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阜阳将出让市区3宗共计490.6亩商住地 总起价17.6亿元

来源:

阜阳市国土资源局网站

作者:

- 2018-10-09

摘要 根据阜阳市国土资源局公告,阜阳市拟于11月1日以拍卖方式出让颍泉、颍东、颍州3宗商住地块的国有建设用地使用权,总出让面积490.622亩,三宗地块均设有限价,要求竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

根据阜阳市国土资源局公告,阜阳市拟于11月1日以拍卖方式出让颍泉、颍东、颍州3宗商住地块的国有建设用地使用权,总出让面积490.622亩,三宗地块均设有限价,要求竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
公告原文:
 
阜国土(拍)告字〔2018〕27号
 
经阜阳市土地管理委员会批准,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让三(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
 
地块编号 土地位置 土地面积 土地用途 出让年限(年) 规划指标要求 起叫价 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
[2017]-27 颍泉区颍东路南侧阜涡路西侧 63244㎡(合94.87亩) 居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5% 商业40住宅70 不大于2.3 不大于22% 不小于35% 395万元/亩 15000
[2017]-55 颍东区总干渠南侧向阳路西侧 162145㎡(合243.22亩)地块一10321㎡地块二19097㎡地块三61915㎡地块四28521㎡地块五24054㎡地块六18237㎡ 地块一公共管理与公共服务设施用地;地块二、地块三、地块四、地块五、地块六居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10% 商业40住宅70公共管理与公共服务设施用地50 地块一不大于2.0地块二、三、四、五、六不大于2.4 地块一不大于35%地块二、三、四、五、六不大于22% 地块一不小于25%地块二、三、四、五、六不小于35% 320万元/亩 25000
[2018]-41 颍州区莲花路南侧规划瑶池路东侧 101688㎡(合152.532亩)地块一19821㎡地块二29966㎡地块三51901㎡ 居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5% 商业40住宅70 不大于2.4 不大于20% 不小于35% 400万元/亩 40000
 
备注:1、本次拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家的,须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。
2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。
[2017]-27号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。
[2017]-55号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。(4)依据颍东区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于7.5万平方米的整栋住宅(不含地下),颍东区以4500元/平方米的综合价格进行回购,住宅楼建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金,房屋交付使用两年后退还。(5)依据规划设计条件通知书要求,地块一用于社区综合中心项目建设。社区综合中心总建筑面积不少于16000 ㎡ ,其中社区文化不少于1600㎡,社区体育不少于900㎡,社区卫生服务中心不少于1400㎡,社区养老院不少于2500㎡(80床),社区管理服务设施不少于500㎡,菜市场不少于2300㎡。该地块应设置地下停车场,停车场面积不少于10000㎡,不应设置机械停车车位,停车场出入口应与地块出入口统筹设计,注重交通组织。项目竣工验收后应无偿移交政府。此条款由颍东区政府负责监督落实。(6)依据规划条件通知书,竞得人在居住用地内应配置不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园不应设置在地块四及地块六,幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。   
[2018]-41号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。竣工验收后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年10月8日至2018年10月29日,从阜阳市国土资源局网站(http://gtj.fy.gov.cn)下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2018年10月8日至2018年10月29日,到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月29日17时,以实际到账时间为准。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年10月31日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年11月1日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
(一)本次拍卖设有底价,最高报价且不低于底价者即为竞得人。
(二)竞买人在提交报名申请时,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
(三)竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的应价或报价,且应价或报价应在起叫价之上,每次报价增幅不得低于宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。
(四)竞得人注册所在地位于阜阳市境外的(属阜阳市境内企业,也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司,且在报名时作出书面申请),须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司,具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
(五)拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。
(六)阜阳市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址:阜阳市公共资源交易中心(阜阳市民中心五楼土地交易部)
联系电话:0558—2188757、2188788、18158820737
户    名:阜阳市政府非税收入管理局
账    号:农行阜王路支行:12517001040014544
中行阜阳分行营业部:175242679556
工行阜阳文峰支行:1311036009024909850-000000005
建行阜阳分行营业部:34001718608053012637-0005
颍淮农村商业银行营业部:20000516638910300000042
徽行阜阳颍州支行:208030102100006719805
中国光大银行阜阳分行营业部:54820188000031625
交通银行阜阳分行营业部:575310000018880017817
阜阳颍泉农村商业银行营业部:20000375711210300000368
阜阳颍东农村商业银行营业部:20000375711210300000235
注意事项:1、土地竞买保证金须按时转入以上账户,延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个,如分笔转款,必须转入同一银行账户。
3、转款时需备注地块编号和资金性质,如XX宗地竞买保证金。
 
阜阳市国土资源局
2018年10月8日