当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

南京仙林湖增添住宅用地!

来源:

凤凰网房产

作者:

-- 2018-08-15

摘要 本次规划调整从宏观上增加了仙林湖板块住宅面积,能有效缓解区域新房短缺的现状,可以想象未来又是一场房企拿地盛况;增加教育用地、完善基础设施也能缓解由人口增长带来的系列生活需求问题。

近日南京市规划局官方网站最新发布《南京新港高新园控制性详细规划及城市设计整合(公众意见征询)》 ↓↓↓

本次公示包含两部分内容:

一是《南京高新园控制性详细规划及城市设计整合》(含南京市仙林白象 片区EAc030-03单元、EAc030-07-24地块调整),由南京大学城市规划设计研究院有限公司承担;

二是仙林白象片区EAc030-06、12单元调整,由深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司承担。

重点

根据公示:白象片区环仙林湖板块将增加住宅用地和配套教育用地、社区用地。

一、EAc030-03单元:将生产研发用地调整为二类居住用地,预测居住人口2.8万人。

二、 EAc030-07-24单元:部分二类工业用地调整为科研设计用地,调整为科研设计用地的规模为9.11公顷。

三、EAc030-12单元:将南部生产研发用地调整为职工公寓,并根据规划人口,增加幼儿园用地、基层社区中心等公共配套设施。

仙林湖站东侧部分生产研发用地调整为商办混合用地。

加强与仙林湖联系,增加两条东西向道路,并增加一条南北向建议性道路。

1

生产研发用地调整为二类居住用地

规划范围:东至天佑路,南至经天路,西至毕升路,北至312国道,规划面积约 122.34公顷。

功能构成优化:将生产研发用地(Mx)调整为二类居住用地(R2),预测居住人口2.8万人。

完善设施配套:规划设置居住社区中心1处,2.65公顷;基层社区中心3处,0.90公顷;初中1处,36班,4.50 公顷;小学1处,48班,4.39公顷;幼儿园2处,共36班,1.61公顷;公交用地1处,0.55公顷;停车场1处,0.81 公顷;市政预留用地1处,1.04公顷。社区、基层社区公园绿地4处,2.51公顷。

 

 

 

 

2

工业用地调整为科研设计用地

调整位置: 白象片区EAc030-07-24地块位于天佑路以东、仙林大道以北,用地面积40公顷。

调整内容: 将EAc030-07-24部分二类工业用地(M2)调整为科研设计用地(B29a),调整为科研设计用地的规模为 9.11公顷。

 

 

 

 

3

增加公共配套设施 增建道路

调整位置: 白象片区EAc030-12单元规划范围:仙林大道以北,湖东路以东,纬地路以南,天佑路以西,用地面积80.33 公顷。

调整内容: 将南部生产研发用地调整为职工公寓,并根据规划人口,增加幼儿园用地(Rax)、基层社区中心(Rc)等公共配套设施。

将仙林湖站东侧部分生产研发用地(Mx)调整为商办混合用地(Bb)。

为响应国家“窄路密网”政策,加强与仙林湖联系,增加两条东西向道路,并增加一条南北向建议性道路。

 

 

 

 

规划图参照图例:

 

 

本次规划调整从宏观上增加了仙林湖板块住宅面积,能有效缓解区域新房短缺的现状,可以想象未来又是一场房企拿地盛况;增加教育用地、完善基础设施也能缓解由人口增长带来的系列生活需求问题。