“金三”伊始，小编带着第一手资料赶忙来给你爆料啦！近期，土拍网从相城经济技术开发区（以下简称：相城经开区）相关负责人处获悉，近期相城经开区澄阳片区计划推出1宗70.8亩纯住宅地块，将于不久后“亮相”！

地块信息

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地块详情

地块位于澄阳路东、华元路北，出让面积70.8亩。相信不少朋友对这宗地块并不陌生，在此前的“爆料”中，该地块规划为商住用地。根据最新消息，该地块调整为纯住宅用地，不需配建任何商业，最大容积率2.5。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

偷偷再爆个料，根据相关负责人透露，该宗地块东侧规划的商服地块将调整，划分为教育+商服用地，除了将建商业配套外，还需配建一座幼儿园！

周边配套

交通配套：主干道春申湖快速路、澄阳路交汇处，此处有在建的轨交7号线相城区行政中心北站；附近有801路、882路、886路、86路、832路、夜4路等公交线路。

教育配套：苏州大学第二实验学校、澄阳小学等。

医疗配套：相城人民医院、第五人民医院、广济医院。

商业配套：中翔广场、88百购商业广场、美京广场、天虹购物中心、鑫鑫国际商业广场等。

休闲配套：澄园、学府公园、徐图港公园、府南公园、桂花公园、苏州中兴高尔夫俱乐部等。

土拍研究院点评

1、双轨交“加持”，可快速通达全城

不久前，苏州轨交线路相继传来好消息，除了5号线正式开通试运行，轨交7、8号线换乘站——相城区行政中心南站也开始施工了！

轨交7号线贯穿南北，线路起于相城区的莫阳站，途经相城区、苏州工业园区、吴中区，止于吴中区的木里站，预计2024年12月开通。轨交8号线则与规划中的13号线横跨东西，能够实现与2号线和4号线的快速换乘，预计2024年9月开通。两条轨交线路的建成通车意味着相城区通往苏州各区可选择的交通方式又添一种，不必面对驾车出行“停车难”的问题，出行便利性将大大提升！

（轨交路网图）

该宗地块地理位置十分优越，紧邻在建中的轨交7号线相城区行政中心北站，往北可达高铁苏州北站，往南可达园区湖西以及吴中区。同时，这里距离在建的轨交8号线仅900m，往西可达高新区，往东可达湖东，想去哪儿轨交都能搞定！

2、好学校“傍身”，家门口的优质教育

除了交通便捷之外，该宗地块的另一大标签便是“名校傍身”了。地块靠近苏州大学第二实验学校。该校以苏州大学百年校训“养天地正气，法古今完人”为核心理念，养正立德，培育新人。学校小学部（澄云路68号）已于2019年秋季正常开学。

（苏州大学第二实验学校（中学）现场实拍图）

根据最新消息显示，学校中学部正在紧锣密鼓地施工中，总用地面积95.27亩，总建筑面积约7.73万㎡。据悉，共包括三幢教学楼、综合楼、行政楼、艺体楼、图书馆、报告厅、食堂、宿舍等12个单体建筑，计划于2021年6月底交付，2021年9月启用。

（苏州大学第二实验学校（中学）效果图）

3、全新出发，各项利好逐步兑换

据相城经开区相关负责人介绍，2021年度将有9个项目入选2021年经开区（澄阳街道）民生实事项目，包括民生保障类、公共交通类和环境整治类。

交通方面，除了在建的轨交7、8号线，春申湖快速路也一直备受关注。目前，春申湖快速化改造工程地面道路快车道已经全面开放通车，道路十分开阔。根据相关消息显示，隧道部分预计2021年年中贯通。该工程于2019年被纳为江苏省重点项目，是苏州市单体最大的市政项目。作为苏州市中环快速路的重要组成部分，全面建成通车后将大幅缩短相城区与高新区、工业园区的通勤时间。

（交通路网图）

此外，澄阳区域社区卫生服务中心和文体中心作为备受居民期待的民生项目，也预计在2021年交付使用。项目总建筑面积约1万㎡，其中社区卫生服务中心建筑面积约5000㎡，文体中心建筑面积约5000㎡，涵盖图书馆、舞蹈健身房、路演厅、活动室等功能。

（澄阳区域社区卫生服务中心和文体中心规划效果图）

双轨交“加持”+好学校“傍身”！如此优越的条件相信已然让不少房企心动了。该宗地块何时“挂牌”？最终又将由谁“收入囊中”呢？土拍网将继续为您关注。

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