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5宗宅地集中亮相 最高起拍楼面价达13754元/㎡

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2019-06-18

摘要 6月14日,无锡市自然资源和规划局挂牌锡经告字【2019】6号公告,出让7宗地块,其中5宗为涉宅用地,2宗为商服用地。

6月14日,无锡市自然资源和规划局挂牌锡经告字【2019】6号公告,出让7宗地块,其中5宗为涉宅用地,2宗为商服用地。

 

5宗涉宅地块总出让面积45.19万㎡,总建筑面积70.99万㎡,起始总价71.05亿元。值得注意的是,本次挂牌的地块均不设最高限价,最高起拍楼面价达13754元/㎡。地块都将于7月17日竞拍出让。

 

地块信息如下:

 

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1

锡山区新华路东、九里河北地块块

 

价值解读:锡东新城为锡山区的主力板块之一,近几年发展迅速。作为新城中部板块的核心商务区,已然成为品牌房企相继进驻的宝地。目前有龙湖、碧桂园、蓝光、红豆、恒大、中梁、美的、建发等相继入驻。高铁、地面、轨道的立体交通网络方便区域出行。地块紧邻无锡高铁东站,可便捷抵达地铁2号线迎宾广场站和无锡东站,还规划有4号线二期工程站点及S1支线站点,未来将无缝连接机场、经开区(太湖新城)及江阴。

 

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2

惠山区洋溪5号地块

 

价值解读:地块位于惠山钱桥核心区域的洋溪河北岸居住片区,是无锡城市发展“西优”的重要区域,东靠钱桥大道,西依无锡藕塘职教园,南临洋溪河,北至锡宜高速和342省道。地块南面拥有2000多米的洋溪河水岸线,交通便捷,内部规划道路分为两横四纵;外接锡宜高速、S342省道、 盛岸路、 钱桥大道以及规划建设中的地铁3号线停靠站。

 

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(地块全景)

 

3

滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧地块

 

价值解读:地块位于蠡溪片区西部渔港片区,属中心城区与马山国际旅游岛的过渡地带。

蠡溪片区是无锡城区的西大门和无锡市中心城二级中心所在地,是中心城区与太湖风景区之间的过渡地带,也是无锡建设“湖滨花园城市”的主要地段,片区定位为具有独特山水风格和人文色彩的现代化生态居住社区。

 

 

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4

 

滨湖区原振华轿车厂地块

 

价值解读:地块所在的胡埭板块,以二手房为主,包括富安花园、立人花园、富润花苑等安置房,价格在7000-8800元/㎡;新房方面,周边有新力帝泊湾和中海·英伦观邸在售,整体价格在12500-14000元/㎡。从整个滨湖区乃至无锡范围看,仍然算一个“价格洼地”。该地块的建设开发,将提升板块内居住品质。

 

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5

 

滨湖区原水产市场地块

 

价值解读:该地块位于市中心西片区,毗邻主要干道建筑路和湖滨路。地块周边为传统商住区,老小区密布,人口稠密,商业发达,且具备完善的生活配套,向西有新体育中心,向南有无锡中医院,北面便是仙蠡墩公园,景观资源较好,地块东面为阳光城市花园,集商业、住宅、学校于一体的大型商住社区。目前该片区对改善性商住需求量大,地块规模“小而精”,便于开发,前景看好。

 

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