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赣州市南康区2018年度国有建设用地供应计划

来源:

南康区国土局

作者:

-- 2018-04-21

摘要 为切实做好2018年国有建设用地的供应和调控工作,优化土地利用结构,节约集约利用土地,根据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号),结合上年度土地供应情况和本年度用地需求,制定本计划。

赣州市南康区2018年国有建设用地供应计划

 

为切实做好2018年国有建设用地的供应和调控工作,优化土地利用结构,节约集约利用土地,根据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号),结合上年度土地供应情况和本年度用地需求,制定本计划。

 

一、计划指标

 

(一)国有建设用地供应结构。2018年我区国有建设用地计划供应总量18453.07亩,其中商服用地2096.82亩,占供应总量的11.36%;商住用地3070.49亩,占供应总量的16.64%(保障性住房全部实行货币安置);工矿仓储用地9471.3亩,占供应总量的51.33%;公共管理与公共服务用地659.36亩,占供应总量的3.57%;交通运输用地3005.1亩,占供应总量的16.29%;特殊用地150亩,占供应总量的0.81%。

 

(二)国有建设用地供应类型。拟通过出让供应国有建设用地14638.61亩,占供应总量的79.33%;拟通过划拨供应国有建设用地3814.46亩,占供应总量的20.67%。

 

二、政策导向

 

(一)优化用地布局,统筹兼顾城乡发展。强化中心城区功能,合理布置各类用地,提升中心城区现代化水平。统筹老城改造和新区建设,释放老城空间,完善新区配套,鼓励地上地下立体开发,实现新老城区互动发展。统筹城乡土地供应,促进基础设施向农村延伸,公共服务向农村覆盖,探索公共服务设施城乡综合利用,因地制宜盘活农村建设用地,实现城乡统筹一体发展。

 

(二)坚持节约集约用地,促进产业结构升级。严格控制增量,坚持“有禁有限、有保有压”政策,供地向投入强度大、产出效率高、发展后劲足的优先发展产业倾斜,促进产业结构升级,实现土地集约、产业集中、发展集聚。稳步推进城镇低效用地再开发,强化工业园区用地内涵挖潜,加大土地批后监管和闲置土地的清理处置力度,切实提高土地利用效率。建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制、杜绝工业用地零地价甚至负地价。

 

(三)落实房地产调控,加大民生领域用地供应。认真落实房地产用地调控政策,住宅用地供应不低于前5年平均供应量。切实加大民生领域建设用地供应力度,统筹规划医疗、教育、文化、体育等社会公共服务设施,着力改善民生,促进社会和谐稳定。

 

(四)严格供应程序,深化土地有偿使用。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地上改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地。进一步深化土地有偿使用制度改革,逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面,减少非公益性用地划拨。

 

三、保障措施

 

(一)加强组织领导。建立由区政府主导,区国土分局牵头,相关部门协调配合的共同责任机制,强化领导,落实责任,规范土地供应程序,确保土地供应计划有效实施。

 

(二)完善工作机制。对供应计划执行情况实行动态跟踪管理,建立土地供应计划执行评估制度,并结合土地市场实际状况适时调整供地计划。建立部门联动机制,加强沟通协调,及时解决供应计划中存在的问题,切实提高供地服务效率和质量。

 

(三)强化部门职能。国土、规划、房产、发改委、工信、经开区管委会等相关部门要认真履行工作职责,互通信息,密切配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,在项目储备、立项报批、供地审核以及争取国家和省级预留用地指标等方面充分发挥职能作用。各乡(镇、街道)要抓紧组织实施本辖区内土地征收和补偿工作,加快征地拆迁进程,确保土地及时供应和有效利用。

 

(四)掌握供应时序。坚持依法依规供应土地,科学统筹土地供应结构和供地时序,合理分析市场需求,掌握供应节奏,确保土地市场健康平稳运行,在总量控制范围内做好计划调整工作。

 

附件:1.赣州市南康区2018年国有建设用地供应计划表

 

             2.赣州市南康区2018年国有建设用地供应计划宗地表

 

附件1:

 

