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独家!无锡主城6区16宗待出让地块重磅亮相

来源:

土拍网

作者:

- 2020-11-24

摘要 无锡山川秀美,人杰地灵,拥有得天独厚的山水资源,是一座历史悠久、底蕴深厚的江南名城,是吴文化、民族工商文化、乡镇企业文化的重要发祥地。

无锡山川秀美,人杰地灵,拥有得天独厚的山水资源,是一座历史悠久、底蕴深厚的江南名城,是吴文化、民族工商文化、乡镇企业文化的重要发祥地。

 

无锡是“一带一路”与长江经济带的重要交汇地、双重辐射中心区域、长三角中心城市之一,具有独特的区位优势。2019年,无锡市GDP总量位居全国第13位,人均GDP仅次于深圳,位居全国第二,城市影响力和经济辐射力不断提升。

 

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近年来,无锡房地产市场发展以平稳健康为主基调,在土地出让方面总体把握“稳”、“准”、“严”三个原则。10月28日,在由土拍网发起的30强品牌房企精准招商对接高端峰会上,无锡市梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区、经济开发区重磅亮相了16宗优质地块,共计130.26公顷。

 

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注:数据仅供参考,具体以出让公告为准

 

梁溪区

 

天河停车场地块

 

地块位于凤翔路与广澄路交叉口西北侧,占地面积5.98公顷,拟定容积率2.7,规划为居住用地。地块位于发展配套成熟的梁溪区,周边公交路线众多,还有凤翔路、广澄路、广石路等区域交通干道,在建地铁4号线近在咫尺,未来出行将再添利好。地块周边成熟小区众多,人居氛围浓厚,改善置业需求旺盛。目前,该宗地块已挂牌,起拍总价173450万元,起拍楼面单价10752元/㎡,最高限价290385万元,折合18000元/㎡。

 

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中储地块

 

地块位于江海路与锡沪路交叉口西北侧,占地面积11.53公顷,规划为居住、商业用地。地块区位优势明显,锡沪路、江海路、广瑞路等主干道环伺;地铁3号线广瑞站就在地块南侧,可与地铁1号线、2号线串联通行。无锡弘阳商业广场、红星国际广场、无锡市锡山人民医院、无锡市第五人民医院、广瑞实验小学等配套设施均举步可达,配套资源醇熟完善。

 

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食品园24#地块

 

地块位于规划通沙路与江海路交叉口东北侧,占地面积5.17公顷,规划为居住、商业用地。地块周边道路系统四通八达,可与通江大道接轨,无缝对接城际交通。地块周边广益新村、石利新村、星晟花园、广益佳苑、广丰三村等成熟小区环绕,不仅能产生较为旺盛的改善置业需求,更保证了商业消费的充分人流量。

 

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锡山区

 

龙湖东下部住宅地块

 

地块位于东翔路南,新韵路西,占地面积15.73公顷,容积率1.8,规划为居住用地。

 

地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线。周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学环伺,教育资源首屈一指;还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。地块面积适中,周边水系环绕,紧邻九里河风光带区域,环境优美,可打造滨水高端住宅项目。目前地块已挂牌,起拍总价427650万元,折合楼面单价15100元/㎡。地块最高限价509771万元,折合18000元/㎡。

 

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滨江学院西地块

 

地块位于新韵北路西、锡山大道北,占地面积3.6公顷,拟定容积率1.8,规划为居住用地。地块毗邻河道,可借景造势。周边教育资源丰富,紧邻滨江学院、协和双语学校和在建的锡山实小分校,附近拟规划建设幼儿园与睦邻中心项目,周边配套日趋成熟。该地块距离地铁2号线映月湖公园站直线距离1.5公里左右,出行便利。

 

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惠山区

 

开发区复地北地块

 

地块位于堰新路与锡澄路交叉口西南侧,占地面积4.98公顷,规划为居住用地。地块东侧即为城市快速内环“大动脉”凤翔路快速路,可无缝衔接锡城各个商圈。地块周边教育资源极佳,江苏省锡中实小、江苏省锡中初中、高中等均近在咫尺,整体商业、医疗、休闲配套完善,居住氛围浓厚。

 

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西漳站区8号地块

 

地块位于凤宾路与天锦路交叉口西北侧,占地面积8.31公顷,拟定容积率2.5-2.8,规划为居住用地。地块东侧即为地铁1号线西漳站,地铁3号线、4号线(在建)均与1号线交汇,未来出行条件锦上添花。地块所处片区为无锡的北大门,是无锡中心城区和惠山新城的纽带,是“南拓北展、产业北移”的重要区域,也是无锡市区非限购区域,目前已有万科、美的、正荣、德信等多家品牌房企入驻,投资价值持续看好。

