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593亩!南康东山新区重磅地块10月10日开拍

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-10-08

摘要 10月10日,位于东山新区南康区第一人民医院对面、紧邻赣南大道的三宗块地将同时捆绑拍卖,三宗地块总面积超593亩,总可建面约102.9万㎡,总起始价近8.4亿元,而保证金就超过4.17亿!

南康区,这次厉害了!!!10月10日,位于东山新区南康区第一人民医院对面、紧邻赣南大道的三宗块地将同时捆绑拍卖,三宗地块总面积超593亩,总可建面约102.9万㎡,总起始价近8.4亿元,而保证金就超过4.17亿!无疑这又是一个大项目,而拿下这个项目的很有可能是一家极具实力的开发商。对即将到来的拍卖结果,小编抱着万分的好奇心......

三宗地块具体出让信息如下:

三宗地块出让信息

东山组团B-23-04地块:

信息显示,南康区东山组团B-23-04地块,地块编号为DBE2018063,位于位于家居大道右侧(城东观澜对面),面积为101804.53333333㎡,该地块容积率为1.0 < FAR ≤ 2.22,建筑密度(建筑系数)D≤30%,绿地率GAR≥35%。土地用途为中小学用地、居住用地,出让年限为中小学用地50年,商业40年,居住70年,起始总价为18324.816万元,起始楼面积价约为811元/㎡。拍卖开始时间为2018年10月10日15时00分。

东山组团B-23-04地块

东山组团B-25-01地块:

南康区东山组团B-25-01地块,地块编号为DBE2018064,位于机场快速路左侧(八岭排安置点对面),面积为151638.2㎡,该地块容积率为1.0

东山组团B-25-01地块

东山组团B-24-04地块:

南康区东山组团B-24-04地块,地块编号为DBE2018065,位于家居大道右侧(东山组团B-23-04地块南侧),面积为142012.53333333㎡,该地块容积率为FAR≤2.24,建筑密度(建筑系数)D≤45%,绿地率GAR≥20%。土地用途为商业设施用地,出让年限为商业40年,起始总价为25562.256万元,起始价楼面积约为804元/㎡。拍卖时间为2018年10月10日17时00分。

东山组团B-24-04地块

三宗地块具体要求:

1、为保证该地块规划建设的统一性,竞得人必须同时竞得公告内的东山组团B-23-04、东山组团B-25-01地块、东山组团B-24-04地块三宗地。即:竞买人须同时参与三宗地块的竞价,如放弃其中任意一宗,则须同时停止对其他两宗地块的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对其他二宗地块的报价),否则视为恶意竞争,其所交全部三宗地块的竞买保证金不予退还;

2、该三宗地块均为带规划设计方案出让,必须严格按该规划设计方案建设,并另行与南康区政府签订《项目业态及开发时序协议书》;

3、东山组团B-23-04地块须按照赣州市相关规定配套建设幼儿园一所(18个班制),无偿为政府配建小学一所(办学规模为36个班),建成后小学地块及地面建筑物、附属物无偿移交给区政府所有。幼儿园、小学应当与首期住宅小区同步规划、同步建设、同步验收和同步交付使用;

4、东山组团B-23-04地块,面积152.7068亩,其中用地面积128.1279亩,代征面积24.5789亩(含代征道路11.7717亩,水渠7.3145亩,绿地5.4927亩);东山组团B-25-01地块,面积227.4573亩,其中用地面积221.0810亩,代征面积6.3763亩(含代征道路6.3763亩);东山组团B-24-04地块,面积213.0188亩,其中用地面积180.8868亩,代征面积32.132亩(含代征道路11.9889亩,水渠11.1809亩,绿地8.9622亩);

5、东山组团B-23-04地块中小学用地建筑密度≤30%,绿地率≥35%,居住用地建筑密度≤22%,绿地率≥30%;

6、东山组团B-24-04地块内建设地上计容建设面积不少于27万㎡商业面积,建成后其中20万㎡商业面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营;

7、红线范围内的城市道路建设工程和文峰河、章惠渠改建工程由土地竞得人按规划要求出资代建;

8、竞得人竞得土地后,必须在南康区注册成立新公司(注册资本10000万元)负责本项目开发建设。

三宗地块位置

【地块点评】

从地块位置来看,该项目位置十分优越,雄据城市主干道赣南大道,新康东大道、东山北路、机场快速路等多条交通要道环伺,周边规划有城市轨道3号线,构成立体交通路网。且周边教育、医疗、商业等生活配套一应俱全。该项目规划有不少于27万㎡商业,未来很有可能建成一座南康最新的CBD,妥妥的大型商业综合体,东山新中心。

【地块周边配套】

交通:临近赣南大道、新康东大道、105国道、323国道;附近公交有1路、12路、135路、115路等;周边有南康区汽车东站、公交总站、南康火车站;

教育:东山中心小学、南康六中、逸夫小学、南康中学北校区(南康一中)、窑边小学等;

医疗:南康第一人民医院、南康儿童医院、南康新华医院;

商业:万象城商业生活圈、万客隆百货、东山购物中心等;

楼盘:城东观澜、城发东山之星、城发东顺园、恒大城、恒大江湾、亚琦城市壹号、花香美林郡、盈海铂金时代、家具大世界、凯旋城、家和院等。

其他:中央生态湖、东山公园、滨江湿地公园、鲁班公园、家居特色小镇; 泓泰家具市场、国际家具城、国际家私城;南康金融中心等。