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淮北拟出让市区6宗住宅类地块 总面积735亩

来源:

淮北市国土局网站

作者:

- 2018-11-16

摘要 经淮北市人民政府批准,淮北市国土资源局决定挂牌出让8宗土地的国有建设用地使用权。其中经营性建设用地为6宗,包括4宗纯居住用地,2宗商住用地,总出让面积734.73亩,起拍总价121580万元,约合12.16亿元。

经淮北市人民政府批准,淮北市国土资源局决定挂牌出让8宗土地的国有建设用地使用权。其中经营性建设用地为6宗,包括4宗纯居住用地,2宗商住用地,总出让面积734.73亩,起拍总价121580万元,约合12.16亿元。
 
公告原文:
 
淮北市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
淮国土告字[2018] 12号
 
经淮北市人民政府批准,淮北市国土资源局决定挂牌出让八宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下:
一、出让地块概况
编号 土地位置 土地用途 土地面积 规划指标要求 亩均 税收 (万元/年) 竞买起价(万元) 竞买保证金(万元) 建设工期 加价幅度(万元) 出让年限
容积率 建筑密度 绿地率 投资 强度 (万元/亩)
淮国土挂(2018)57号 淮北经济开发区新区,梧桐大道西、孟庄路南、澥河路北 工业 146633.7242㎡(219.95亩) ≥1.2 ≥40% ≤15% ≥200 ≥20 4730 4730 不超过24个月 10 50年
淮国土挂(2018)58号 淮北经济开发区新区,梧桐大道西、澥河路南、杜庄路北 工业 186675.25㎡(280.01亩) ≥1.2 ≥40% ≤15% ≥200 ≥20 6030 6030 不超过36个月 10 50年
淮国土挂(2018)59号 安民路西、富兴路北 居住 18929.62㎡(28.39亩) >1.0且<2.5 <20% >35% 3050 3050 不超过12个月 10 70年
淮国土挂(2018)60号 长山南路东、府前路北 居住 137395.07㎡(206.09亩) >1.0且<1.5 <25% >35% 21430 21430 不超过36个月 10 70年
淮国土挂(2018)61号 规划古城东路南、规划新兴路东 居住 57603.49㎡(86.41亩) >1.0且<2.2 <20% >35% 14200 14200 不超过24个月 10 70年
淮国土挂(2018)62号 长山路东、跃进河南 商业 51926.52㎡(77.89亩) <1.2 <40% >25% 34990 34990 不超过24个月 10 40年
居住 62281.14㎡(93.42亩) >1.0且<1.5 <25% >35% 70年
淮国土挂(2018)63号 南湖路西、跃进河南 商业 65406.12㎡(98.11亩) <1.2 <40% >25% 40770 40770 不超过24个月 10 40年
居住 66689.31㎡(100.03亩) >1.0且<1.5 <25% >35% 70年
淮国土挂(2018)64号 规划新兴路东、泉山支路北 居住 29595.38㎡(44.39亩) >1.0且<2.0 <20% >35% 7140 7140 不超过12个月 10 70年
具体指标及规划要求详见出让文件,土地面积经规划部门审核后以最终发证面积为准。
 
