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南京今年土地1号公告来了! 6幅宅地亮相

来源:

扬子晚报

作者:

- 2021-01-22

摘要 今年南京第1号土地出让公告现身了!据南京土地市场网1月21日发布的公开信息,1号公告共推出6幅涉宅地块,分布在江宁禄口、南部新城、城南两桥等片区,最惹人关注的城南两桥宅地毛坯限价高达38000元/㎡,而去年该区域内成交的另1幅宅地,毛坯限价只有32000元/㎡。

今年南京第1号土地出让公告现身了!据南京土地市场网1月21日发布的公开信息,1号公告共推出6幅涉宅地块,分布在江宁禄口、南部新城、城南两桥等片区,最惹人关注的城南两桥宅地毛坯限价高达38000元/㎡,而去年该区域内成交的另1幅宅地,毛坯限价只有32000元/㎡。

 

毛坯限价半年涨了6000元/㎡

 

在本次土地公告中,位于南京城南两桥板块的G06地块最吸引买房人和开发商的眼球,该地块临近中华中学雨花校区,南面是地铁S3号线贾西站,出让面积2.9万平方米,为纯居住用地,容积率为2.8。地块起拍价18.9亿元,最高限价22.6亿元,折算起拍楼面价为23235元/㎡,最高楼面限价27784元/㎡,毛坯房销售限价为38000元/㎡。

 

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就在去年7月,城南两桥板块就曾拍出过1幅涉宅地块,经过47轮竞价后,彰泰以总价10.2亿加上5800平方米人才房的成本竞得,成交楼面价为22164元/㎡,毛坯房销售限价为32000元/㎡。时隔半年,该区域内的毛坯房限价上涨了6000元/㎡。目前,城南两桥的在售楼盘只有彰泰观南府,均价约34000元/㎡,可选1800元/㎡装修包,二手市场的报价与区域内的新房价格倒挂并不明显。

 

江宁横溪毛坯限价13000元/㎡

 

位于江宁横溪的商住地块G04面积7.3万平方米,容积率为1.5,起拍价4.9亿元,最高限价5.85亿元,起拍楼面价4497元/㎡,最高楼面限价5369元/㎡,毛坯房限价13000元/㎡。另外,出让条件中规定,地块内需配建4795平方米的租赁房,竞得人只能将其用于租赁,不得上市销售和转让,并纳入全市的租赁住房管理。

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江宁横溪的首幅住宅用地于2016年拍出,美的以3.48亿元竞得G63地块,楼面价为4516元/㎡,目前新房销售价格为13500元/㎡,与G04地块的限价基本相当。

 

在今年1号公告上,江宁禄口也推出2幅宅地,位置相邻,面积均为2万多平方米,毛坯房销售限价一致,均为17500元/㎡;江宁正方新城的宅地面积4.6万平方米,毛坯房销售限价24100元/㎡;麒麟板块也推出1幅纯宅地,面积近3.3万平方米,毛坯房销售限价31000元/㎡。据悉,本次土拍将于春节长假后的2月24日举行,春节前南京还有15幅地块陆续举槌。

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