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起拍楼面价3375元/㎡!海安城东区117亩商住用地今日开拍 一处湖景房即将诞生

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2020-02-19

摘要 下午4点,海安市城东片区一宗优质地块开拍,地块编号为2020001001,地块位于环湖路东侧、东海大道北侧,起始金额为5.25亿元,起拍楼面价为3375元/㎡,地块最终出让结果如何?敬请期待!

下午4点,海安市城东片区一宗优质地块开拍,地块编号为2020001001,地块位于环湖路东侧、东海大道北侧,起始金额为5.25亿元,起拍楼面价为3375元/㎡,地块最终出让结果如何?敬请期待!

地块信息

值得注意的是:

2020001001地块:

1、竞得人如为海安市外注册企业,则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业,由新注册企业从事受让地块的开发建设;

2、非房地产开发企业竞得土地使用权的,须按规定申请房地产开发资质;

3、该公告地块须按规划无偿提供下列公共设施:物管用房不少于总建筑面积的4‰;社区用房不少于450㎡且不少于30平方米/100户,一层不少于50㎡;社区养老用房不少于30㎡/100户;托儿所不少于800㎡;邮政服务用房不少于25㎡;

4、位于出让红线内,临近西侧、北侧出让红线的市政管网系公共配套设施,受让单位不得要求迁移;

5、开发建设中涉及周边地块的,由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决。

 

规划设计条件

 

周边配套

区位交通:地块北至环湖路,南至东海大道,西至七星湖大道,紧邻宁海线高速入口,距离海安通榆中路约1.5公里,交通极为便捷;

医疗配套:地块东北侧有海安立发医院等;

教育配套:地块东侧有海安立发中学等,距离海安城南实验中学、城南实验小学约3.4公里;

生活配套:地块北侧有星湖001商业广场等;

项目配套:地块周边分布有星湖天地、星湖湾、七星国际城、滨湖国际·英郡、金石翡丽郡等;

运动休闲:地块紧邻七星湖生态园、七星湖游乐园。

土拍研究院点评

临近七星湖生态园   居住环境优良

 

2020001001地块位于环湖路东侧、东海大道北侧,紧邻海安市七星湖生态园。七星湖生态园位于海安经济开发区,东依通扬运河,南接东海大道,西靠湖滨西路,北临黄海大道,占地1900亩,其中景区面积900亩,水面520亩。七星湖以象征吉祥征兆的天象七星拱月而得名,寓意海安人民七星高照、幸福安康。

2020001001地块是一宗商住地块,占地约117亩,其中商业建筑面积占地上计容建筑面积≥11%,住宅建筑高度≤80m(不超过26层)。地块位于七星湖生态园南侧,未来住宅建筑必定环湖而伫,又一处湖景房即将诞生,未来居住环境定是极佳的。

商业+教育+住宅    生活配套齐全

地块所在区域内已有一所七星湖幼儿园,位于开发区东海大道以北、环湖路以西区域。七星湖幼儿园于2018年动工建设,2019年下半年投入使用,办学规模为8轨24班,分为教学楼和综合楼,综合楼含专用教室、食堂及多功能室等,建筑总面积约1.2万㎡,总造价约4500万元。

另外,七星湖生态园北侧还有一处星湖001商业广场,总面积8万㎡,多个优质品牌项目入驻,吸引了不少消费者,这里已然成为海安名符其实的商业新地标。不仅如此,七星湖生态园周边还有星湖湾、七星国际城、滨湖国际·英郡等优质住宅项目。根据南通房天下数据显示,目前,星湖湾还有部分房源在售,均价7000元/㎡;七星国际城还有少量二手房源在售,均价9770元/㎡;滨湖国际·英郡目前均价为7690元/㎡。

今日出让的2020001001地块包含商业与住宅,并且需要配建不少于800㎡的托儿所一处,这将与七星湖幼儿园一起很好的满足周边幼儿入学需求。住宅部分,未来将很好的改善区域内新房市场房源短缺的现状,究竟该地块最终出让结果如何?敬请关注土拍网后续报道。

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