赣州市南康区2018年国有建设用地供应计划表
单位:亩
       用途
                 区域
宗地数(宗) 合计 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 公共管理与公共服务用地 交通运输用地 水域及水利设施用地 特殊用地
小计 商品房用地 保障性住房
廉(公)租房用地 棚改用地 其它用地(含返迁安置用地)
南康区 99 18453.07 2096.82 3070.49 3070.49 0.00 0.00 0.00 9471.30 659.36 3005.10 0.00 150.00

 


附件2:

 

赣州市南康区2018年国有建设用地供应宗地表
填报单位:赣州市南康区
(一)经营性土地(35宗)

宗地位置   面积
(亩)
宗地
用途
供地方式 报批情况 土地融资情况 土地状况 供应                时间 备注
存量 新增 批次
1 南水新区,天马山大道西侧,上坪安置点南侧地块 72.00 居住 公开出让 5.21 66.79 2017年度3批城市 / 部分征拆到位 3-5月  
2 南水新区N32-3                   (人防办西侧地块) 125.80 居住 公开出让 / / 部分无批次列入2018年报批计划 /   7-9月  
3 迎宾大道西侧地块(原四平驾校旁) 69.00 商住 公开出让 29.90 39.10 列入2018年报批计划 /   4-6月  
4 赣南大道和金赣大道交界处地块 69.00 商住 公开出让 1.52 67.48 列入2018年报批计划 /   10-12月  
5 赣南大道南侧东山北路西侧地块(金融中心对面) 76.00 商住 公开出让 51.85 24.15 2014年度3批集镇              2012年度3批城市                      /   8-11月  
6 赣南大道北侧东山之星对面地块 61.42 商住 公开出让 12.54 48.88 2015年度第一批次城市             2016年度第一批次城市               2017年度第一批次城市                 2011年度1批城市             2010年度9批城市             2017年度第3批次城市 /   4-6月  
7 品牌家居商贸综合体地块 600.00 商住 公开出让 / / 2017年度第一批次城市                       2017年度第3批次城市             南康区2016年度第二批次集镇                 部分无批次列入2018年报批计划 /   4-6月  
8 赣南大道南侧机场快速路西侧 74.00 商住 公开出让 / 74.00 列入2018年报批计划 /   10-12月  
9 赣南大道南侧机场快速路东侧 140.00 商住 公开出让 126.84 13.16 列入2018年报批计划 /   10-12月  
10 东山北路东侧(金融中心安置点对面)地块一 70.00 商住 公开出让 27.51 42.49 (调入)2010年度15批城市               部分无批次列入2018年报批计划 /   9-11月  
11 东山北路东侧(金融中心安置点对面)地块二 95.00 商住 公开出让 / 95.00 列入2018年报批计划 /   10-12月  
12 南康中学北校区周边地块 237.27 商住 公开出让 / 237.27 列入2018年报批计划 /   10-12月  
13 东山新区,金河路东侧     (原东山街办地块) 12.00 商住 公开出让 12.00 / 存量土地 / 部分未拆迁 4-6月  
14 龙岭新区,赣南大道东南侧           105国道路西侧地块 117.59 商业 公开出让 117.59 / 2014年1批城市                               2014年3批城市                             2014年4批城市 / 正在进行征地拆迁 3-5月 汽车城剩余地块                       (重点项目)
15 特色小镇地块 612.0000 商住 公开出让 / 612.0000 2017年度第5批次城市 / 已完成98% 5-7月 南康家居小镇
16 赣州国际港地块 1967.2300 商业 公开出让 343.42 1623.81 2011年度1批城市                2013年度9批城市               2015年度第四批次集镇           2009年度4批城市                2012年度6批集镇               2012年度4批城市                赣州进境木材检验检疫监管区用地                                2016年度第四批次城市             2016年度第1批次城市        /   3-12月  
