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起始楼面价5294元/㎡ 通州区61亩宅地即将开拍

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-12-10

摘要 明天,通州区又有一宗优质宅地出让,该地块位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧,出让面积为40792平方米(约61亩),起始金额为3.67亿元,起始楼面价为5174元/平方米,地块将于明日上午10点整出让,究竟该地块最终花落谁家?敬请期待明日土拍!

明天,通州区又有一宗优质宅地出让,该地块位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧,出让面积为40792平方米(约61亩),起始金额为3.67亿元,起始楼面价为5174元/平方米,地块将于明日上午10点整出让,究竟该地块最终花落谁家?敬请期待明日土拍!

【地块信息】

 

【周边配套】

区位交通:地块北至杏园路,西至希望路,东侧崇德路,南至效贤路,另外还有金桥路、弘德路等覆盖在地块周围,出行十分方便;

成熟项目:地块周边成熟项目居多,有金通家园、水榭花都、世纪城、金色城邦、万和华府、金桥花园、金桥世家、中梁望府、金色城品、金桥人家等;

教育配套:地块的周边覆盖多个学区,有南通高新区小学、通州区实验幼儿园等,另外地块往东还有通州开发区小学、育才中学等,教育资源丰富;

医疗配套:地块往北可到达通州华山妇科医院、南通市通州区中医院、南通市通州区人民医院等;

生活配套:地块周边覆盖有通州万达广场、奥邦商业广场、大润发、文峰大世界等,商业气息显著;

休闲配套:地块东侧紧邻南山湖公园,是日常休闲娱乐的好去处。

土拍研究院点评

去年年底,红星美凯龙与扬利国际投资成功竞得R2018-029地块南侧一宗优质宅地,地块最终底价成交,成交金额为10.26亿元,成交楼面价为5000元/平方米,地块位于金桥花园南侧,而本次推出的R2018-029地块位于万和华府的北侧,两宗地块位置相近,R2018-029地块的起始楼面价为5294元/平方米,已经超过红星美凯龙与扬利国际投资所拿地块的成交楼面价,究竟该地块最终花落谁家?敬请期待明日土拍!另外,R2018-029地块的容积率为1.5-1.7,根据容积率判断,预计未来会打造成多层加小高层的住宅项目。

附周边楼盘均价