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阳春三月江西5079亩靓地待拍 看看有哪些地块最让人期待

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-03-02

摘要 江西省3月土拍预告来了!据土拍网不完全统计(统计时间截止2月28日),3月份江西全省11个地市将有138宗经营性用地出让,土地面积达5079.31亩,可建面积达629.85万㎡,起始总金额约84.2亿元,相比2月呈上升趋势。

元宵一过,春节也就结束了,转眼间3月土拍已悄然拉开帷幕,江西省3月土拍预告来了!据土拍网不完全统计(统计时间截止2月28日),3月份江西全省11个地市将有138宗经营性用地出让,土地面积达5079.31亩,可建面积达629.85万㎡,起始总金额约84.2亿元,相比2月呈上升趋势。土地用途涵盖住宅、商住、商业及加油站用地等,下面来看看各地市供地情况。

2021年3月江西各地市待拍地块情况

 

从供地面积规模来看,目前赣州市上线地块面积规模最大,共计25宗土地面积约954.81亩,起始总价约14.77亿元;其次是上饶市,23宗共计约945.67亩用地将拍;宜春市供地量排第三位,将有21宗共659.24亩用地要出让。

 

2021年3月份江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们一起来看看!

 

南昌

南昌3月土拍预告详情表

3月份,南昌市上线7宗地块,均位于南昌县,共计298.76亩,起始总价约15.01亿元。其中南昌县象湖滨江片区两宗纯住宅地块最为惹人眼!

 

本月南昌市值得重点关注的地块:

 

南昌县象湖滨江片区两宗地块

地块卫星图

DAJ2021006、DAJ2021007两宗地块位于南昌县象湖滨江,紧紧相邻,两宗地总面积约146.76亩,起拍总价合计为8.95亿元,起拍楼面价均为5083元/㎡,住宅限价10000元/㎡

 

两宗地块位于恒大翡翠华庭南侧,处于近两年南昌县供地的热门板块——南昌县象湖滨江板块,目前该片区已有恒大、富力、正荣、力高、联发、海伦堡等诸多品牌房企入驻。从地块位置图可以看出,该片区内住宅项目非常多,且多为新楼盘,住宅产品供过于求的趋势越来越明显。该地块最终花落谁家?让我们拭目以待。

 

九江

九江3月土拍预告详情表

2021年3月,九江土拍迎小高潮,15宗共642.73亩用地将拍,分布于多个区县,总起始价约13.84亿元。其中濂溪区、柴桑区挂出多宗重磅地块,可重点关注一下!

 

本月九江市值得重点关注的地块:

 

濂溪区DGB2021001号地块

地块卫星图

DGB2021001号地块位于濂溪大道以北、十里大道以东,土地面积为111.564亩,为商业(兼容商务)、居住用地(商业建筑所占建筑面积比例18%),容积率FAR≤2.5,起始价359.21万元/亩(起拍总价39892.57万元),起拍楼面价约为2155元/㎡。该地块区位优势明显,近邻十里河与濂溪区政府,周边配套较为优越。

 

值得注意的是,该宗地主要规划建设为五星级酒店(确保300间以上客房规模)和商品住宅。竞得人应在土地出让合同签订之日起三年内全部开发完毕,且要求五星级酒店建设工程与商品住宅的预售许可挂钩。最终会花落谁家?敬请期待3月9日土拍结果!

 

赣州

赣州3月土拍预告详情表

 

截止目前,赣州市3月份挂出经营性地块25宗,总面积达954.81亩,总起拍价约14.77亿元。虽然本月赣州供地规模尚可,但是多为县域供地,赣州中心城区尚未上线经营性地块。

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

 

南康区2宗商住地块

地块卫星图

南康区3月3日将拍卖的两宗地块位于金赣北大道西南侧、旭岭路南北两侧,两宗地面积共计81.05亩,为居住用地(含配套商业),容积率均为1.8,起始总价为23771.17万元

 

两宗地块所处区域优势明显,东邻章水,南靠旭山公园。该区域鲜有供地,所以目前周边在售楼盘较少,离得较近的为恒大江湾项目,在售均价约8200元/㎡。而这两宗地块最高起始价才2500元/㎡,有一定溢价空间,土拍战况令人期待!