17 南康南出口地块 12 商业 公开出让 / 12 列入2018年报批计划 /   10-12月 加油站
18 蓉江街办小城镇建设地块 30 商住 公开出让 / / / /   6-8月 未确定选址
19 龙岭小城镇建设地块 30 商住 公开出让 / / / /   7-8月 未确定选址
20 东山小城镇建设地块 30 商住 公开出让 / / / /   6-8月 未确定选址
21 龙回镇小城镇建设地块 60 商住 公开出让 / / / /   3-5月 未确定选址
22 横寨乡小城镇建设地块 10 商住 公开出让 / / / /   5-7月 未确定选址
23 赤土畲族乡小城镇建设地块 10 商住 公开出让 / / / /   6-7月 未确定选址
24 浮石乡小城镇建设地块 65.00 商住 公开出让 / / / /   3-5月 未确定选址
25 镜坝镇小城镇建设地块 20.00 商住 公开出让 / / / /   4-7月 未确定选址
26 朱坊乡小城镇建设地块 20 商住 公开出让 / / / /   5-8月 未确定选址
27 太窝乡小城镇建设地块 22.00 商住 公开出让 / / / /   4-7月 未确定选址
28 唐江镇小城镇建设地块 300 商住 公开出让 / / / /   3-6月 未确定选址
29 龙华乡小城镇建设地块 45 商住 公开出让 / / / /   3-6月 未确定选址
30 十八塘乡小城镇建设地块 30 商住 公开出让 / / / /   5-8月 未确定选址
31 横市镇小城镇建设地块 30 商住 公开出让 / / / /   4-7月 未确定选址
32 麻双乡小城镇建设地块 15 商住 公开出让 / / / /   5-8月 未确定选址
33 大坪乡小城镇建设地块 10 商住 公开出让 / / / /   10-12月 未确定选址
34 坪市乡小城镇建设地块 20 商住 公开出让 / / / /   10-12月 未确定选址
35 隆木乡小城镇建设地块 10 商住 公开出让 / / / /   10-12月 未确定选址
小计 5167.31                  
(二)工矿仓储用地(22宗)
36 赣州国际港 1664.11 工业用地 公开出让 153.56 1510.55 赣州进境木材检验检疫监管区用地   2016年度第四批次城市        2012年度4批城市             2012年度6批集镇             2013年度9批城市            (调入)2010年度16批城市区位调整                        2015年度第二批次城市               2016年度第1批次城市 /   2-7月  
37 龙岭家具产业园地块 605.00 工业用地 公开出让 108.46 496.54 2009年度3批城市                  2010年度13批城市区位调整          2011年度2批城市区位调整         2017年度第3批次集镇                              /   1-6月  
38 龙岭工业园西区地块 37.00 工业用地 公开出让 37.00 / 国有存量 /   1-5月 其中汇诺项目16.9998亩,希普德工具项目21.8446亩。
39 镜坝工业园地块 437.12 工业用地 公开出让 264.41 172.71 2012年度7批集镇                  2013年度2批集镇                                          2013年度6批集镇                     2014年度3批集镇                   2015年度第一批次城市                                           2015年度一批集镇                 2015年度二批集镇                 2015年度第二批次集镇建设用地  (低丘缓坡)                       2015年度第五批次城市             2017年度第3批次城市                                        部分无批次列入2018年报批计划          /   1-6月  
40 龙华工业园地块 459.49 工业用地 公开出让 152.27 307.22  2011年度13批集镇               2012年度2批集镇                2012年度4批集镇                2012年度6批集镇                 2014年度第3批次集镇                 2014年度第5批次集镇                2015年度一批集镇                2016年度第3批次城市           2017年度第2批次城市             部分无批次列入2018年报批计划           /   3-5月 其中罗边玻纤130亩,剩余标准厂房
