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最高起拍价6822元/平 乡镇地块领航7月主城区土拍

来源:

乐居买房

作者:

- 2019-06-17

摘要 近期,常州主城区挂出三幅宅地块,分别荷园3#地块、西林公园东侧地块地块以及位于横林的顺通路西侧、葑岸河南侧地块,另外,还有一幅商业地块同期挂牌出让。

近期,常州主城区挂出三幅宅地块,分别荷园3#地块、西林公园东侧地块地块以及位于横林的顺通路西侧、葑岸河南侧地块,另外,还有一幅商业地块同期挂牌出让。地块将于7月10日-7月11日竞拍,采用网络竞拍方式。

 

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新龙路南侧、新庆路西侧地块(荷园3#地块):

 

地块为新龙路以南,新庆路以西,城西道路三以东,城西道路二十六以北。占地55038平米,建筑面积121083.6平米。地块起拍价为8.26亿元,起拍楼面价为6822元/㎡。

 

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主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

 

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地块位于钟楼区新闸街道,沪宁铁路以北,新庆路以西、新龙路以南、规划道路三以东。该地块西临九年一贯制北京师范大学常州附属中学,北挨新闸花苑成熟小区,紧邻荷园(专类公园,面积191亩)。地块距离钟楼区政府约3.7公里,距离青枫公园约3.8公里,距离宝龙城市广场约4.3公里,临近龙城大道-机场路快速路、城市主干道飞龙西路和玉龙南路,周边道路和配套设施逐步完善。

 

房价方面,周边新闸花苑,南侧新康花苑、新庆花苑、绿地世纪城等新老小区较多,生活氛围浓郁。新闸花苑二手房均价在5307元/平米,绿地世纪城二手房均价在12800元/平米。光明竞得的荷园南侧地块以及荷园2#地块,目前都还未入市。

 

梅庄路南侧、玫瑰路东侧(西林东侧地块):

 

位于城西分区西林街道,东至城西道路三十四、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路。地块占地面积58674 ㎡,容积率:≤2.2 (小于等于 2.2,且大于 1.0),建筑高度:≤54 米。地块起拍价为8.8亿,起拍楼面价为6817元/㎡。

 

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主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得小于地面总建筑面积的 10%,且不得大于地面总建筑面积的 30%。(本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积,下同)。地块内不得设置底商住宅与沿街带状商业,商业服务用房宜临梅庄路集中设置。

 

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地块位于钟楼区新闸街道,沪宁铁路以北,新庆路以西、新龙路以南、规划道路三以东。该地块西临九年一贯制北京师范大学常州附属中学,北挨新闸花苑成熟小区,紧邻荷园(专类公园,面积191亩)。地块距离钟楼区政府约3.7公里,距离青枫公园约3.8公里,距离宝龙城市广场约4.3公里,临近龙城大道-机场路快速路、城市主干道飞龙西路和玉龙南路,周边道路和配套设施逐步完善。

 

房源方面,周边云集了泰盈八千里、棠颂等在售楼盘。由于该地块仅靠钟楼新城板块,钟楼新城板块内多个项目在售,且多个地块已出让待入市。泰盈八千里高层在售均价在13000元/平米,棠颂洋房在售均价18500元/平米。二手房方面,东侧路劲城市主场挂牌价在14000元/平米,华林家园挂牌价在6600元/平米。

 

顺通路西侧、葑岸河南侧地块:

 

位于常州经济开发区横林镇,东至顺通路、南至规划用地、北至葑岸河。占地面积:67402 ㎡,容积率:≤2.2。地块起拍价为5.74亿,起拍楼面价为3871元/㎡。

 

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主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房应集中沿顺通路设置。

 

该地块位于横林板块,目前横林板块在售项目主要为港龙紫御府,在售均价11800-12000元/㎡。

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