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如东、如皋今日分别出让一宗优质宅地 起拍楼面价最高5455元/㎡

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2020-07-01

摘要 上午十点,如东县、如皋市将分别出让一宗优质宅地,编号为2007-01和R2020061。其中2007-01地块位于如东县城钟山路东侧、湘江路南侧,占地约83.1亩,起始金额为5.9亿元,起拍楼面价为4100元/㎡

土拍讯  今日上午十点,如东县、如皋市将分别出让一宗优质宅地,编号为2007-01和R2020061。其中2007-01地块位于如东县城钟山路东侧、湘江路南侧,占地约83.1亩,起始金额为5.9亿元,起拍楼面价为4100元/㎡;R2020061地块位于如皋市如城街道宣化南路以西、圃园路以北、大司马南路以东地段,占地约91亩,起始金额为7.31亿元,起拍楼面价为5455元/㎡。两宗地块都将于今日上午10点开拍,敬请期待!

 

地块信息

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R2020061地块需要注意的是

 

1、R2020061号地块商业建筑面积不超过6000㎡(其中体育设施用房不少于2500㎡);体育设施用房可结合小区配套公建设置,其余商业沿圃园路设置。体育设施用房须自持、不可销售,其建成并投入使用后方可进行房地产销售;

 

2、该地块的竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业,联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件;

 

3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

规划设计条件

2007-01地块

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R2020061地块

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周边配套

 

2007-01地块

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区位交通:地块位于湘江路南侧,钟山路东侧,长江路北侧,泰山路西侧,交通极为便捷;

 

生活配套:地块周边有雨润广场、欧尚等,以及如东文化体育中心、如东文体中心和如东文化中心;

 

教育配套:地块周边有如东县实验小学、如东县锦绣幼儿园、如东县掘港小学、如东县掘港高级中学等;

 

医疗配套:地块周边有如东中医院、如东县新区医院等;

 

项目配套:地块周边分布多个住宅项目,有如东碧桂园、荣润·麒麟府、三盛璞悦府、水韵名居、金顺凤凰城、名居花苑、中坤苑、上成·天逸公寓、东升御花园、富民花苑等;

 

休闲配套:地块周边有浅水湾水上公园、康翠河滨公园。

 

R2020061地块

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区位交通:地块南至圃园新路,东至宣化南路,西至大司马南路,距离如皋汽车客运站大约2KM,交通极为便捷;

 

生活配套:地块周边分布有如皋吾悦广场、城开时代广场、如皋南美世茂中心等;

 

医疗配套:地块距离如皋市人民医院大约2.5KM;

 

教育配套:地块北侧有如皋市外国语学校、如皋市外国语学校附属幼儿园、如城镇许庄小学等;

 

项目配套:地块周边分布有融创荣润时代壹号、如皋·星雨华府、滨江·曙光之星、解放新村中央花园、御龙湾、金鼎名城、月星·星悦府等;

 

运动休闲:地块东侧即为龙游河生态公园。

 

土拍研究院点评

 

位于行政中心板块  各项配套十分齐全

 

明日出让的如东县与如皋市两宗地块将同时开拍,十分巧合的是,两宗地块都位于市政府周边。如东县2007-01地块位于钟山路与湘江路交汇处,如东县政府坐落于地块南侧,与其仅一路之隔,另外还有如东县广播电视局、如东县气象局等位于地块东侧。地块周边各项配套都十分齐全,南侧有雨润广场,西侧有欧尚超市,如东县实验小学、如东县锦绣幼儿园、如东县掘港小学、如东县掘港高级中学等教育资源均距离地块不远。地块周边居住氛围浓郁,多个优质住宅项目环绕,例如上成·天逸公寓、东升御花园、如东碧桂园、荣润·麒麟府、三盛璞悦府、水韵名居、金顺凤凰城、名居花苑、中坤苑等。

 

如皋市R2020061地块位于大司马路与圃园新路交汇处,如皋市政府与如皋市博物馆坐落于地块东北侧,地块与如皋新城吾悦广场仅一路之隔,此外还有城开时代广场、如皋南美世茂中心等。地块紧邻如皋市龙游河公园,生态环境极佳。如皋市外国语学校、如皋市外国语学校附属幼儿园、如城镇许庄小学等都位于地块北侧,教育资源优越。

 

两宗地块都位于市中心区域,无论是从居住环境还是生活配套来看,都是不可多得的优质地块,明日土拍或将吸引多家房企竞相争夺。

 

市场上行趋势明显  明日土拍能否再创佳绩?

 

近两月,南通市土地市场迎来爆发式增长,多宗优质地块均取得了不菲的成绩,多地土拍楼面价屡创新高,启东市更是迎来了首宗万元地块的诞生,由此可见,南通市土地市场近期上行趋势明显。

 

今年5月份,如东县土地市场楼面价最高纪录被刷新,由本土房企欣荣城建以4.57亿元竞得富春江路南侧2005-01地块所创,成交楼面价6440元/㎡,该地块距离明日出让的2007-01地块仅1.9公里。2007-01地块的起拍楼面价为4100元/㎡,与目前如东县楼面价最高纪录相差2340元/㎡。

 

今年1月份,中皋置业以6.02亿元竞得万寿路西侧R2019164地块,成交楼面价6667元/㎡,是目前如皋市楼面价最高地块,与明日出让的R2020061地块相距约3.3公里。R2020061地块起拍楼面价为5455元/㎡,与如皋市楼面价最高纪录相差1212元/㎡。

 

两宗地块都将于明日上午10点开拍,究竟两宗地块能否再创佳绩?敬请关注土拍网后续报道。

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