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苏州市区5号公告大猜想

来源:

土拍网

作者:

陈静静 2018-10-23

摘要 至年底还有2个多月的时间了,根据苏州市近期的推地节奏和10月17日金秋土地推介会上透露的信息来看,5号公告,似乎要呼之欲出了!

苏州市区在9月份连续推出了3号公告和4号公告,目前3号公告内地块已于上周完成了挂牌出让,4号公告内地块将于11月6日进入限时竞价。

至年底还有2个多月的时间了,根据苏州市近期的推地节奏和10月17日金秋土地推介会上透露的信息来看,5号公告,似乎要呼之欲出了!

下面,就来大胆的猜想下苏州市区5号公告要出炉的地块吧!仅供各位投资人士参考,具体仍然以苏州市国土资源局土地出让公告为准。(借用一句话,绝不小心求证,只管大胆胡说~)

 

姑苏区

【平门塘以西两宗地块】

 

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(平门塘以西两宗地块全景航拍图)

6号地块为居住用地,面积约40亩;10-2号地块为商住用地,面积约122亩;两地块紧邻人民路、沪宁高速公路,交通便捷。临近虎丘湿地公园,居住环境佳。

苏州市土地储备中心相关负责人在10月17日金秋土地推介会上表示,这两宗地块近期将要上市,其中6号地块上市手续已经完备,近期准备推出。10-2号地块为规划需要做调整的地块,总面积约8万方,地块规划调整为商住用地。其中商业比例大概在20-25%,目前该地块为净地,预计11月份上市。

从推介会上透露的消息来看,两宗地块出现在5号公告内的可能性是比较大的了。

 

吴中区

【临湖路东侧、南城头路北侧地块】

 

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(临湖路东侧、南城头路北侧地块全景航拍图)

 

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(地块全景 可扫码查看)

 

地块位于临湖镇临湖路东侧、南城头路北侧。规划为城镇住宅用地,面积18623.4㎡,容积率>1.0且≤1.5。地块紧邻太湖,步行5分钟即达。向东可达太湖缘公园,向北为太湖园博园。

 

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(临湖路东侧、南城头路北侧地块规划图)

 

交通:主干道临湖路、前塘路;公交线路有628路

商业:世纪华联超市、如海超市、华润万家、好又多超市

教育:临湖第一中心小学、临湖第一中学

医疗:吴中区临湖镇卫生院

休闲:太湖、太湖缘公园、太湖园博园

楼盘:苏州临湖湾、庄子、家缘小区、水路十八湾、太湖缘

 

地块周边生活配套齐全,东面即为临湖镇中心,镇上还有一条著名的羊毛衫街区,街上集中了餐饮、农贸市场、大型超市、五星级宾馆等现代商业设施,生活十分便利,临湖实验小学和临湖实验中学的优质学区能让小孩的教育得到保障。

目前,临湖镇正在对该地块进行重点推介,工作人员表示其在5号公告内“露面”的可能性极大。

 

【吴中太湖新城53号地块】

 

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(吴中太湖新城53号地块全景航拍图)

 

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(地块全景 可扫码查看)

 

地块位于天鹅荡路南侧、龙翔路西侧。规划为城镇住宅用地,面积约116.87亩,初拟容积率2.0。地块位于太湖新城核心地段,是太湖新城行政中心所在地。南侧邻近天鹅湖及天鹅湖公园,距离轻轨4号线支线底站木里站步行仅5分钟路程。

 

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(53号拟上市地块红线图)

 

交通配套:地块紧临交通干道天鹅荡路、龙翔路和连柱山路,周边还有东太湖路、苏震桃公路等,可以通达苏州各主要板块,并紧靠轨交4号线支线底站木里站,步行仅5分钟路程。

教育资源:华东师范大学苏州湾实验小学、苏州北美国际高级中学、吴中开放大学等,周边另有规划幼儿园、小学、初中等,教育配套完善。

医疗配套:周边规划于2019年开工新建一所三级甲等综合医院。

商业配套:周边有30万方地下空间商业体待建成,并有永旺梦乐城、歌林小镇等商业综合体。

休闲配套:地块南侧邻近天鹅湖及天鹅湖公园。

 

吴中太湖新城在4号公告内推出了东太湖路南、天鹅港大街西侧的商住地块(编号为苏地2018-WG-28号),这是其今年内推出的第1宗地块。据吴中太湖新城管委会工作人员透露,根据推地计划来看,53号地块将会作为下一宗上市地块推出。

 

相城区

【新老元和塘之间、姑苏铭著北地块】

 

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(新老元和塘之间、姑苏铭著北地块全景航拍图)

 

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(地块全景 可扫码查看)

 

地块位于元和街道新老元和塘之间、姑苏铭著北(又称黄泾浜2号地块),用地面积43333㎡,纯居住用地,规划容积率为1.6。地块较为方正,靠近轨交2号线陆慕站,未来北侧有轨交8号线经过。

 

交通:主干道阳澄湖西路、润元路、人民路等,轨交2号线陆慕站,公交线路有5路、7路、55路、84路、88路、811路、825路、877路、夜4路等

教育:华美双语幼儿园、陆慕中心幼儿园、古巷幼儿园、古巷小学、相城第一实验小学、元和幼儿园、元和小学

商业:永金商业广场、中翔时尚广场、海亮时光生活广场、繁花中心等

医疗:相城人民医院、苏州大学附属第一医院总院、元和街道卫生院

休闲:社区绿地公园、平江新城体育公园、孙武纪念园等

 

元和街道工作人员表示,该地块目前已完成了地块上的拆迁工作,将于近期上市。

5号公告究竟会上市哪几宗地块?具体将以苏州市国土资源局正式发布的土地出让公告为准。心急的土投人士不妨就这些地块先看起来,耐心期待一下!

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