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抢鲜看!合肥最火的西南板块——肥西2017拟出让地块资料

来源:

土拍网

作者:

刘原 2017-05-08

摘要 自2016年10月以来,随着市区限购的层层加码,合肥市政务、经开等区域房价上涨甚至无房可卖,购房者纷纷向西南板块外溢,楼市需求扩大,肥西一跃成为西南最火区域。近五年来,众多知名房企进驻肥西,开启了肥西住宅的新篇章,肥西平均地价从217.61万元/亩上升到1363.09万元/亩,土地价值不断攀升新高度。

自2016年10月以来,随着市区限购的层层加码,合肥市政务、经开等区域房价上涨甚至无房可卖,购房者纷纷向西南板块外溢,楼市需求扩大,肥西一跃成为西南最火区域。近五年来,众多知名房企进驻肥西,开启了肥西住宅的新篇章,肥西平均地价从217.61万元/亩上升到1363.09万元/亩,土地价值不断攀升新高度。
 
 
2017年,肥西土地市场又将有大动作,13宗拟出让地块曝光,总面积1931.32亩,其中9宗位于上派以及桃花工业园,紧邻合肥,交通通达,是肥西最受购房者青睐的区域。下面,就让我们来一一揭开这13宗地的神秘面纱。
 
 
1.桃花工业园派河大道与翡翠路交口地块
 
 
 
2.桃花工业园翡翠路与三河路交口东北侧地块
 
 
 
3.上派镇灯塔路与司空山路交口东南侧地块
 
 
 
4.上派镇金寨南路与站前路交口南侧地块
 
 
 
 
5.上派镇金寨南路与合铜路交口西南侧地块
 
 
 
 
6.上派镇芮祠路与司空山路交口东南侧地块
 
 
 
 
7.上派镇芮祠路与妙道山路交口东南侧地块
 
 
 
8.上派镇潭冲路与青年南路交口西北侧地块
 
 
 
9.上派镇青龙路与灯塔路交口东南侧地块
 
 
 
房价是板块价值的直接体现。同为合肥下辖县,肥西楼市在三县中的表现格外亮眼。目前,《肥西县城总体规划(2015-2030年)》已通过合肥市规委会审查,肥西县城市发展总体框架已经敲定,未来将成为合肥大都市区的西南中心。
肥西县最新定位是:瞄准长三角副中心城市功能定位,明确了“合肥主城西南国际化新城区,战略性新兴产业基地”的城市性质。
 
1.【交通】
依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》,肥西范围内共有4条规划轨道线路,其中轨道3号线延伸线为近期建设线路,轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。
按照规划,肥西可通过多条快速通道抵达新桥机场,通达时间基本控制在40分钟以内。比如上派城区通过方兴大道——机场高速、上小路、将军岭路——机场高速快速联系机场,官亭、山南镇、柿树岗乡通过杨桃路——济祁高速、高山线——机场便道快速联系机场,三河、严店通过G330(合铜路)——西绕城高速、G330——方兴大道——机场高速快速联系机场,花岗镇通过将军岭路——机场高速、西绕城高速快速联系机场。
 
2.【民生建设】
从建设部门了解到,肥西将规划建设“五馆一中心”。项目将于2018年6月启动建设,预计2019年12月竣工。
作为一项重大民生工程,肥西“五馆一中心”项目包括体育馆、图书馆、文化美术馆、博物馆、科技馆和肥西传媒中心。
目前,项目选址已确定在肥西产城融合示范区内,总建筑面积7.1万平方米,总投资5.09亿元。
 
3.【具体规划面积】
体育馆建筑面积36000平方米;图书馆建筑面积7000平方米;文化美术馆建筑面积7000平方米;博物馆建筑面积3000平方米;科技馆建筑面积10000平方米;传媒中心建筑面积8000平方米。
根据项目推进计划,今年完成项目前期和图纸设计工作,明年6月即将陆续启动建设,后年12月竣工,将大大丰富合肥西南门户广大居民的精神文明生活。
 
4.【学校建设】
随着肥西基础设施的不断完善,必然会为肥西带来更大的人流量,也在一定程度上加大肥西的就学压力。
在未来肥西的学校规划上,肥西将共新建47所学校,其中,中学共17所,小学共有32所。
从以上规划中可以看来,未来肥西城区除了将发挥肥西县政治、经济、文化中心的城市职能,还将作为西南组团中心完美的融入合肥市区,发展潜力巨大,在合肥“1331”城市规划格局中占有举足轻重的地位。