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12月土拍预告:76宗4973亩地陆续上市 总起始价超百亿!

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-12-09

摘要 据土拍网不完全统计,12月份江西各地市已挂出76宗经营性地块,总出让面积约4973.277亩(约331.55万㎡),可建面积达671.8万㎡,总起始价超151亿元。主要分布在南昌、抚州、上饶、景德镇等城市市区。

不知不觉2019年已迎来最后一个月,江西土拍大戏也进入尾声。12月份,江西11个地市均有供地,多宗优质地块接踵而至......

据土拍网不完全统计,12月份江西各地市已挂出76宗经营性地块,总出让面积约4973.277亩(约331.55万㎡),可建面积达671.8万㎡,总起始价超151亿元。主要分布在南昌、抚州、上饶、景德镇等城市市区。具体来看↓↓↓

南昌

12月南昌市土拍预告详情表

截止目前,南昌12月份供地13宗(约857.7亩),主要集中在南昌县,供地9宗,市区仅青山湖区供应一宗小面积的旅馆用地。

其中本月20号开拍的DAJ2019053、DAJ2019054、DAJ2019055号地块在11月22日终止出让,如今重新挂出,将分别于2019年12月20日上午10:00、10:20、10:40开始竞拍。据悉,此次地块重新上线后,取消项目整体建筑的装配率、取消项目须使用装配式建筑和BIM技术、取消采用一体化装配式装修,地块出让条件由繁化简。

DAJ2019053号地块位置

DAJ2019053号地块位于南昌县范围内汽车大道以南,规划路以东,占地面积104.892亩,为居住用地,容积率2.2,建筑密度30%,绿地率35%,出让起始价510万元/亩。

该宗地位于南昌县迎宾南大道国际汽车城周边,宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%。

DAJ2019054、DAJ2019055号地块位置

DAJ2019054号地块位于南昌县范围内银湖四路以南,银湖中路以东,占地面积67.995亩,为居住用地,容积率1.8,建筑密度28%,绿地率35%,出让起始价600万元/亩。

DAJ20190555号地块位于南昌县范围内东莲路以南,东祥路以东,占地面积85.92亩,为居住用地,容积率2.0,建筑密度25%,绿地率35%,出让起始价615万元/亩。

两宗地块要求:普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

从两宗地块所处位置来看,目前周边在售楼盘较多,包括有中骏雍景湾、富力金禧悦城、新旅明樾湾、恒大翡翠华庭、银城江畔、美的悦江府、力高君御滨江等。目前周边在售的楼盘均价在13000-14000元/㎡左右。

九江

九江12月土拍预告详情表

今年,九江市区的土地市场可谓一片火热,精品地块陆续上市,土地出让涌现高峰期,12月九江4宗黄金地块将出让,预计12月份土地竞拍将会十分精彩。

DGA2019014号地块位置

DGA2019014号地块位于九莲北路以东、德化路以南地块(原看守所)。该地块起拍总价2.71亿元,起拍楼面价3250元/㎡!该地块地理位置十分优越,处于九江的濂溪区中心区域,周边楼盘有中体奥城国际、恒大御景等成熟小区,更有新盘碧桂园九玺、碧桂园阳光城天玺、中辉学府大品牌盘环伺。周边的配套成熟,学校有濂溪区第一小学、濂溪区第三小学(在建)、九江外国语学校、联盛十里老街、天虹购物广场、新中医院等,生活便利。

12月26日,九江浔阳区、濂溪区将各出让一宗优质商住宅地块!这2宗地块都是低容积率,且周边配套醇熟,地块具体详情一起来往下看!

DGA2019015号地块位置

DGA2019015号地块位于昌九高速公路以北、九莲南路西侧。为商业、住宅用地(商业建筑面积比例3%),地块面积:75.6493亩,容积率:FAR≤1.6,绿地率:GAR≥30%,建筑密度:D≤30%,起拍楼面价:3318元/㎡(道路用地面积6263.65㎡不纳入核算范围)。该地块东南面是南山公园,环境秀丽怡人;南面为濂溪区政府;周边多成熟社区,配套条件好,商业遍布:如天虹购物中心、派拉蒙十里购物中心、尚美商业广场等。

DGA2019016号地块位置

DGA2019016号地块位于浔阳东路以东、三里街以北。为土商业、住宅用地(商业建筑面积比例3%),地块面积:86.6232亩,容积率:FAR≤1.5,绿地率:GAR≥30%,建筑密度:D≤28%,起拍楼面价约3520元/㎡。地块地处九江核心区域浔阳区,浔东小学西侧。地块周边交通便利、路网密布;居民小区密集、居住氛围良好;周边商业、医疗、景观各配套均已成熟,生活便利,公共服务齐全,环境优质、人文气息浓厚,是区域内不可多得的优质地块。

