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2019年南通“憋大招” 还有这些地要推!

来源:

土拍网

作者:

周桠琴 2019-01-28

摘要 2019年1月的南通土拍市场,似乎比往常冷清许多。截至统计日(1月24日),市区尚未有住宅用地挂出,而已成交的那几宗住宅地块都来自海安和如皋,成交楼面价均不超过2500元/㎡,整个土地市场仿佛在憋大招,养精蓄锐,等到来年博个“满堂彩”。

2019年1月的南通土拍市场,似乎比往常冷清许多。截至统计日(1月24日),市区尚未有住宅用地挂出,而已成交的那几宗住宅地块都来自海安和如皋,成交楼面价均不超过2500元/㎡,整个土地市场仿佛在憋大招,养精蓄锐,等到来年博个“满堂彩”。

据土拍网不完全统计,2018年南通各县市共成交338宗经营性建设用地,成交总金额681.62亿元,同比上涨17.9%,其中涉宅用地(除限价商品房)168宗,成交总金额达555.77亿元。

(2018年南通经营性建设用地成交情况一览)

(2018年南通各县市涉宅用地成交情况一览表)

凭借近两年房地产、土地市场及城建等方面出色的表现,加之“1+7”上海大都市圈的确立,南通已然成为长三角投资热土,更是诸多房企关注的焦点。那么,2019年南通还有哪些地要推呢?土拍网根据现有资料对部分区域的拟出让地块作出统计,仅供参考,欢迎补充。

南通

2018年南通市区土地市场成绩不俗,地王频出,全年共成交52宗经营性建设用地,成交总面积309.49万㎡,同比上涨36.6%,成交总金额305.42亿元,同比上涨28.8%。虽然,涉宅用地(除限价商品房)仅推出了22宗,但成交总金额达230.65亿元,与去年基本持平。根据南通市区2018年10月份推出的拟出让地块,结合目前已成交情况,土拍网对2019年南通拟出让地块作出如下汇总整理:

海门

海门自2018年12月17日在上海召开经营性用地推介会后,反响热烈,目前已有多家房企意向报名,而这些拟出让地块也将于年后陆续推出。

海安

海安在2018年9月的招商会上推出了一批拟出让地块,结合目前已出让情况,土拍网进行了汇总整理(见下表)。据悉,海安计划将于年后通过推介会等形式推出更多地块,目前,相关出让计划正在积极拟定中。

(重点上市地块一览表)

(重点地块示意图)

(区镇上市地块一览表)

如皋

2018年12月28日,如皋如城街道法院北地块经过58轮激烈角逐,终以14.3%的溢价率被苏州金菲亚竞得,该次土拍引起了广泛关注,造成了一定的业内影响力,如皋土地市场的热度也因此“重燃”。当日,如皋在上海举办城市推介会,会上推出了一批拟出让地块,结合今年1月份的成交情况,土拍网对2019年如皋市中心城区拟出让地块进行了统计整理(见下表)。

此外,其他国土和招商部门今年的土地出让计划也在抓紧拟定中,土拍网会持续跟踪报道,敬请关注。

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