当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

楼面价7570元/平方米!明日南通市区一宗宅地能否重燃战火?

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-09-19

摘要 明日南通市区一宗优质宅地开拍,地块位于新开北路东、源兴路北,地块起始金额9.83亿元,起始楼面价为7570元/平方米。

明日南通市区一宗优质宅地开拍,地块位于新开北路东、源兴路北,地块起始金额9.83亿元,起始楼面价为7570元/平方米。

地块信息

值得注意的是

1、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%,首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的50%,首次批准预售面积不得少于6万平方米;

2、竞得人如为南通经济技术开发区外注册企业,则需在南通经济技术开发区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设;

3、绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;

4、建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%;

5、切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统;

6、项目方案设计阶段须报送符合创新区规划要求的建筑夜景照明设计;

7、项目运用BIM技术进行设计,并报施工图审查,施工及运营维护等工程阶段采用BIM技术,BIM技术成果须兼容创新区城市数据管理要求并同步提交创新区管理办公室;

8、该地块内西北角轨道交通工程导改需要使用部分用地(约370平方米,以现场踏勘为准),竞得人接地后需无偿提供给南通城市轨道交通有限公司使用12个月;

 

9、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。

 

周边配套

区位交通:地块北至居康路,西至新开北路,东至通盛大道,南至源兴路,日常出行十分方便;

成熟项目:地块周边覆盖多个优质项目,包括有海尚家园、小海花园、朝阳花苑、海韵花园、星富花园、星景花园、南通碧桂园、中南熙悦、春风南岸等;

教育配套:地块北侧有南通市小海中学、南通市小海小学,地块往南还可到达大学城区域,教育资源丰富;

生活配套:该地块往南即可到达能达商务区区域,区域内拥有能达中央公园、永旺梦乐城等等,再往南又可到达世茂广场、星湖101广场等,娱乐休闲等配套十分全面。

 

根据资料显示,R18032地块紧邻能达商务区,虽不在其范围内,但必定会受其辐射与带动,并且根据地块的容积率判断,未来将打造居住舒适度极高的小高层产品,而能达商务区内的新项目也以小高层产品居多,例如春风南岸、林肯公园、万科翡翠东第等,每个项目均十分受欢迎。截止今日下午1点30分,地块已有2轮报价,究竟哪家房企能成功拿下R18032地块?敬请期待明日土拍结果。

(扫描下方二维码可观看土拍直播↓)