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高新区新推两宗双限地 最高房价13000元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-09-20

摘要 9月27日南昌高新区将推出两宗地块,分别是位于高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北的DAFJ2017023地块,以及位于高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北的DAFJ2017024地块。

9月27日南昌高新区将推出两宗地块,分别是位于高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北的DAFJ2017023地块,以及位于高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北的DAFJ2017024地块。

 

地块编号 地块位置 土地用途 使用
年限
地块面积
(㎡)
容积率 起拍总价
(万元)
起拍楼面价
(元/㎡)
DAFJ2017023 高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北 二类居住用地 70年 34712 1.0<FAR≤2.0 25044.708 3608
DAFJ2017024 高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北 商业、商务、居住用地 商业、商务用地40年、居住用地70年 21666 1.0<FAR≤3.0 36398.88 5600

地块详情表

 

DAFJ2017023地块为居住用地,面积52.068亩(合34712㎡),起拍总价25044.708万元,起拍楼面价3608元/㎡;DAFJ2017024地块为商业、商务、居住用地,面积32.499亩(合21666㎡),起拍总价为36398.88万元,起拍楼面价5600元/㎡。

 

规划要求:

DAFJ2017023地块采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米

DAFJ2017024地块采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/平方米

9月15日,赣江新区已拍出一块限价地,此外,本月27日,湾里区还有一宗限价地块待拍,加上高新区的这两宗,仅仅9月就有了四宗双限地,可见南昌“三限房”新政力度之大。

 

周边配套:

DAFJ2017023地块

交通:226路;578路长班;821路;838路

社区:蓝光林肯公园、瑶湖豪宅

学校:麻丘中心小学、麻丘高级中学

公园:瑶湖湿地自然保护区

商业:旺客隆购物广场、麻丘商贸城

 

DAFJ2017023地块卫星图

 

该地块位于高新区麻丘镇附近,临近瑶湖湿地自然保护区,环境清幽,周边社区较少,商业及配套有所欠缺。根据规划,南昌地铁1号线将东延至麻丘,预计未来交通将更为便利,该区域的发展也将更进一步。

 

DAFJ2017024地块

交通:231路外环;511路;826路

社区:浪琴湾、凯美怡和、丰源天域、青春家园、锦绣春天等

学校:梁万小学

商业:天虹商场、京东香港街

 

DAFJ2017024地块卫星图

 

该地块位于青山湖区政府旁,以北多工业园区,以南多住宅社区,生活配套资源齐全,交通较为便利。

 

27日土拍结果将会如何?请关注土拍网的后续报道。