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激战187轮!正荣9.06亿摘南昌县83.45亩宅地

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-03-18

摘要 今天(3月18日)上午十点开始,南昌土地争夺战继续打响,备受关注的昌南客运站斜对面地块公开出让,经过187轮激烈角逐,终于揭晓土拍结果,最终,正荣于11时51分40秒锁定胜局,以总价90626.7万元拿下,折合楼面价达到7404.55元/㎡,再次刷新区域内楼面价格,溢价率达65.8%。

本月南昌市区土拍第二弹

1宗住宅用地

历时近2小时

激战187轮

9.06亿元

正荣南昌县再落一子

DAJ2019003地块竞价成功

地块成交详情

今天(3月18日)上午十点开始,南昌土地争夺战继续打响,备受关注的昌南客运站斜对面地块公开出让,经过187轮激烈角逐,终于揭晓土拍结果,最终,正荣于11时51分40秒锁定胜局,以总价90626.7万元拿下,折合楼面价达到7404.55元/㎡,再次刷新区域内楼面价格,溢价率达65.8%。

该地块限价10000元/㎡,未来最高售价不超过13000元/㎡,地块周边二手房价格在12500元/㎡左右。

DAJ2019003号地块成交详情表

【直播回顾】

此次土拍相当刺激,据统计,有19家开发商参与到了竞价过程中,出价也十分迅猛,竞价最快的时候达到一分钟内产生8-9轮报价。

开拍5分钟,一分钟内出现8-9轮报价,竞争十分激烈;

竞价41轮时,楼面价即破6000元/㎡,溢价率34.35%;

开拍18分钟,出价87轮时,溢价率超过50%;

10点23分47秒,出价95轮,楼面价6757元/㎡,超过2016年9月30日恒大创造的6750元/㎡楼面价记录;

报价131轮时,楼面价突破7000元/㎡,溢价率56.79%;

11点01分,竞价持续了一个小时时间!报价达到146轮,楼面价达到7125元/㎡,溢价率59.54%……

然后接下来的近一个小时鏖战过程中,开发商出价极为慎重,竞价节奏缓慢。最终在11:51,正荣地产以单价1086万元/亩再次将南昌县住宅地块收入囊中,楼面价刷新至7404.55元/㎡。

宗地现状实景图

地块现状:该地块原为金屋装饰城,目前已经完成拆迁,土地基本完成整理。

按照拿地要求:该宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积的比例不低于70%。地块还要求土地竞得者在建设中,装配式建筑总建筑面积不得少于20%,需配套养老设施用房(用地面积不少于5亩),垃圾中转站及公厕(建设面积不少于180平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于500平方米),物业管理房(建筑面积不少于200平方米),幼儿园(用地面积不少于5亩,不少于8班),还需设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内。

DAJ2019003号地块位置

该地块位于昌南客运站斜对面,与月星家居广场仅一路之隔,距离南昌地铁三号线振兴大道站仅500米,该地块优越的地理位置不言而喻。目前地块周边生活条件较为优越,社区众多,地块周边有正荣大湖之都、恒大翡翠珑庭、保惠蜂鸟、上峰景城、煌盛中央公园等,目前周边楼盘在售价格在13000-15000元/㎡左右,可共享生活配套,此外教育、商业等配套资源均比较齐备。

地块周边配套情况

地块周边配套

交通:周边有十余条公交路线,可乘坐同时有89路莲西路南口站、201路、203路迎宾北大道站、158路、179路、201路、203路、218路、235路、519路、707路、88路、20路、113、115昌南客运站步行即可到地块附近

教育:莲塘七中、振兴路小学、莲塘一中、洪州学校、莲塘二中等

商超:盛汇广场、欧尚商圈、月星家居广场、和乐邻里购物中心、沃尔玛,新力都荟、华润万家等

医院:南昌县中医院、南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院等

社区:正荣大湖之都(二手房均价9500-10000元/㎡)、恒大翡翠珑庭(均价15800元/㎡)、保惠蜂鸟(LOFT公寓均价约7500元/㎡)、上峰景城(均价11000元/㎡)、煌盛中央公园(均价12000-14500元/㎡)等

其他:南昌县博物馆、南昌县体育馆等,澄碧湖公园、八大山人梅湖景区等

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