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11.34亿!美的、红谷滩城投瓜分青云谱、九龙湖地块

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-10-18

摘要 今日(10月18日),南昌2宗优质地块成功出让,地块总面积209.07亩(约合13.94万㎡),成交总价11.34亿元。其中九龙湖片区DAEJ2019037地块由南昌中天置业投资有限公司竞得;青云谱区DADJ2019035地块则由南昌市美的房地产开发有限公司竞得。

今日(10月18日),南昌2宗优质地块成功出让,地块总面积209.07亩(约合13.94万㎡),成交总价11.34亿元。其中九龙湖片区DAEJ2019037地块由南昌中天置业投资有限公司竞得;青云谱区DADJ2019035地块则由南昌市美的房地产开发有限公司竞得。

 

成交详情表

 

DAEJ2019037地块

位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北,面积171.641亩(合114427.33㎡),土地用途为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地。由南昌中天置业投资有限公司竞得,成交总价73977.271万元,楼面价3080元/㎡,溢价率0%。

 

 

根据工商信息可知,南昌中天置业投资有限公司的股东是南昌市红谷滩城市投资集团有限公司。

 

地块现场图

 

根据规划要求,该地块需建设6.5万㎡写字楼、6.6万㎡酒店,还有10万㎡住宅部分(JLH1202-C03地块),限价12000元/㎡。JLH1202-C05地块规划为幼儿园,计容建筑面积不低于2200㎡;JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心,计容建筑面积不低于4700㎡。

 

地块卫星图

 

地块位于近年炙手可热的九龙湖片区,南面临湖,环境宜人。东靠地铁2号线“鹰潭街”站、“市民中心”站,交通便利。随着写字楼、酒店的落成,南北与融创文旅城、绿地国博城呼应,环九龙湖片区将形成一个集居住、办公、商业、文化功能为一体的复合区域。

 

DADJ2019035地块

位于青云谱区南莲路以东、铁路线以北、15米规划路以南,面积37.43亩(合24953.33㎡),土地用途为二类居住用地。地块由美的竞得,成交总价39451.22万元,楼面价6324元/㎡,溢价率14.81%。地块限价11900元/㎡(毛坯价)。

 

 

整场土拍耗时近3个小时,共计6家竞买人叫价106轮,最终由美的收入囊中。去年年底,美的曾在青云谱区拿下一宗商住地块打造美的新力公园天下项目,地块成交总价14.2亿,楼面价6294元/㎡,限价同样为11900元/㎡。

 

地块卫星图

 

地块位于梅湖景区东北侧,与美的新力公园天下(住宅均价14000元/㎡)项目直线距离不足一公里。周边社区、商业、教育、休闲配套完整,路网发达,交通便捷。

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