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运河新城6700亩地规划曝光

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土拍网 2021-04-01

摘要 运河新城板块预计出让2宗连体地块共241亩,均为居住用地。

土拍讯 近日,合肥市2021年第三批贯彻“六稳”重大项目暨运河新城中国环境谷重点项目集中开工动员会在合肥蜀山经济开发区西区举行,以环境产业、建筑业总部、工业机器人、大数据等为主的一批战略新兴产业及“新基建”项目集中开工,拉开运河新城产业建设、城市建设的序幕。  
 
另外,在此前曝光的2021年蜀山区供地计划中,运河新城板块预计出让2宗连体地块共241亩,均为居住用地。    
 
运河新城项目集中开工  
 
据了解,合肥市2021年第三批贯彻“六稳”重大项目共有23个,总投资达111.9亿元,其中包括产业类项目15个,总投资97.2亿元;政府性投资项目8个,总投资14.7亿元;涵盖战略性新兴产业、现代服务业、社会事业、生态环保等多个领域。  
 
 
运河新城项目集中开工动员会  
 
此次重大项目集中开工动员会在运河新城举办。运河新城是合肥市当前重点发展的城市副中心片区之一,将打造成为合肥城市建设的升级版、产业发展的增长极。  
 
下一步,运河新城将依托“中国环境谷”和“大数据小镇”的产业基础,突出生态环保、信息技术、文化体育、大健康、高端服务业等产业方向,加快建设工投慧谷产业园,启动启迪未来科技城和环境科技小镇等项目。  
 
按照生产生活生态“三生融合”,创新创业创造“三创并举”,宜居宜业宜游“三宜同步”的发展要求,努力打造长三角一体化发展产城融合示范区和合肥重点片区的新亮点。   
 
运河新城最新规划蓝图曝光  
 
从之前发布的详细规划中,我们可以得知,运河新城板块核心区功能定位为高品质的国际生活社区。  
 
  
运城新河规划图  
 
运河新城核心区为东至兆勋路-长江西路-天柱山路,南至望江西路,西至味韶路,北至长江西路-天柱山路-二龙潭路,占地面积446.72公顷,合计6700.46亩,规划了心桥、心湖、心溪等较大水域。此外,轨道交通6号线还将沿着望江西路铺设到运河新城核心区。  
 
运城新河规划图  
 
除了区域空间规划,区域供地计划也是购房者和各大房企倍加关注的,运河新城作为热点板块,其供地情况更是牵引着购房者和各房企的心。   
 
运河新城2宗地块皆超百亩  
 
据之前蜀山区2021年供地计划曝光,运河新城板块将推出2宗连体地块共计241亩,均为居住用地。其中蜀山7号地块位于段公路与杨河湾路交口东南角,收购总面积137亩;蜀山8号地块位于豌豆洼路与杨河湾路交口东南角,收购总面积104亩。  
 
  
地块信息表  
 
蜀山今年的开发热度主要集中在运河新城板块,虽然目前该板块区域发展尚不成熟,但板块的客户认可度比较高,有较大的市场潜力,或将成为合肥楼市的一匹“黑马”。  
 
目前,运河新城板块的土拍楼面价已经高达8000+元/㎡,并且龙湖、高速、上坤等知名房企纷纷进驻,板块内多个纯新盘助推楼市发展。目前上坤云栖麓毛坯小高层均价约1.5万元/㎡,首开房源已全部售完,板块内未来推出楼盘的入市价格或可以此作参考。  
 
  
地块卫星图  
 
交通配套:合六轻轨小庙站、29路、539路、536路等多个公交线路,交通较为便利;  
 
教育资源:SS202007配建小学、SS202007配建中学;  
 
商业配套:距离旺兴商业街约1.2公里;  
 
生态资源:距离张公塘书库距离较近,对地块周边生态有所改善。  
 
今年板块内预计有4个纯新盘入市,分别为龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓、台州方远地块、高速时代学府。地块的高楼面价,或将刷新板块未来房价。   
 
土拍研究院观察  
 
地产行业有句话,“房地产投资看地段”。运河新城板块作为一大潜力板块,虽然目前处于开发状态,各项设施不够齐全、完善,但是因为政策、产业、配套的持续导入,房价在未来也会水涨船高。也正是因为如此,运河新城市场价值愈来愈大,越来越多的购买者和房企都愿意在这里安家和投资。  
 
从目前板块内新房待推存量来说,运河新城的发展也一定会有所改变。目前蜀山区新房待推存量共计约4530套,运河新城就有约3600套,占比约80%,可以说在蜀山区是“独占鳌头”。  
 
现在的运河新城,处于快速成长期,对于购房者来说,如今的运河新城,是城市发展推手下的风口之一,或将是一个新的不错的置业机会。  
 
合肥规划国际运河新城,不仅是小庙板块崛起的契机,也是这座城市发展的新契机,期待运河新城再传好消息。
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