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碧桂园抚州临川区再拿地!4.34亿获94.9亩限价地

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-04-19

摘要 今天(4月19日),江西碧桂园地产有限公司以总价约4.34亿元竞得抚州高新技术产业开发区一宗居住用地,成交楼面价约3810.74元/㎡,溢价率38.57%。

今天(4月19日),江西碧桂园地产有限公司以总价约4.34亿元竞得抚州高新技术产业开发区一宗居住用地,成交楼面价约3810.74元/㎡,溢价率38.57%。

2017年7月12日,江西碧桂园地产有限公司拿下抚州钟岭大道以北、金巢大道以东、伍塘路以西地块建设碧桂园临川府,宣告碧桂园正式进入抚州市场。2018年3月7日,江西碧桂园地产有限公司以1.54亿元人民币拿下抚州市崇仁县原县造纸厂地块。而今天则是碧桂园第二次在抚州临川区摘地。

 

DFB2019005号地块位于伍塘路以西、揭暄大道以南、纬二路以北,面积63272.85平方米(约94.91亩),为居住用地(兼容商业),规划容积率1.0≤FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%。

宗地红线图

土地出让要求:

1、经市政府批准,该宗地商品住宅销售均价控制在8500-8700元/平方米,如精装房上市,精装修价格控制在1200-1500元/平方米以内。

2、该宗地容积率为1.0≤FAR<1.8(商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积5%),不得兴建三层(含三层)以下的低层住宅,其他规划指标严格按照抚规用地条件[2018]第74-1号规划设计条件通知书执行。

地块现状实景图

值得一提的是,该宗地之前是以126606.2平米(约合189.91亩)这样大块头的形式出让,结果造成多次交易不成功,如今将大宗地块拆分的两宗面积适宜的地块,受到房产企业的激烈竞争。据不完全统计,今天有6家竞买人参与了此宗地块的报价,出价记录达132轮,足见该地块受追捧程度。

地块位置示意图

该地块位于抚州市站前新区核心区域,坐享周边醇熟生活配套,东润学墅壹号项目和在建的临川一中实验学校新校区分别位于地块的东西两侧,地块周边有高铁站、长途客运站、福银高速等组成抚州重要交通枢纽,出行便利。并且周边市政、学校、景观、商业配套优越,周边大牌居住小区云集,区域认可度高,是未来一段时间城市发展的重点方向。此次碧桂园再次在该片区拿地,也是看中了这一点。

地块周边配套:

交通:抚州高铁站、长途汽车站、王安石大道、福银高速

商业:万达广场、铜锣湾商业广场

医院:儿童医院、抚州市第一人民医院

学校:临川一中、实验学校二部、第三实验学校(曾巩学校)

楼盘:东润·学墅壹号、恒大御府、硕丰大城、碧桂园·临川府新力水投愉景湾、文昌中心

休闲:三翁花园、名人雕塑园、凤岗河湿地公园

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