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规对申请人另有限制的除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、竞买申请与登记
竞买人报名时须提供下列材料:申请书;境内外法人、自然人和其他组织合法存在的文件和有效证明;组织机构代码证;法定代表人证明书;法定代表人身份证;委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证;竞买保证金(交款单位名称须与申请人名称一致);联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书,各方的有效身份证明文件,联合竞买、竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务(包括联合各方的出资比例,并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人)。
竞买人登录淮北市国土资源局网上交易系统http://gt.huaibei.gov.cn 将以上材料进行上传。
以上材料必须真实、齐全,提供原件和复印件,复印件一律加盖公司印章。
竞买保证金帐户名称:淮北市土地储备发展中心;
开户行:徽商银行淮北相阳支行;
帐  号:1331201021000314696。
四、报名、挂牌时间及地点
报名截止时间为:2018年12月17日(周一)下午5时30分。
报名地点:淮北市土地储备发展中心(古城路69号)。申请人应在报名截止时间之前,到淮北市土地储备发展中心提交书面申请(同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料)。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证,网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市国土资源局网上交易系统进行报价,并在挂牌公示期截止前(2018年12月18日(周二)上午9时)至少进行一次有效报价,初次报价不得低于起挂价。
挂牌时间为:2018年12月9日上午9时至2018年12月19日(周三)上午9时。
挂牌地点为:淮北市公共资源交易中心(淮北市人民中路197号,相阳路与人民路交叉口西南角,淮北市招商大厦2楼)。挂牌公示时间截止时,竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人(网上交易系统)宣布为准,在截止时间内可多次报价。
五、其他出让条件
1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人(不低于底价)。
2、土地成交后,竞得人于10个工作日内与淮北市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的,终止供地、不退还定金,定金为总成交价款的20%。已签合同不缴纳出让价款的,收回土地。
3、淮国土挂(2018)59号地块采取“限房价,竞地价”方式进行公开出让。土地竞买人向杜集区政府提交落实安置建设的承诺书,并由杜集区政府审核确认。由杜集区政府负责监管土地受让人执行该条款。回购率为100%,回购单价为4180元/㎡(根据具有甲级工程造价咨询资质的安徽中汇建银建设项目管理有限责任公司出具的测算价格,该价格具有法律效力),此价格包含土地出让金及土地成交时所产生的各种规费、税费,前期费用、建安成本、配套设施、管理费用、利润、增值税及办理商品房总产权证所产生的各种规费、税费等所有成本(不包含房屋维修基金)。该回购款不包括按照(淮政〔2014〕14号)文件规定的棚户区改造项目享受减免的相关税费。整体回购总价的计算方式为回购单价乘以住宅建筑面积。
4、淮国土挂(2018)61号地块采取“限房价,竞地价”方式进行公开出让。土地竞买人必须持有与相山区政府签订方顶棚户区改造项目开发建设承诺书方可参与竞买,所建除小区配套设施外的商品住房由相山区政府全部回购,商品住房回购价格不高于4800元/㎡(最终根据具有甲级工程造价咨询资质出具的测算价格,该价格具有法律效力),此价格包含整个项目的土地出让金及土地成交时所产生的各种规费、税费,前期费用、建安成本、配套设施及办理商品房总产权证及分户不动产权证所产生的各种规费、税费等所有成本,不包含房屋维修基金,此回购价包括按国家现行棚户区改造有关政策以及淮政〔2014〕14号和淮政秘〔2014〕133号文件规定的棚户区改造项目享受的相关税费减免。项目回购款支付方式及未尽事宜由相山区政府与土地竞得人另行签订相关合同。
5、土地出让后由土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。其中,淮国土挂(2018)62-63号地块土地竞得方应充分做好该地块及周边区域的煤炭开采采空区地基稳定性评估,地下采空区由土地竞得方无偿按相关规范要求处理,确保建筑安全。
6、淮国土挂(2018)64号地块根据最新《土地储备管理办法》规定,按照“属地管理”原则,由相山区政府按照环保、文物等部门出具的意见,进行协调解决。由淮矿集团按照市文旅体委意见协调解决。
7、淮国土挂(2018)57-58号地块实行预申请制度,现状出让、现状交付,按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间,淮北经济开发区管委会自行向受让人办理土地移交手续。
8、淮国土挂(2018)59-64号地块土地出让后,杜集区政府、烈山区政府、相山区政府、淮北矿业(集团)有限责任公司分别按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地,并依法解决由此引起的所有纠纷。
9、其他要求详见挂牌出让文件,并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更,出让人将在相关媒体刊登变更公告,届时以变更公告为准。
六、联系方式
本次出让活动由淮北市土地储备发展中心和淮北市公共资源交易中心具体承办。
联系人:周  艳 (保证金咨询)0561-3053689
郑忆园 (业务咨询) 0561-3053625
网  址:http://gt.huaibei.gov.cn
http://www.hbzbcg.cn
http://www.landchina.com
 
淮北市国土资源局
2018年11月15日