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合肥下周五(9.29)土拍5宗地块 总起价15.5亿元

来源:

土拍网

作者:

- 2017-09-22

摘要 下周五(9.29),合肥土地市场将迎来9月收官战,共计出让5宗地块,均为商住、居住用地,总出让面积为535.45亩,起始报价总和为154806.4万元。5宗地块分别为:蜀山区1宗、肥东县1宗、巢湖市2宗、庐江县1宗。

下周五(9.29),合肥土地市场将迎来9月收官战,共计出让5宗地块,均为商住、居住用地,总出让面积为535.45亩,起始报价总和为154806.4万元。

5宗地块分别为:蜀山区1宗、肥东县1宗、巢湖市2宗、庐江县1宗。

 

公告号 宗地编号 地块位置 土地面积(㎡) 用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年限 起报总价
(万元)
东国土资公告[2017]286号 FD17-12 肥东经开区包公大道与祥和路交口西北角 60000 居住 ≤2.2 ≤18% ≥40% 70 45000
合国土资公告[2017]27号 庐江县2017-33# 庐城镇外环东路以西、周瑜大道以北 150084 居住 ≤1.4 ≤22% ≥40% 70 58533.8
巢告字[2017]23号 巢湖市2017-11号 黄麓镇张疃路以东 75740 商业、居住、服务业 居住1.5    商服2.0 居住≤25%商服≤30% 居住≥40%商服≥20% 40/70 18177.6
巢湖市2015-34号 黄麓镇张疃路以西 54106.67 商业居住 居住1.0-1.6      商业1.4-1.5 居住≤25%商业≤30% 居住≥40%商业≥40% 40/70 16232
合国土资公告[2017]28号 W1702  蜀山区枫林路与井岗路交口西北角 17033.33 居住、商业 详见《合肥市规划(单体)设计条件通知书》(合规设【2017】081号) 40/70 16863
 
1、蜀山区W1702地块
蜀山W1702地块位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角,该地块尚未进行清理,杂草丛生,西、南两侧裸露出的部分有水泥路,还有一些施工材料和残损的砖块,可能给后期的清理带来一些麻烦。地形方正,地势开阔,后期开发难度低。
医疗配套:安徽医附属医院西区、安徽省肿瘤医院、省未管所医院  
教育资源:市第三十五中学、中海原山村幼儿园,因临近长江西路,属于教育资源丰富地区,可选择性非常大。      
交通配套:目前该地块的交通是一个短板,可乘坐快4、22路、24路、29路、650路公交车、进入市中心多需要换乘,不过随着南面的地铁2号线的建成开通,将弥补这一不足。地块去往客运西站、新桥国际机场较为便捷。  
商业配套:目前附近商业基本为空白状态,较近的有美赛亚教育主题广场,CBC拓基广场写字楼。
竞买要求:w1702地块的竞得人须在土地成交后7日内,向蜀山区政府提交引入不少于1家(含1家)世界500强高新技术企业所属的科技研发类机构和不少于1家(含1家)由国家“千人计划”专家负责的科研机构入驻本项目的证明文件(两机构投资额均不得少于500万元,且均须在蜀山区注册成立、缴纳税收)。
 
2、肥东县FD17-12地块
地块位于肥东经开区包公大道与祥和路交口西北角,地块总用地面积90亩,起始楼面价为3409元/㎡。
周边道路交通便利、商业配套、学校、医疗设施较为齐全,周围小区较多,居住氛围较为浓厚。
竞买条件
⑴、竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求,在市规划局确认的肥东县规划(单体)设计条件通知书(东规要(2017)07-01号)规划红线范围内出让地块(90亩)以外,出资设计并建设36班小学一座,占地面积不小于39.7亩,与住宅项目建设同步设计,同步实施,同步验收,竣工验收合格后无偿移交肥东县政府。小学用地的具体位置、四至边界由县规划局在规划设计方案报批时确定,土地使用权由肥东县政府划拨指定的单位。教学及相关配套用房严格按照中小学设计规范及合政办(2017)27号文要求执行。
⑵、竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求,同步按规范修建出让地块内配置的一座9班幼儿园,且与住宅同步规划、同步建设、同步核实验收并无偿移交肥东县政府。
⑶、竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求同步修建出让地块内配置的社居用房、老年活动站、社区卫生服务站、社区养老服务用房和设施,且与住宅同步规划、同步建设、同步核实验收并无偿移交肥东县政府。
 
3、巢湖市2017-11号、2015-34号地块
巢湖市2017-11号地块东至空地、西至张疃路、北至规划路、南至规划支路园路,占地113.61亩;巢湖市2015-34号地块东至张疃路、西至空地、北至镇中心、南至空地,占地81.16亩。
 
4、庐江县-33#地块
庐江县2017-33#地块 位于庐城镇外环东路以西、周瑜大道以北,东至外环东路,南至周瑜大道,西至白山路,北至龙桥路。  占地面积225.13亩,规划居住用地,出让年限为70年,容积率≤1.4,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价260万元/亩,竞买保证金3亿元。
从位置来看,庐江县2017-33#地块紧邻世纪华府和恒大悦龙台小区,居住氛围较好,地块南边有庐江县庐州学校,北边有晨光小学,周边配套齐全。