 

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洋溪1号地块

 

地块位于钱桥大力发展的洋溪公园城板块,是无锡市城市发展“西优”的重地。东临藕中路景观大道、南临洋溪公园、西邻钱洛路、北靠342省道,占地面积11.53公顷,拟定容积率2.0,规划为居住用地。地块周边环境优美,景观资源丰富,钱桥区域内22万㎡洋溪生态湿地、130万㎡绿地和6大公园环绕,商业、教育、交通等配套全覆盖,投资前景看好。

 

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滨湖区

 

南湖北路与西大河交叉口西南侧地块

 

地块位于南湖北路与西大河交叉口西南侧,占地面积9.6公顷,拟定容积率1.4,规划为居住用地。地块距离地铁1号线葛埭桥站直线距离1公里,紧临融创文旅城,周边环境优美,距离长广溪公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近,适宜打造中高端项目。

 

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渔港路与听涛路交叉口东南侧地块

 

地块位于渔港路与听涛路交叉口东南侧,属于滨湖区重点打造的渔港板块。占地面积10.25公顷,拟定容积率1.3,规划为居住用地。地块周边自然资源丰富,有十八湾湿地公园、蠡湖风光带、管社山庄、渤公岛生态园等。地块周边高端项目林立,为片区人居高地。宗地容积率较低,体量适中,入市后将为区域再添高品质住宅。

 

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蠡湖大道与和风路交叉口东南侧地块

 

地块位于蠡湖大道与和风路交叉口东南侧,占地面积5.8公顷,拟定容积率2.0,规划为居住、商业用地。地块紧邻城市主干道蠡湖大道,地铁1号线长广溪站近在咫尺,出行条件优越。地块与江南大学仅一路之隔,周边还有太湖高级中学、无锡格致中学、金桥双语学校等教育资源。近年来,地块周边品牌房企争相落子,区域价值不断夯实。

 

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新吴区

 

万达广场西北侧地块

 

地块位于净慧西道与震泽路交叉口西北侧,占地面积5.49公顷,拟定容积率2.3,规划为居住、商业用途。地块周边路网发达,出行便捷,地铁4号线二期从地块南侧经过并设有站点。地块所属的太科园板块为无锡近年来重点发展板块,板块集产业、人群、环境、交通等多方位优势元素于一体,交通、商业、教育等多个配套不断落定,为地块夯实了价值基础。

 

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新吴实验中学西侧地块

 

地块位于春江路与春富路交叉口西南侧,占地面积3.43公顷,拟定容积率2.2,规划为居住用地。地块毗邻快速内环线、金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路。新区实验幼儿园、金桥外国语学校、新吴实验中学等环伺,教育资源“硬核”。周边还有宝龙城市广场、居然之家、长江路商圈等,整体配套资源完善。

 

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F4-6地块

 

地块位于锡兴路与兴泰路交叉口东北侧,占地面积8.03公顷,拟定容积率2.0,规划为居住用地。地块地处无锡新吴区重点打造的伯渎河泰伯广场片区,北侧为吴文化载体——伯渎河。地块周边春潮花园、新丰苑等成熟社区集聚,拥有庞大的居住人口和消费需求;还有泰山路实验小学(连元街合办)、无锡市第三高级中学、伊顿国际学校、新城中学等教育资源。

 

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经开区

 

金石路南侧西地块

 

地块位于金石路与五湖大道交叉口东南侧,占地面积10.53公顷,规划为居住用地。地块两侧五湖大道、金石路均为区域重要干道;规划无锡地铁4号线、6号线也将从地块周边经过并设站,未来出行条件再添利好。地块周边各类配套资源齐全,近在咫尺有占地约53.5万㎡的金城湾公园,以及无锡市东绛实验学校、无锡市中医院这类优质公建配套。

 

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金石路南侧东地块

 

地块位于金石路与立信大道交叉口西南侧,占地面积10.30公顷,规划为居住用地。地块两侧五湖大道、金石路均为区域重要干道;规划无锡地铁4号线、6号线也将从地块周边经过并设站,未来出行条件再添利好。地块周边各类配套资源齐全,近在咫尺有占地约53.5万㎡的金城湾公园,以及无锡市东绛实验学校、无锡市中医院这类优质公建配套。

 

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无锡是一座开放包容的城市,于无锡房地产市场而言,2020年是优化房地产营商环境的攻坚之年,需要政企的共同努力,推动房地产行业持续健康发展。在房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望进一步回升,但对土地溢价水平或将保持相对理性态度,土地价格预期将更加合理。

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