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梦想小镇、足球小镇、云裳小镇..特色小镇

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-03-15

摘要 近期,全国两会上,特色小镇成为了各省市全国人大代表的热议话题之一。此前,在中央经济工作会议在部署2018年经济工作中,就已经提出要"引导特色小镇健康发展",可见当下国家层面高度重视特色小镇发展。

近期,全国两会上,特色小镇成为了各省市全国人大代表的热议话题之一。此前,在中央经济工作会议在部署2018年经济工作中,就已经提出要引导特色小镇健康发展,可见当下国家层面高度重视特色小镇发展。
起源浙江,特色小镇在于一个特字
到底何为特色小镇呢?关于特色小镇,得从浙江说起。
特色小镇这种模式,发源于浙江,2014年在杭州云栖小镇首次被提及,后2016年住建部等三部委力推。在三部委联合发出的《关于开展特色小城镇培育工作的通知》中,提出在全国范围内开展特色小城镇培育工作,到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。
就这样,从浙江到全国,特色小镇这个模式逐渐被传播开来。
那特色小镇究竟是什么镇?与常态小镇又有着怎样的区别呢?
其实简单来说,特色小镇不是一个普通意义上的小镇概念,常言所提到的小镇,更多意义上是一种行政区域上的概念,这种小镇可以有产业,也可以没有产业;可以有很深的文化底蕴,也可以仅是一个小规模人群的普通聚居地。但特色小镇却是一个集合产业、文化、旅游和社区之功能于一体的一个新型聚落单位,是以产业为核心;以项目为载体;生产、生活、生态互相融合的一个特定区域。
(杭州云栖小镇)
全国推广,各省市正积极探索与创新
从地方到全国,再从全国到地方。目前特色小镇这股风越刮越猛……
如经济繁荣,文化昌盛的江苏省,一直走在城镇建设发展的前列,在特色小镇的建设方面,自然也是不甘落后。早在2015年底,江苏省已发文大力支持并指导特色小镇的建设。要求加大重点镇和特色镇的培育力度。目前除了南京已率先进行试点建设,扬州、泰州、宿迁等市也在积极探索中。
值得注意的是,特色小镇并不是简单的ctrl+c和ctrl+v。
特色小镇是以产业为核心的一个特定区域,那每个地区的产业不同,特色应该也是不尽相同的。目前浙江这波特色小镇建设的热潮正作为中国经济结构转型的新样本在全国蔓延。那这样一个模式到江苏等地方发展,在借鉴过程中,应该结合本土实际情况,加快培育创建一批能够彰显江苏省产业特色、凸显苏派人文底蕴、引领区域创新发展的江苏特色小镇。只有本土化,结合当地实际,才能避免千篇一律,才能保证特色小镇的持续发展和未来前景。
 
(南京江宁未来网络小镇)
长三角周边,各类特色小镇建设正如火如荼
并不是所有的特色小镇都能成功,也有很多规划特色小镇还未出生就经历了流产。
通常来讲,一般特色小镇建设在上海,杭州,北京等产业基础好的城市周边孕育成功率更高。而以上海为核心的长三角区域,发展特色小镇更是拥有着得天独厚的条件。从周边来看,常熟市以纺织服装产业为特色的多个小镇,如常熟市古里羽绒休闲小镇、常熟市梅李经编居家小镇、常熟市碧溪镇毛衫小镇、常熟虞山镇云裳小镇等已经发展较为成熟。
而同样,张家港市也有多个特色小镇在建设发展之中。如塘桥镇依托纺织业发展的毛衫小镇;保税区(金港镇)依托香山景区打造的以健康养老、休闲度假为主题的梦想小镇;凤凰镇则以其足球事业为基础发展了足球小镇。整体来讲,长三角区域的地理、交通、气候以及历史文化等各方面条件为区域特色小镇发展带来了极大的便利。
(张家港市足球小镇范围示意图)
立足上海,土地展搭台,特色小镇展区来唱戏
作为长三角最具影响力的土地供需展会--2018th中国(上海)城市土地展暨第五届百强房企土地投融资年会将于2018年5月29-30日在上海世博展览馆盛大举行。基于目前国家层面高度重视特色小镇发展,土拍网本次即将举行的2018中国上海城市土地展上,新增了一个特色小镇展区,目前也是吸引了多个特色小镇项目参展,对比往年,这也是一种探索创新,在土地会展基础上,整合引进更多社会资源,为行业可持续性发展提供助力。
特色小镇展上,参会人员不仅可以获取国内房地产最新发展趋势;获得中国(上海)城市土地展数百家品牌优质开发商信息、最新投资策略和土地需求意向;更是可以通过土地展所举办的特色小镇展等子展学习交流,获取最新、最有效的城镇土地发展模式。
本次展会由江苏土地市场网、土拍网、国内重点城市国土部门、房地产权威学术机构联合发起的,将历时两天,无论是从展会规模还是展会内容上,都将会有一个大的创新和跨越,以城市土地展为核心,同时构建长三角特色小镇发展模式交流圈,为长三角及全国地产搭建实力最为强劲学习交流对接平台。
让我们期待5月,相聚上海共话未来!