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昆山市四季度待上市地块全在这里!

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-09-26

摘要 昆山市作为全国百强县之首,经济实力强劲,随着大都市圈的日渐成熟,承接上海、苏州双溢出效应,优质地块受到众多实力品牌开发商争夺,品牌房企纷纷落子。而就在不久前的8月初,千灯镇两地溢价均达21%,朗诗连下两子,整场土拍备受瞩目。其中千灯镇两宗地块未拍先热,引发十余房企混战PK,最终由海伦堡、北大资源竞得;另外花桥5-1号地块、周市5-4号地块均由朗诗集团收入囊中。

昆山市作为全国百强县之首,经济实力强劲,随着大都市圈的日渐成熟,承接上海、苏州双溢出效应,优质地块受到众多实力品牌开发商争夺,品牌房企纷纷落子。而就在不久前的8月初,千灯镇两地溢价均达21%,朗诗连下两子,整场土拍备受瞩目。其中千灯镇两宗地块未拍先热,引发十余房企混战PK,最终由海伦堡、北大资源竞得;另外花桥5-1号地块、周市5-4号地块均由朗诗集团收入囊中。

 

后续昆山究竟还有哪些地块会继续推出呢?土拍网从昆山国土相关部门获得最新资料,昆山将有10宗地块在四季度上市推出。10宗地块总面积共计1219亩,分布在开发区、高新区、花桥、张浦、周市和千灯。详情如下:

 

昆山市2018年下半年房地产用地推介表

 

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(注:相关指标仅供参考)

 

经济技术开发区

东新街南侧、长江路东侧地块

 

地块位于经济技术开发区东新街南侧、长江路东侧,占地面积40594.8平方米(合61亩),规划用地性质为商住用地,容积率1.5-2.0。

 

地块北侧有开发区实验小学、西湾幼儿园、市民广场、中央公园等,教育资源丰富,环境优美;西侧有金鹰、大润发,东侧有青阳港滨水商业街,配套丰富,地块西侧有金鹰、裕元、君悦豪庭、弘辉小区,居住氛围浓厚。

 

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南浜路北侧、岷江路西侧地块

 

地块位于经济技术开发区南浜路北侧、岷江路西侧,占地面积112726.6平方米(合169亩),规划用地性质为住宅用地,容积率1.5-2.0。

 

地块北侧为夏驾河湿地公园,生态环境优美;东西侧分别有星空幼儿园、开发区高级中学,兵希中学等,教育配套完善;周边有中南世纪城、夏驾园、晨曦园、珠江御景等多个小区,居住氛围浓厚。

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高新技术产业开发区

玉湖北路北侧、环庆路西侧地块

 

地块位于高新技术产业开发区玉湖北路北侧、环庆路西侧,占地面积138902.60平方米(合208亩),规划用地性质为住宅用地,容积率1.8-2.4,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。

 

地块西侧有白鹭名邸小区,南侧有玉湖公园,环境优美,附近有西塘实验小学,整体配套完善。

 

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萧林路北侧、江浦路东侧地块

 

地块位于高新技术产业开发区萧林路北侧、江浦路东侧,占地面积66667平方米(合100亩),规划用地性质为住宅用地,容积率2.0-2.4。

 

地块西侧紧邻中环西线,交通便捷;西侧有好又多购物广场、昆山市城市生态森林公园,生态环境优美,购物方便。

 

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横四路南侧、长江路西侧地块

 

地块位于高新技术产业开发区横四路南侧、长江路西侧,占地面积57683.20 平方米(合87亩),规划用地性质为商住用地,规划容积率为1.8-2.5。

 

地块周边有新城·域、新城柏丽湾、新城香溢紫郡等小区,居住氛围浓厚,东侧有新城吾悦广场,购物方便,地块附近有玉山镇新城域小学、高新区青淞幼儿园,教育资源丰富。

 

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花桥经济开发区

金捷路南侧、远创路西侧地块

 

地块位于花桥经济开发区金捷路南侧、远创路西侧,占地面积65735.1平方米(合99亩),规划用地性质为商住用地,规划容积率为2.0-2.5。

 

地块紧邻东城大道、绿地大道,交通便捷。周边有花桥生态湿地净水公园、集善公园、国际博览中心、华东康桥国际学校等,各项配套齐全。地块北侧为花桥梦世界项目,此外区域内还有嘉宝梦之城、嘉宝梦之悦,花桥裕花园、象屿都城,中科苑等,整体居住氛围浓厚。

 

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张浦镇

通湖路西侧、新吴街北侧地块

 

地块位于张浦镇通湖路西侧、新吴街北侧,占地面积119364.12平方米(合179亩),规划用地性质为住宅用地,规划容积率为2.0-2.5。

 

地块位于张浦镇新城区,500米内通有昆山至周庄“江浦路”,苏州至上海“机场路”,交通便捷;银河路以西周围3平方公里内建有镇文化中心、体育中心、体育公园等;地块附近有银河新都商业广场、张浦第二小学、张浦生活广场;住宅小区有馨悦家园、馨逸家园、心泊梅花苑等,居住氛围浓厚,整体配套完善。

 

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周市镇

长江北路东侧、杨林塘河北侧地块

 

地块位于周市镇长江北路东侧、杨林塘河北侧,占地面积100000平方米(合150亩),规划用途为住宅用地,容积率2.5。

 

地块紧邻周市华城美地小学,距离周市人民医院仅约1公里距离,地块周边有长江绿岛、华城美地、万科初见、鑫茂花园、万科公园大道等诸多项目,集群优势明显。地块位于新杨东路与长江北路交汇处,交通良好。

 

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千灯镇

淞南中路北侧、黄浦江路东侧地块

汉昆路南侧地块

 

淞南中路北侧、黄浦江路东侧地块,占地面积65175平方米(合98亩),规划用途为住宅用地,容积率2.5。汉昆路南侧地块,占地面积45831.5平方米(合69亩),规划用途为商住用地,容积率2。

 

地块均位于千灯镇中央公园周边。其中汉昆路南侧地块南为中央公园,北为千灯镇人民政府。而淞南中路北侧、黄浦江路东侧地块位于整个区域南部。从整个区域来看,楼盘项目众多,有华美达、佑林泰极、清华、建滔裕花园等,形成了庞大的居住区。而在配套上也是较为齐全,周边有大润发、炎武小学、亭林中学、千灯公园、大唐生态公园、千灯古镇景区等,非常宜居。

 

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(淞南中路北侧、黄浦江路东侧地块)

 

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(汉昆路南侧地块)

 

以上就是昆山2018年四季度即将挂牌的部分地块情况,其中无论是城区还是乡镇板块,都是区位较好的优质地块。关于地块更多资料获取可以联系晏总(Tel:13776118408 微信同号),也可以注册登陆土拍网最新上线的“拟上市地块数据库”,了解整个区域土地拟上市情况!

 

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(近期拟上市地块搜索示意图)

 

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