41 龙回工业园地块 62.84 工业用地 公开出让 62.01 0.83 2013年度7批城市                2016年度第1批次城市              部分无批次列入2018年报批计划         /      
42 唐江家具集聚区 208.69 工业用地 公开出让 / 208.69 2014年度5批城市(5)             2016年度第四批次集镇           2017年度第4批次城市            部分无批次列入2018年报批计划 / 基本完成 2018年3-6月  
43 朱坊太窝家具集聚区 2025.78 工业用地 公开出让 132.68 1893.09 2014年度6批集镇               2015年度三批集镇                南康区2016年度第四批次集镇          南康区2017年度第4批次城市          部分无批次列入2018年报批计划 / 正在进行 3-6月  
44 镜坝家具集聚区 789.68 工业用地 公开出让 / 789.68 2013年度1批集镇                  2015年度第二批次集镇               2014年度3批集镇               2013年度2批集镇                 2017年度第4批次城市            2017年度第3批次城市             2016年度第三批次城市              部分无批次列入2018年报批计划 / 正在进行 3-6月  
45 东山文峰家具集聚区 213.46 工业用地 公开出让 / 213.46 2015年度三批集镇              2014年度5批城市                 南康区2016年度第二批次集镇        部分无批次列入2018年报批计划 / 基本完成 3-6月  
46 龙回三益家具集聚区 436.30 工业用地 公开出让 9.34 426.96 2015年度三批集镇               2014年度6批集镇                2017年度第4批次城市            部分无批次列入2018年报批计划 / 基本完成 3-6月  
47 龙回半岭家具集聚区 924.23 工业用地 公开出让 / 924.23 2016年度第二批次集镇        2015年度三批集镇 / 正在进行 3-6月  
48 南康南出口地块一 230 工业用地 公开出让 / 230 列入2018年报批计划 /   10-12月 万林木业
49 南康南出口地块二 67 工业用地 公开出让 / 67 列入2018年报批计划 /   10-12月 北京海德
50 南康南出口地块三 96 工业用地 公开出让 / 96 2014年度3批集镇                部分无批次列入2018年报批计划 /   10-12月 满洲里凯润木业
51 汽车零配件 1000 工业用地 公开出让 / 1000 列入2018年报批计划 /   10-12月 新能源汽车零配件产业园
52 龙回镇茶叶坳村地块 35.58 工业用地 公开出让 / 35.58 列入2018年报批计划 /   5-8月 赣森人造板厂项目
53 龙回镇半岭村地块 15 工业用地 公开出让 / 15 列入2018年报批计划 /   6-9月 半岭村集体经济实验点
54 龙回镇三益村 12 工业用地 公开出让 / 12 列入2018年报批计划 /   3-6月 龙回镇生猪定点屠宰厂
55                                                 龙回镇半岭工业园 96 工业用地 公开出让 / 96 南康区2015年度第一批次城市    2015年度二批城市 /   6-9月  
56 龙华乡沙田塅村地块 50 工业用地 公开出让 / 50 列入2018年报批计划 /   4-7月 集盛科技项目
57 横市镇  6 工业用地 公开出让 / / / /   5-8月 顺风物流项目(未确定选址)
小计 9471.30                  
(三)公共管理与公共服务用地(35宗)
58 南康中学北校区 200.00 科教用地 划拨 / 200.00     未征地 2018.8 东山北路北延西侧、蓉江河北面
59 南康区第十一中学 41.00 科教用地 划拨 / 41.00 2016年度3批城市建设用地
2017年度4批城市建设用地
  已征地 2018.3 第四小学南面
60 南康区第八小学 0.55 科教用地 划拨 / 0.55     已征地 2018.3 泓泰家具市场区域
61 南康区第九中学、第七小学 15.66 科教用地 划拨 15.66 /     正在准备建设 2018.3 正源时代东侧原深燃公司
62 塔坳幼儿园 7.92 科教用地 划拨 / 7.92     已征地 2018.8  
63 南康区第六中学东校区扩征 2.40 科教用地 划拨 / 2.40     未征地 2018.8  
64 大坪乡中心幼儿园 1.31 科教用地 划拨 / 1.31     已征地 2018.8  
