当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

苏通科技产业园再添新项目 R17026地块11月7日出让

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2017-11-03

摘要 南通市国土资源局将于11月7日上午11时出让苏通科技产业园一宗纯宅地,编号为R17026,起始价5110元/平方米,谁能成功将其揽下?敬请关注土拍网后续报道!

南通市国土资源局将于11月7日上午11时出让苏通科技产业园一宗纯宅地,编号为R17026,该地块位于苏通科技产业园江安路东、江成路西、海伦路北,占地面积66536.38平方米,起始价3.4亿元,起始楼面价3650元/平方米。

值得注意的是:

1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年11月14日)内向江苏南通苏通科技产业园区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币4200万元(开工保证金人民币600万元、竣工保证金人民币600万元、装配式建筑保证金人民币3000万元)(联系人:徐永强,联系电话:89196980、13906290082),并持房地产开发资质证明向江苏南通苏通科技产业园区管理委员会提出书面申请,江苏南通苏通科技产业园区管理委员会出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:章琼,联系电话:85985858、13626288369)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年11月16日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、江苏南通苏通科技产业园区管理委员会出具的意见和江苏南通苏通科技产业园区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。

2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%,江苏南通苏通科技产业园区行政审批局、南通市经济技术开发区房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的50%。竞得人在约定交地后36个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收,若验收合格,江苏南通苏通科技产业园区管理委员会确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金(不计利息);若验收结果为不合格,则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责落实,南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。

 3.竞得人如为江苏南通苏通科技产业园区外注册企业,则需在江苏南通苏通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。以上条款由江苏南通苏通科技产业园区行政审批局负责落实,江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责监督。

 4.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》(通政规[2013]6号)执行。

 5.停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发[2015]58号)执行,由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会和南通市规划局负责监督。

 6.①绿色建筑星级:住宅小区,居住建筑及小型配套建筑一星级以上。②建筑节能标准:65%。③建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%。④给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设必须实行雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”。规划用地面积在二万平方米以上,应当同步建设雨水收集利用系统。以上条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会和南通市城乡建设局负责监督。

7.商品住房价格按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》(通政发[2017]4号)实行价格备案。

 8.项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。

日前,万科与中南已先后在苏通科技产业园各布下一子,周边配套设施也在逐步完善中,这次新推出的R17026地块位于江安路与江成路中间,海伦路的北面,该地块是今年苏通科技产业园推出的第四宗地块,与10月23日万科拿下的R17018地块位置仅一路之隔,而中南也在10月31日拿下该地块北面的R17023地块,品牌房企陆续进驻苏通科技产业园,或将推动苏通园区更快的进入集商业与住宅于一身的优质地段。

因此R17026地块花落谁家成了最大的悬念,敬请关注土拍网后续报道!