 

上饶

上饶3月土拍预告详情表

 

3月份,上饶市广信区、广丰区、玉山县、铅山县、弋阳县、鄱阳县等均有地块将拍卖,共计23宗945.67亩,其中鄱阳县上线地块宗数最多,达11宗,合计599.59亩,包括4宗商业用地,7宗纯住宅用地。

 

抚州

抚州3月土拍预告详情表

本月抚州市值得重点关注的地块:

 

临川区DFB2021005号地块

地块卫星图

 

地块位于翰林苑以东、惠泉路以北、天成路以南、规划道路以西,土地面积为50372.3㎡(约合75.56亩),为居住用地,容积率小于1.8,起始价为36270万元,起始楼面价4000元/㎡

 

该地块东侧硕丰铂悦项目,为硕丰于2020年11月25日拿地项目,成交总价98270万元,成交楼面价5227元/㎡,溢价率51.49%。待拍地块与硕丰铂悦项目仅一路之隔,是否还会被硕丰拿下,敬请期待3月5日土拍结果。

 

吉安

吉安3月土拍预告详情表

本月吉安市值得重点关注的地块:

 

吉州区DDA2021002号地块

地块卫星图

地块位于吉州大道东侧、吉福路北侧,紧邻国隆花园里和吉安四中,土地面积为35.442亩,容积率1.0<FAR≤2.5,起始总价为12617.352万元,起始楼面价约2136元/㎡

 

地块周边配套十分醇熟,天华山公园、城南天虹购物中心、吉安铜锣湾广场、吉安市妇幼保健院、吉安市中心人民医院、井冈山大学附属医院、吉安客运中心等生活配套资源一应俱全,出行方便,生活无忧。目前地块周边分布有阳光城、恒大、碧桂园等多个品牌项目,区域投资价值看好。

 

宜春

宜春3月土拍预告详情表

 

宜春市目前已经上线3月份将拍卖的经营性地块有21宗,土地总面积约659.24亩,起始总价约4.65亿元

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

 

樟树市DCB20210002号地块

地块卫星图

 

地块位于樟树市前进路北侧、盐城大道南侧,紧邻樟树市第二幼儿园和南麓世家。土地面积为70.95亩,容积率1.5<FAR≤1.8,起始总价为21300万元,起始楼面价约2502元/㎡。地块将于3月2日下午4点半开拍。

 

萍乡

萍乡3月土拍预告详情表

本月萍乡市供地主要集中在莲花县和芦溪县,截止目前,上线了8宗共102.02亩用地将拍,多为小面积地块,总起始金额约1.53亿元

 

新余

新余3月土拍预告详情表

 

截止发稿前,2021年3月新余市有3宗经营性地块将出让,用地总面积为88.08亩,起始总价约2.14亿元,最高起始楼面价2044元/㎡

 

本月新余市值得重点关注的地块:

 

渝水区DKA20210003号地块

地块卫星图

 

DKA2021003号地块位于渝东大道以南、龙潭洲路以东,土地面积为56.302亩,容积率1.0<FAR≤3.0,起始总价为16834.298万元,起始楼面价约1495元/㎡。地块将于3月4日上午10点开拍。

 

景德镇

景德镇3月土拍预告详情表

 

据统计,景德镇市目前仅有1宗地块挂出,将于3月11日拍卖,土地面积共计约15.52亩,为商业用地,起始总价约1741.232万元,起始楼面价约1295元/㎡。

 

鹰潭

鹰潭3月土拍预告详情表

本月鹰潭市值得重点关注的地块:

 

信江新区DLA2020028号地块

地块卫星图

 

DLA2020028号地块位于信江新区北区规划西路以东、龙虎山北大道以西、蟠龙大道以南、规划路以北。土地面积约46953.38㎡(约合70.43亩),为住宅用地,起拍楼面价1129元/m²,起拍总价7954万元,该地块将于3月12日上午10点开拍。

 

地块处于信江新区北区,目前为发展上升阶段,周边配套较为稀少,但该地块紧邻在建的鹰潭方特乐园项目,未来有一定升值空间。而且地块东侧还有鹰潭绿地科创城,东北面即是鹰潭北站。信江新区北区如今已有绿地、方特等入驻,随着未来这些项目的建成,连通一片发展,投资价值看好。

 

(本次统计范围为经营性用地出让信息)

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