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土拍前夜 · 合肥|明日7宗地集中出让,总面积188.45亩 肥东店埠镇、东部新城地块“惹眼”

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-07-01

摘要 7月1日,合肥下半年首场土拍即将举行!根据土地市场网最新消息,将有7宗地块集中出让,总面积188.45亩,起拍总价54583.02万元,约合5.46亿元。

土拍讯 明日(7月1日),合肥下半年首场土拍即将举行!根据土地市场网最新消息,将有7宗地块集中出让,总面积188.45亩,起拍总价54583.02万元,约合5.46亿元。
 
拍卖时间
7月1日下午14:00开始进场,14:30拍卖
 
场次安排
 
 
1.仅一宗居住用地
FD19-19号地块“撑场”
 
 
地块指标:FD19-19号地块位于店埠镇白马山路与关井路交口东南角,总面积69.71亩,规划为居住用地,容积率居住≤2.0,最高限价680万/亩。
 
周边配套
 
交通配套:紧邻关井路可直达新站区,南侧靠近主干道包河大道,可快速通往市区。目前南北向的桥头集北路、白马山路正在修建。
 
教育配套:地块南侧分布有多所中小学,距离肥东三中总部、凯悦中学、北苑小学等步行均在2.5km以内。
 
医疗配套:距离肥东县妇幼保健院、肥东县第三人民医院均在12分钟左右车程。
 
商业配套:距离南侧星光广场约3.1km。
 
FD19-19号地块位于肥东经开区,华夏幸福孔雀城界限内。地块周边路网尚待完善,各项配套主要依赖店埠河以南的店埠镇城区。值得注意的是,该地块设有最高限价,为680万元/亩,意味着地块最高楼面价仅5099.97元/㎡。
 
该地块曾在去年12月27日首次上市,当时因无人报名而取消供应。此次重新推出,预计会被孔雀城收入囊中。
 
2.肥东东部新城出让两宗连体商服地块
 
 
地块指标:FD202006号地块位于合肥东部新城得心路与亲水路交口西北角,总面积19.44亩,规划为商业服务业设施用地,容积率居住≤3.5。
 
FD202007号地块位于合肥东部新城山水路与亲水路交口西南角,总面积39.7亩,规划为商业服务业设施用地,容积率居住≤3.5。
 
竞买要求:①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设。②竣工(结构封顶)时间的确定,应执行市土委会2017年第11次主任(扩大)会议纪要明确的标准和要求。
 
周边配套
 
交通配套: FD202006号与FD202007号为连体地块,均位于肥东东部新城核心区,周边路网通达,紧邻二号线延长线寓酒路站。
 
周边楼盘:地块周边住宅小区较为密集,有琥珀东澜赋、亿达东城国际、畅和家园、双桥新村等。
 
这两宗连体商业地块总面积59.14亩,建成后将带来13.7994万方的大型商业配套。从地块位置来看,处于和睦湖片区的核心区域,紧靠地铁站,未来人流量可观,入市后也将补充区域的商业配套,惠及周边,对竞得人和片区来说可谓双赢。
 
土拍研究院点评
 
明日土拍均为6月18日土拍转挂牌出让地块,且原定出让的肥东FD202003号居住地块、肥西FX202009号地块未在出让之列,预计明日热度不会太高。比较值得关注的是肥东东部新城两宗商业地块。据悉,此前万达有意进驻该东部新城,万达会否现身土拍?明日见分晓!
 
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