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2018上半年南康区成交36宗地块 揽金34.69亿元!

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-07-12

摘要 转眼间,2018年上半年已悄然流逝,纵观2018年南康区土地市场,市场整体表现平稳运行。

转眼间,2018年上半年已悄然流逝,纵观2018年南康区土地市场,市场整体表现平稳运行。2018年上半年南康区土拍成绩单具体如下:

综述:

上半年土地出让36宗,

卖地收入34.69亿元

据土拍网数据研究院监测数据显示,截止6月30日,2018年上半年南康区共计成交36宗地块,成交面积约3293.4753亩(约合219.57万㎡),实现土地收益34.69亿元,溢价6.56亿元。

2018上半年南康区成交36宗地块 揽金34.69亿元!

 

从1-6月土地成交走势来看,1月份土地成交量最高但金额较少,主要是由于供应成交的工业用地占绝大多数;2-4月,土地成交量及金额逐月上升,4月土地成交量排第二位,成交金额达到之最;整体上,第一季度土地市场较好,第二季度土地市场在明显呈降温态势,成交供应减少。

2018上半年南康区成交36宗地块 揽金34.69亿元!

 

纵观2016-2018年南康区经营性用地成交情况,可以看出,2016年南康区土地市场较为冷清,2017年市场迅速升温,市场表现抢眼。而2018年上半年土地成交量接近2017年的一半,不过成交总金额却不到2017年的1/3,看来还得看下半年市场供应成交情况了。

土地性质:

工业用地成交量最高,

商服、居住用地吸金多

从土地用途来看,1-6月,经营性用地(包括居住、商业、商务类用地)15宗,面积934.24亩(约合62.28万㎡),环比下降18.28%,同比增加48.64%;成交价约24.6亿元,环比减少46.26%,同比减少25.3%。

2018上半年南康区成交36宗地块 揽金34.69亿元!

 

工业用地13宗,面积1855.57亩(约合123.7万㎡),占比56%,成交价约1.67亿元,占比5%;居住用地(返迁房安置用地)4宗,面积45.81亩(约合3.05万㎡),占比1%,成交价约1.15亿元,占比3%;物流仓储用地2宗,面积376.45亩(约合25.1万㎡),成交金额约6.73亿元;中小学用地1宗,面积46.02亩(约合3.07万㎡),成交价约5200万元;公共设施用地成交1宗,面积35.4亩(约合2.36万㎡),成交价约284万元。

2018年1-6月南康区成交土地类型占比图

2018上半年南康区成交36宗地块 揽金34.69亿元!

 

土地成交价:

9宗商服、居住用地溢价成交,

最高楼面价4644元/㎡

2018年南康区土地市场整体理性,纵观36宗成交地块发现:仅9宗溢价成交,均为商服类、居住用地。其中成交总价最高为57468.34万元,成交最高楼面价为4644元/㎡。

2018年1-6月南康区土地成交金额TOP5

2018上半年南康区成交36宗地块 揽金34.69亿元!

 

2018年1-6月南康区土地成交楼面价TOP5

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结 语:

2018年上半年南康区的土地市场较之去年,冷清不少。1-6月份成交量、成交金额,均比去年同期有所减少,另外,今年上半年大型房企在南康区拿地的脚步也相对减弱。总的来看市场整体运行平稳,期待市场接下来的表现。