大型菜场。

东南大学附属中学、天合国际学校,新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学、常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等环伺,教育资源丰富。

此外,还有新龙湖音乐公园、高铁生态公园、南侧夹心公园、紫藤公园等丰富自然资源。

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