值得一提的是,以上三宗地块规划容积率都不高,属低密度住宅。在如今寸土寸金的濂溪区甚至浔阳区,打造低密住宅社区实属难得。

景德镇

景德镇12月土拍预告详情表

据统计,12月份景德镇预计出让8宗商业、住宅用地,土地面积达587.15亩,其中有4宗是商业用地,另外4宗均为住宅用地,且地块分布较为集中。

DHA2019078、DHA2019081地块位置

其中DHA2019078号地块和DHA2019081号地块相邻仅一路之隔,且紧邻绿地文旅城,或为绿地国际陶瓷文化旅游城项目用地,很有可能被绿地收入囊中。

DHA2019078号地块位于光明大道北侧,经八路东侧;DHA2019081号地块位于光明大道北侧,经七路东侧。两地块均为住宅用地,地块面积分别为91.955055亩、51.592995亩,起拍楼面价分别为2849元/㎡、2848元/㎡。目前片区内配套设施待完善,周边绿地、阳光城、中梁、恒大等品牌楼盘环伺,未来发展可期。

萍乡

萍乡12土拍预告详情表

12月份,萍乡市供地量十分可观。截止目前,有6宗共计422.6118亩经营性地块将出让,起始总价约5.7亿元。

DJ2019062、DJ2019063地块位置

将于12月24日出让的DJ2019062地块和DJ2019063地块所在位置较好。两地块位于新市政府北面,周边爱琴海购物中心、安源大剧院、玉湖公园、玉湖学校、市人民医院、法莱德生活广场、城市大厦、金融中心等等全方位配套环伺。周边的项目有翼天中梁首府壹号、碧桂园·天玺湾、萍乡恒大御府等,在售价格在6500元/㎡左右。

新余

新余12月土拍预告详情表

新余市一直也是少有供地,12月可谓是迎来了供地小高潮。截止目前,共有4宗88.629亩商住及商业用地挂出,总起始价约2.56亿元。

其中,位于新欣大道以东、袁河医院以西的DKA2019047号地块位置佳,该地块紧邻新余市第三中学,面积约42.442亩,大小适中,周边有汽车站、火车站、中医院等配套齐全,目前周边在售竞品楼盘较少,市场环境比较乐观。

鹰潭

鹰潭12月土拍预告详情表

鹰潭市本月再供应一宗信江新区的地块,该地块分为一大一小两块地,其中位于龙虎山北大道以西的DLA2019019号地块为城镇住宅用地,另一块位于滨江中路以北的DLA2019020号地块为商务金融用地。其中DLA2019019号地块邻近恒大御景项目和10月16日绿地竞得地块。

两地块均位于信江新区南区核心位置,新政府、信江生态公园旁,生态环境优越。周边鹰潭市第二中学 、鹰潭新一中、人民医院(北院)、天虹商场等配套环伺,该片区近年来热度持续增加,是极具潜力与发展活力的区域之一。

宜春

宜春12月土拍预告详情表

12月17日,宜春市老城区5宗地块将公开出让,均为商住用地,出让总面积达106132平方米,可想而知,老城区又将有一大波住宅、商业项目加入。

宜春市老城区5宗地块位置

从地块位置来看,DCK2019057、DCK2019058、DCK2019059、DCK2019060、DCK2019061这五宗地块相距不远,均为老城区旧改拆迁地块,周边配套醇熟,教育、医疗、商场等配套资源一应俱全,是老城区稀缺优质地块。这五宗地块多面积小于20亩,仅DCK2019061号地块最大,93.0345亩,该地块或将成为本月竞拍的重头戏。

抚州

抚州12月土拍预告详情表

据统计,12月,抚州市土地市场预计出让11宗经营性地块,总出让面积928.85亩(合61.99万方),总起价约25.91亿元。

DFA2019035号地块位置

位于临川大道以南、凤岗河东路以东的DFA2019035号地块将于12月18日拍卖,土地面积为21615.96平方米,为居住用地(兼容商业)(商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积8%),容积率1.0<FAR<2.0,1.24亿元起拍,起始楼面价约2868元/㎡。该地块南侧万众·香榭国际在售均价约8600元/㎡,周边名仕学校、临川九小、伟星小学、万达广场、嘉尚嘉购物、抚州市第一人民医院等生活配套环伺,2300亩梦湖、凤岗河风光带,自然资源丰盛,出行居住均便利。

上饶

上饶12月土拍预告详情表

截止12月6日,2019年12月上饶市预计出让9宗(含商业、商务、住宅用地),出让总面积约764.48亩。其中仅有1宗涉宅用地,其余均为商业、商务用地。

吉安

吉安12月土拍预告详情表

12月,吉安市目前仅挂出4宗土地,共计164.1亩,总起始价21.22亿元。其中包括井冈山经开区2宗商业服务设施用地,井冈山经开区1宗居住用地,青原区1宗二类居住用地。

赣州

赣州12月土拍预告详情表

据土拍网统计:本月赣州市主城区共有8宗商服类及住宅类用地将进行公开拍卖,其中南康区本月推出5宗经营性地块,多为小面积地块;另外3宗均位于经开区。土地总面积约307.49亩(约20.499万㎡),起始总价约7.69亿元。

(本次统计范围为经营性用地出让信息)

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