当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

2019通州首拍!高新区核心腹地起始楼面价5294元/㎡!

来源:

土拍网

作者:

杨旭媛 2019-04-24

摘要 土拍讯 明日(4月25日)上午10点,位于通州高新区的一宗宅地(编号R2018-029)正式开拍,截止今日下午5点已有16轮报价。该地块出让面积40792.0m2(61亩),起拍总价3.67亿元。地块位于通州高新区核心地段,南临效贤路,北毗杏园路,东接崇德路,西至弘德路,周边已有多个成熟高档商品房小区,区位优势明显。由于该地块为通州区2019年第一宗开拍地块,竞拍结果十分令人期待。

土拍讯  明日(4月25日)上午10点,位于通州高新区的一宗宅地(编号R2018-029)正式开拍,截止今日下午5点已有16轮报价。该地块出让面积40792.0m2(61亩),起拍总价3.67亿元。地块位于通州高新区核心地段,南临效贤路,北毗杏园路,东接崇德路,西至弘德路,周边已有多个成熟高档商品房小区,区位优势明显。由于该地块为通州区2019年第一宗开拍地块,竞拍结果十分令人期待。

地块信息

宗地图

(R2018-029宗地图)

周边配套

交通配套:该地块地处通州高新区南区核心地段,南临效贤路,北接杏园路,东接崇德路,西至弘德路。距离通州区主干道世纪大道(向东)和S335省道(向南)分别为1.3km和3.0km,出行十分方便。

教育配套:地块周边1.5km范围内覆盖4所幼儿园和1所小学,分别为通州区金桥幼儿园(原通州区实验幼儿园金桥分园)、通州区艺术幼儿园、皇都宝贝幼儿园、吉的堡幼儿园和南通高新区小学。该地块距离通州区重点初中金郊初中2.7km,距离区重点高中通州高级中学5.3km,教育资源丰厚,学区优势明显。

医疗配套:地块距离通州区中医院3.3km,距离通州区人民医院4km。

生活配套:地块东南角为南通腾众农贸市场和世纪联华超市,东北方向有皇都新食尚广场和圣水超市,且距离通州万达广场3.7km,距离江海名都广场2.2km。该地块距离通州区政府和政务服务中心约1.9km,1km范围内有财富中心和江海圆梦谷等商务办公圈。购物、办公出行十分便捷。

运动休闲:地块距离金通公园较近,往南3km即可到达世纪大桥公园。

项目配套:该地块周边已覆盖多个成熟高档小区,包括:万和华府、金色城品、中梁望府、中瑾世纪城、水榭花都、金通家园、金色城邦、金桥世家、书香华府等。

土拍研究院观点

据土拍网统计,地块所在区域内最近两次土拍发生在2017年,一宗地块是位于新世纪大道西侧、金桥路南侧的宅地,该地块以4.65亿元成交,由双恒置业竞得,成交楼面价4655元/㎡,溢价率55%,项目案名为铂金时代,据房天下数据显示,项目均价为14000元/㎡;另一宗是位于希望路西侧、江海大道北侧的宅地,该地块最终以底价10.26亿元成交,由红星美凯龙和扬利国际投资联合竞得,成交楼面价5000元/㎡,项目案名为合景红星紫御四季,据房天下数据显示,项目均价为12000元/㎡。

R2018-029地块起始楼面价已达5294元/平方米,也就意味着,就算地块以底价成交,也已是区域内最高楼面价地块。该地块体量适中,地段优势明显,周边城市主干道世纪大道连接老城区和新城区,S335省道连接通州区与南通市主城区,交通优势凸显。生活、教育、医疗、办公配套设施齐全。根据容积率判断,或将开发成洋房+小高层项目,究竟明日花落谁家?敬请关注明日土拍直播报道。

观看明日直播,请扫下方二维码:

  • 1
  • 2