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南京拿地即开工!江北新区中心区、南部新城等先试点

来源:

南京焦点发布

作者:

- 2019-12-05

摘要 南京将选择江北新区中心区、南部新城、奥南、江心洲等地区和地铁行业为试点范围,进行南京工程建设项目审批制度改革:形成拿地即开工案例!并且在实现桩基工程先施工,在符合法定条件前提下,允许施工许可证,先行开展桩基施工。

今天南京建委公布《南京工程建设项目审批制度改革》相关文件。

 

南京将选择江北新区中心区、南部新城、奥南、江心洲等地区和地铁行业为试点范围,进行南京工程建设项目审批制度改革:形成拿地即开工案例!并且在实现桩基工程先施工,在符合法定条件前提下,允许施工许可证,先行开展桩基施工。

 

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关于拿地就开发,其实南京早就有文件出台 ,今天的会议是确定并进一步推进其进展!

 

今年9月份,南京市规划资源局就发布消息出台重磅新政,推动“拿地即开工”成为现实。而这种高效审批的方法,成为全国首创。

 

在南京市规划资源局《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》中,对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了大刀阔斧式的改革。

 

原先开发企业建设临时售楼处等项目配套项目,需要连同总体平面规划图审查后,才能办理临时规划许可和施工许可,而这个过程从几个月到一年甚至更长。临时建筑规划审批采用告知承诺方式后,建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后,只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书,即可直接领取临时建设工程规划许可证,最快办理当日就可开工。 

 

此类临时建筑,若不需保留,建设单位只要在项目最后一次申报规划核实前拆除即可;若想要保留,可通过简单的路径转为“正式”项目,即在符合土地出让条件和规划控制要素的前提下,通过申报规划许可变更的方式,直接换取正式建设工程规划许可证。


 

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