65 南康区第四中学 6.55 科教用地 划拨 / 6.55 2016年度2批城市建设用地   正在征地 2018.6  
66 龙岭中心小学 27.92 科教用地 划拨 / 27.92     未征地 2018.8  
67 龙岭镇清田小学 1.16 科教用地 划拨 / 1.16     已征地 2018.6  
68 南康区第八中学 5.93 科教用地 划拨 / 5.93     已征地 2018.4  
69 龙岭中学 41.16 科教用地 划拨 / 41.16     未征地 2018.8  
70 龙岭镇下坝小学 11.10 科教用地 划拨 / 11.10     已征地 2018.8  
71 横市中学运动场 8.93 科教用地 划拨 / 8.93     已征地 2018.6  
72 龙回祖炎小学运动场 1.26 科教用地 划拨 / 1.26     已征地 2018.8  
73 镜坝镇中心小学运动场 10.28 科教用地 划拨 / 10.28     已征地 2018.8  
74 横寨中心小学运动场 0.74 科教用地 划拨 / 0.74     已征地 2018.5  
75 龙华乡中心小学营养餐食堂 9.60 科教用地 划拨 / 9.60     已征地 2018.8  
76 蓉江街办桥口小学 3.17 科教用地 划拨 / 3.17     已征地 2018.5  
77 蓉江中心小学扩征 17.90 科教用地 划拨 / 17.90     未征地 2018.8  
78 南康区学生营养改善计划净菜配送中心 20.00 科教用地 划拨 / 20.00     未征地 2018.8  
79 龙华乡幼儿园 7.94 科教用地 划拨 / 7.94     未征地 2018.5  
80 南康家具希望学校 4.20 科教用地 划拨 / 4.20     已征用 2018.6  
81 赣州市南康区第二人民医院 11.32 医卫慈善用地 划拨 / 11.32 2016年度3批城市建设用地   已完成80%征拆 2018.3  
82 弘德医院 20.00 医卫慈善用地 划拨 / 20.00     正在征地 2018.6 挹翠路与苏访贤大道交界处西侧
83 东山街道医养结合机构 20.00 医卫慈善用地 划拨 / 20.00     正在征地 2018.6 东山街道坨圳村105国道旁北邻家豪花园、南邻安顺山陵园区域
84 南康区天利残疾儿童康复中心 5.00 医卫慈善用地 划拨 / 5.00     正在征地 2018.6 特殊教育学校大门正对面
85 赣州(南康)恐龙文化博物馆 31.20 公共设施用地 划拨 / 31.20     已征地 2018.6  
86 坪市敬老院 10.00 公共设施用地 划拨 / 10.00 2015年度3批城市建设用地   已征地 2018.6  
87 坪市乡社区服务中心 5.00 公共设施用地 划拨 / 5.00     未征地 2018.9  
88 赣州西500KV变电站 75.00 公共设施用地 划拨 / 75.00 单独选址   已征地 2018.6 朱坊乡朱坊村、花树村
89 南康区人工影响天气标准化作业基地 15.52 公共设施用地 划拨 / 15.52     正在征地 2018.6 横寨乡小河村
90 南康区公安局交通管理大队唐江中队办公营房 5.92 公共设施用地 划拨 / 5.92     正在征地 2018.6 唐江镇伍塘村赣丰线北侧
(S226唐江至十八塘公路西侧区域)
91 横市镇供销社惠农服务中心 3.00 公共设施用地 划拨 / 3.00 2010年度23批集镇建设用地   已征地 2018.6 横市镇明珠大道旁
92 南康区人防应急救援指挥中心、南康区基层就业和社会保障服务中心、南康区综合档案馆 10.72 机关用地 划拨 / 10.72     已征地 2018.6 南水新区天马山大道与40米规划了交叉西南侧(森林公安北侧)
小计 659.36                  
(四)交通运输用地(6宗)
93 赣州港至机场快速路连接线一标段(机场快速路至东山北路北延段) 111.60 公路 划拨 / 111.60     正在征地 2018.6 镜坝镇
94 城西大道西延(康唐公路至汽车零配件基地段) 135.00 公路 划拨 / 135.00     已征地 2018.6 太窝乡
95 赣南大道西延工程 478.80 公路 划拨 / 478.80     在建 2018.7 蓉江街道
96 东山北路北延二期工程 509.70 公路 划拨 / 509.70     在建 2018.7 镜坝镇、太窝乡
97 南康机场快速路(南康区段) 832.20 公路 划拨 / 832.20     正在征地 2018.8 唐江镇、太窝乡、镜坝镇、东山街道
98 S226南康十八塘至唐江公路
改建工程
937.80 公路 划拨 80.00 857.80 单独选址   在建 2018.4 唐江镇、十八塘乡
小计 3005.10                  
(五)特殊用地(1宗)
99 南康区看守所整体搬迁及南康区综合应急队营房 150.00 特殊用地 划拨 / 150.00 2017年度第3批集镇建设用地   已征地 2018.4  
小计 150.00