当前位置:首页  > 土拍头条  > 正文

新力高新区再拿地!9.38亿竞得艾溪湖东岸限价地

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-10-12

摘要 今天(10月12日),经过3个多小时92轮竞拍,江西赣越房地产开发有限公司(新力)最终竞得位于高新区艾溪湖东岸的DAFJ2018036号地块,总成交价为93841.7595万元,折合楼面价约6743元/平米,溢价率为22.86%。该地块住宅毛坯销售限价11000元/㎡!

今天(10月12日),经过3个多小时92轮竞拍,江西赣越房地产开发有限公司(新力)最终竞得位于高新区艾溪湖东岸的DAFJ2018036号地块,总成交价为93841.7595万元,折合楼面价约6743元/平米,溢价率为22.86%。该地块住宅毛坯销售限价11000元/㎡!

DAFJ2018036号地块竞价成功

地块位于高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、君悦湖以北。面积约94.8855亩(约合63257平方米),起拍单价805万元/亩,土地用途为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤2.2,绿化率D≤25%,出让年限居住用地70年、配套商业用地40年。

根据地块要求,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11000元/㎡。宗地中普通商品住宅144㎡以下实施全装修建设、住宅总建筑面积的比例不低于70%,根据装修限价政策,或许可以推算出,该盘住宅均价约为14500元/㎡-15500元/㎡。宗地需要配建的面积不小于5500㎡的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

DAFJ2018036号地块位置

从地块所处位置来看,宗地区位优势明显,附近有成熟的小区和配套,周边学校有南师附小和南昌二十八中,距离南昌地铁4号线鱼尾洲站约2.2公里,往南有地铁1号线艾溪湖东站。地块西侧规划有一所中小学用地,周边多个厂房计划搬迁,从规划看,未来湖东片区北部在地产开发后将和现有的开发区融合,整个艾溪湖东岸片区也将地产开发完全化。该地块周边新房目前都已基本售罄,包括有联发、保利、力高等品牌房企开发的项目,稍远一点在售的项目有新力时代广场(均价15000元/㎡-16000元/㎡),以及中兴和园(均价约14000元/㎡),周边二手房均价在14000元/㎡-16000元/㎡。

地块区位图

说起南昌本土品牌——新力地产,可以说是个传奇的存在,新力速度”带给地产圈不小的震撼。据不完全统计,新力目前在南昌在售和待售的项目共有30余个,而在高新区就有新力时代广场、新力公园壹号、新力方等3个项目,而新力此次也是2018年在南昌市区第四次拿地了,目前在南昌各区县拿地8宗