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银十”首拍!河西南、浦口重磅宅地明日登场 地块均已有报价

来源:

土拍网

作者:

- 2020-10-22

摘要 明日(10月21日),南京宁出第11号公告将于上午10点准时进入限时竞价。此次出让的5宗地块中,共有3宗涉宅类地块,其中1宗为租赁住房用地,其余2宗宅地分别位于河西南和浦口城南板块。2宗宅地均严格按照最新的土地竞买要求出让。截至今日(10月20日)下午17点前,所有地块均已有报价,底价应价。

土拍讯 明日(10月21日),南京宁出第11号公告将于上午10点准时进入限时竞价。此次出让的5宗地块中,共有3宗涉宅类地块,其中1宗为租赁住房用地,其余2宗宅地分别位于河西南和浦口城南板块。2宗宅地均严格按照最新的土地竞买要求出让。截至今日(10月20日)下午17点前,所有地块均已有报价,底价应价。

 

 

 

地块信息

 

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地块详情

 

 

 

 

1

 

 

河西南G72地块

 

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起拍楼面价:7306.75元/㎡

实时楼面价:7306.75元/㎡

毛坯房销售限价:44000元/㎡

 

G72地块位于建邺区双闸街道江东南路以南、青莲街以东,出让面积148316.25㎡,规划为商住用地,综合容积率4.42。地块起拍总价47.9亿元,起拍楼面价7306.75元/㎡,最高限价57.5亿元,最高限价楼面价8771元/㎡,毛坯房销售限价44000元/㎡。

 

地块包括商业、办公、酒店式公寓及住宅。地块规划条件中还指出,B分区应设置不低于200m高层建筑作为地标,且不高于250m;D分区应设置不低于150m高层建筑作为地标,且不高于200m。此外,地块内自持商业不少于1.5万㎡、酒店不少于5万㎡、文化艺术馆不少于3万㎡、办公不少于11.3万㎡(均指地上建筑面积),以上各经营业态自持年限不少于25年(自竣工验收合格之日起),自持满25年后各经营业态可整体销售、整体转让。

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(G72地块卫星图)

 

G72地块位处河西南板块核心,地理位置绝佳。从S3号线吴侯街站4号口出来就是该地块,可谓不折不扣的“地铁上盖城市综合体”。此外,公共出行还有已通车的有轨电车1号线,出行十分方便。

 

根据规划显示,未来这里将打造成一个新城的24小时活力中心,根据规划,河西南将以地铁S3号线吴侯街站为中心,在江东南路两侧建设4处不同业态定位的城市综合体。其中1号、2号综合体均已出让,1号综合体(金地中心)定位为体验式文体综合体,2号综合体(正荣中心)定位为个性化品牌定制汇集的商业综合体,3号综合体即为本地块,定位为地区性高品质商业中心,辐射河西新城南部区域。

 

 

2

 

 

浦口城南G73地块

 

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起拍楼面价:16062.47元/㎡

实时楼面价:16062.47元/㎡

毛坯房销售限价:27500元/㎡

 

G73地块位于浦口区江浦街道科新路以北、团结路以东,出让面积30879.43㎡,规划为住宅用地,容积率>1且≤2.5。地块起拍总价12.4亿元,起拍楼面价16062.47元/㎡,最高限价14.8亿元,最高限价楼面价19171元/㎡,毛坯房销售限价27500元/㎡。

 

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(G73地块卫星图)

 

该地块所处的城南板块将打造为未来的浦口“城市新客厅”。此前曾透露,未来这里将打造成为江北城市中心功能完善的首要承接地,集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。按照规划,城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足,与江北核心区互为补充,错位发展,最终打造成为江北又一核心发展极。

 

浦口区城南中心板块今年总共出让了3宗地块,均为宅地。7月10日,G32地块被正荣以总价25亿元+人才房建面3600㎡竞得,成交楼面价19818元/㎡;G33地块被滨江集团以总价24亿元+人才房建面3400㎡摘得,成交楼面价19791元/㎡。7月15日,浦口G40地块被弘阳以总价25.8亿元+人才房建面2000㎡斩获,成交楼面价19777元/㎡。此次城南板块再度出让宅地,自然也是引起了不小的关注。值得一提的是,除了宅地出让之外,与本地块一路之隔还将出让1宗G69商服地块。未来将配建不高于地上总建筑面积30%的酒店式公寓和城南中心区的首个五星级酒店。

 

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(G69地块卫星图)

 

明日5宗地块出让详情如何,2宗重磅宅地又将“花落”谁家?土拍网将全程为您关注。

 

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