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恒大6.7亿获上饶139亩地 楼面价2769元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-07-17

摘要 7月17日上午,恒大地产集团(江西)有限公司以总价6.7亿元底价竞得上饶市中心区槠溪北路东侧、玉山路北侧139.6亩商住地块,成交楼面价约2769元/㎡。

7月17日上午,恒大地产集团(江西)有限公司以总价6.7亿元底价竞得上饶市中心区槠溪北路东侧、玉山路北侧139.6亩商住地块,成交楼面价约2769元/㎡。

这已是恒大在信州区落地的第四子,此前恒大在信州区已开发了恒大名都珺庭、恒大名都、恒大翡翠华庭项目。

DEA2019128号地块出让信息

土地出让要求如下:

1、该宗土地开发的商品住房必须达到100%精装修建设出售,商品住房销售按照省住建厅《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》(赣建房[2018]24号)文件要求执行,由开发区住建部门负责监管实施。

2、竞买人须引进2018年前评定的具有国家物业管理一级资质的物业企业进行物业管理,并由开发区住建部门负责监管。

3、受让者必须在交付土地后150日内,将“建筑设计方案”报规划部门批准。若需调整“建筑设计方案”的,必须在30日内调整并报规划部门批准,确保按时开工。

4、地块临部队的建筑高度、布局、朝向等应符合军事利益保护需求。

5、受让者超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的,无偿收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。

6、受让者不得违反规划,擅自提高容积率建设。否则,由执法部门依法严肃处理,对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。

7、地块内现有大型树木应结合规划保留,如需迁移的由买受人向林业部门申请办理相关手续,地下管线等设施由买受人负责迁移,以上二项费用由买受人负责。

8、该地块商业建筑面积占总计容建筑面积的5%,建筑限高68米,建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见中心区槠溪北路东侧、玉山路北侧地块 “规划设计条件”。

DEA2019128号地块位置

地块周边配套:

交通:紧邻三清山大道、上饶大道、凤凰大道、广信大道等城市主干道,路网密布,交通便利,方便通往高铁站、东西高速路口、灵山和机场等。

教育:上饶市第三幼儿园、罗桥小学、上饶中学、上饶第十小学、上饶第十八小学、上饶第十一小、铁中等。

商业:红星美凯龙、万达广场、步步高超市、大润发等。

医疗:江西凤凰医院、上饶市中医院(新院)、上饶康桥医院、上饶博爱医院等。

休闲:龙潭湖公园、槠溪湿地公园、吉阳湖、市民公园、创业公园、陆羽公园等。

楼盘:和锦园、友邦玫瑰公馆、万和·九龙湖、滨江棕榈·公园壹号、东投·长安府、恒大名都珺庭等。

地块点评:

该地块地处上饶行政中心板块,政治 、文化 、商业 等汇聚于此,坐拥百亿城市红利,地利得天独厚,邻近三清山大道,不仅有行政中心配套立体规划,奥体中心、艺术中心、图书馆、市中医院、红星美凯龙、华润万家等配套环绕周围。地块南面居住氛围浓郁,周边上饶中学、上饶市第十小学、上饶第十八小学等,全程式的教育资源和人文环境环伺,近拥龙潭湖公园、槠溪湿地公园、吉阳湖、市民公园、创业公园、陆羽公园等生态休闲之所,是处在市中心的稀缺优质地块。

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