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郑陆新挂1幅回购宅地 凤凰新城将添3万方商业

来源:

乐居买房

作者:

- 2019-09-19

摘要 近日,常州市公共资源交易中心以网上挂牌方式公开出让2幅地块的国有建设用地使用权。

近日,常州市公共资源交易中心以网上挂牌方式公开出让2幅地块的国有建设用地使用权。地块分别为常青路东侧、武澄西路北侧地块以及中吴大道北侧、雕庄路西侧地块。竞拍于10月18日实行价高者得的网络竞拍方式。

 

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地块信息

 

常青路东侧、武澄西路北侧(回购地块)

 

地块位于天宁区郑陆镇东青片区,北至西河、南至武澄西路、西至常青路、东至新增道路。规划用地面积:78766 ㎡,二类居住用地(R2),容积率:1.8≤R≤2.5,建筑密度:≤22%,建筑高度:≤80米。地块起拍价16660万元,起拍楼面价为846元/平米。

 

 

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地块为郑陆镇东青片区定向拆迁安置房,住宅将被100%回购,住宅回购价为4500元/平米。

 

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常青路东侧、武澄西路北侧(回购地块)规划图

 

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常青路东侧、武澄西路北侧(回购地块)标注图

 

从地理位置来看,该地块位于郑陆核心区,南靠郑陆东青文体广场,长青苑居住社区。地块西侧商业生活配套相对齐全。交通上,武澄西路连接青龙东路直达青洋高架,通过青洋高架通达全城。常青路往南直通经开区核心居住区,交通相对便利。

 

房源上,主要还是长青苑、东景雅苑等住宅区,二手房挂牌价为10000元/㎡左右。

 

中吴大道北侧、雕庄路西侧(商务用地)

地块位于天宁区凤凰新城,西至芳田路,北至光华路、东至雕庄路、南至中吴大道。出让面积为29100㎡,用地性质为商务用地。

 

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地块规划图

地块内50%的商业、商务建筑面积需竞得人自持且不能分割销售,剩余50%建筑面积可用于销售,自持部分需先行完成建设。

 

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地块位于凤凰公园西侧,周边集合了衡麓世家、璞樾和山、铂悦公馆等多个在售新房项目,带装修房源居多均价在17000元/㎡左右。凤凰新城目前是新房住宅房源较多的板块,随着房源的交付未来人口居住密度将迅速扩大,对商业的需求扩大,该地块的未来商业规划将为周边居民提供便利。

 

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中吴大道北侧、雕庄路西侧(商务用地)标注图

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